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建売を買う前に必ず見たい資料
私は展示場ではなく
建売住宅の現地見学会に
足を運んでいた
35歳にもなると
家を買う話も
周りでちらほら聞こえてくる
きっかけは
同僚の小池くんだった
「ここ買ったんですよ」
そう言って見せてくれた
スマホの写真
白い外壁に黒のアクセント
シンプルで清潔感のある外観に
私の目が止まった
「思ったより良くて」
彼は照れくさそうに笑った
私は興味本位で
その家を見に行くことにした
郊外の閑静な住宅街
駅からはやや遠いが
車生活なら問題なさそうだった
見学会は自由見学形式で
資料一式を手に取ると
その厚みにまず驚いた
「これ全部ですか」
と聞くと案内のスタッフは
「はい 購入前に確認できますよ」
と微笑んだ
資料の中には
間取り図だけでなく
構造計算書や
地盤調査報告書まで含まれていた
「ここまで出してくれるんですね」
私がそう言うと
スタッフはさらりと答えた
「建築確認申請書や
長期優良住宅の認定書も
ご覧いただけます」
私は思わず
その書類をじっと見入った
今まで建売住宅は
完成したものを
見るだけだと思っていたが
実際は全く違った
「こういう資料って
みんなちゃんと見てるんですか」
私の質問にスタッフは
少し言葉を選ぶように答えた
「正直に言うと
見る人は少ないです
でも後で後悔しないためにも
事前確認は大事です」
なるほど
一瞬ドキリとした
資料の一番後ろに
アフターサービスの一覧表があり
10年保証や定期点検のことが
細かく書かれていた
さらに驚いたのは
「施工写真帳」なるもので
基礎工事から
断熱材の施工
配管の様子まで
全工程が写真付きで
記録されていた
「これはすごいですね」
と私がつぶやくと
「はい 最近はこうした資料を
公開する業者も増えてます」
とスタッフ
同じ建売でも
見せてくれる資料で
安心感は大きく変わると感じた
私はその日
家を買うかどうかよりも
“資料で何が分かるか”に
すっかり引き込まれてしまった
夜 帰宅してから
机の上に資料一式を広げて
一つひとつ目を通した
断熱材の種類
窓の性能
耐震等級
建築年月日
近隣の騒音調査
そこには
表面だけでは見えない
情報が詰まっていた
「これは買う前に
絶対見ておくべきだな」
思わず声に出していた
小池くんが
この家を選んだ理由が
ようやく分かった気がした
私もいつか
家を買う時がきたら
まずはこの資料から
始めようと思った
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
⛄️住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
- 住宅診断ツール：簡単な選択で自分に合う住宅が見つかる。
- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
- ダイワハウスで家を建てた人
- スウェーデンハウスで家を建てた人
- 三井ホームで家を建てた人
- ヘーベルハウス家を建てた人
- トヨタホーム家を建てた人
- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
地域やこだわり別にハウスメーカーがわかるから便利
おすすめポイント
- マッチするハウスメーカーがわかる。
- 分野毎で診断もできる。
- 全国に対応している
月々x円で建てられる家がわかるので比較に便利
おすすめポイント
- 年収などから購入できる家がわかる。
- 無理なく借りられる金額がわかる。
- 建てられ家のイメージが湧く。
ハウスメーカーとの値引き交渉の際におすすめ
おすすめポイント
- ハウスメーカー値引き方法がわかる。
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