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建売購入で確認すべきポイント
同僚のアラキさんから
家を買ったという話を聞いた
「駅近の建売が出たから
すぐに決めたんだよ」
そう言って見せてくれたのは
白い外壁がまぶしい
新築の建売住宅だった
「価格も手頃だったし
子どもの小学校にも近くてさ」
その言葉を聞いて
たけやんは少しうらやましくなった
自分もそろそろ
家を買う時期なのかもしれない
それから数日後
たけやんは近所の分譲地を
妻と一緒に見に行った
そこには似たような建売住宅が
ずらりと並んでいた
「この家なんてどう？」
妻が気になった物件を指さす
たけやんも外観を見て
悪くないと感じた
営業担当の人が中を案内してくれた
リビングは広めで
キッチンからも子どもの様子が見える
「収納も多いし
このまま住めるっていうのは
建売のいいところだよね」
妻が嬉しそうに話す
たけやんも一度はその気になった
でもその夜
アラキさんの話を思い出した
「一つだけ失敗したかも」
アラキさんが言っていた
「トイレの位置がさ
玄関すぐ横なんだよ」
来客があるたびに
ちょっと気になるという
そう言われてみれば
案内された家の間取りも
似たような配置だった
たけやんは
もう一度間取り図を見返した
リビングの採光や
隣家との距離
窓の位置や開閉方向
階段下の収納スペースの有無
家事動線が無理なくつながっているか
書斎や在宅ワークのスペースを
どう確保するか
見学のときには気づかなかった点が
いくつも浮かんできた
次の週末
たけやんは再び別の建売住宅を見に行った
今度は
メジャーを持参し
間取り図と照らし合わせながら
ひとつひとつ確認した
キッチンと洗面所の動線
隣の家との窓の位置関係
玄関からリビングまでの視線
「家具を置いたときに
動きにくくならないか」
そう考えながら歩くと
見え方がまるで変わった
「この家
いいかもね」
妻が小さくつぶやく
「うん
いろいろ見てきたから
ここなら大丈夫そう」
その家は他と比べて
特別豪華なわけではなかった
でも細かな配慮が
きちんとされているように感じた
たとえば
リビング横の和室は
引き戸を閉めれば来客用の個室にもなる
玄関収納も充実していて
ベビーカーや季節用品も片付けられる
キッチンの隣には
家事カウンターが設けられていて
ちょっとした作業もできるようになっていた
「建売って
間取りが決まってるから
選びにくいって思ってたけど」
妻がぽつりとつぶやく
「見るポイントを押さえれば
ちゃんと選べるんだね」
たけやんはうなずいた
最初は
なんとなくで選びそうになったけど
実際にいろんな家を見て
自分たちの生活に合うかを考えながら
確認することが大切だった
建売住宅には
自分で決められない部分も多い
だからこそ
事前の確認がものを言う
その日の夜
ふたりで候補の家の図面を広げながら
具体的な暮らしを想像してみた
朝はどんなふうに支度して
夜はどこでくつろいで
子どもが帰ってきたときの動線や
友達が遊びに来たときの雰囲気まで
「ここにしようか」
自然とその言葉が出た
建売だからといって
妥協する必要はなかった
自分たちの目で見て
確認して納得する
それが
いい買い物をするための
一番の近道だったと
たけやんは感じていた
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
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⛄️住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
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また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
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その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
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沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
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🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
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- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
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