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二世帯住宅に向いている土地の条件
今日は土地探しに行ってきました
実は親との同居を考えていて
二世帯住宅を建てる予定なんです
でも普通の家と違って
二世帯となると
土地選びもけっこう難しい
不動産会社の営業さんが
「二世帯住宅は土地選びが重要ですよ」
と何度も念押ししてくるほどでした
たしかに
家を2つ重ねるようなものなので
広さや形だけでなく
周辺環境も気になるところです
今日見てきた土地は
駅から少し離れた場所でしたが
90坪ほどのゆったりした敷地でした
「これなら二世帯でもいけそうだね」
と妻は前向きな反応
ただ、私の母は
「もう少しスーパーが近いと嬉しいわね」
とぽつり
親世帯の暮らしやすさを考えると
買い物施設の距離も見逃せません
もう一つ案内された土地は
55坪のややコンパクトな敷地
「ここなら小さめの二世帯にできそうですが
分離型は厳しいかもしれません」
と営業さんが教えてくれました
分離型というのは
玄関やキッチンなどを完全に分けたタイプ
それに対して
共有型は一部を共用するタイプです
私は将来的に
それぞれの生活スタイルを尊重したいと思っていたので
できれば分離型にしたいと思っています
そのためには
ある程度の土地の広さが必要だと実感しました
また土地の形も意外と大事です
道路に面した間口が狭いと
駐車スペースや玄関の配置が制限されるそうです
「南側に庭を取りたいなら
間口が広めの土地のほうがいいですよ」
とアドバイスももらいました
さらに音の問題も気になりました
私の母は音に敏感なので
幹線道路沿いや線路の近くは避けたい
今日見た土地のひとつは
家の裏が公園でとても静かでした
「あの場所はいいね」
と母も満足そうでした
ただし公園に近いと
子どもの声が気になることもあるそうです
私はそのあたり
むしろ子どもたちの声に
にぎやかさを感じてしまうタイプです
価値観の違いが出ますね
他にも
地盤の強さや
日当たりも大切な要素だと聞きました
二世帯住宅の場合
1階に親世帯が住むことが多いので
1階の日当たりはとても重要だそうです
土地によっては
南側に高い建物があって
日が当たりづらい場所もありました
営業さんが見せてくれた模型で
日当たりのシミュレーションをしたときは
家族全員で食い入るように見ました
「ここは朝から夕方まで
しっかり光が入りますよ」
そう言われたときの母の表情が忘れられません
「ここにしようかしら」
と本気で言い出したほどです
私も妻も笑ってしまいましたが
その気持ちはよく分かります
やっぱり日当たりって大事ですね
帰り道
家族でファミレスに寄って
今日見た土地について意見を出し合いました
母は静かさと買い物の利便性
妻は間取りの自由度と日当たり
私は間口の広さと将来の使いやすさ
それぞれに重視するポイントがありました
二世帯住宅を考えるなら
家づくりの前に
土地の条件をしっかり整理しておくべきだと
今日あらためて感じました
みなさんなら
二世帯住宅の土地に
どんな条件を求めますか？
よかったらコメントで
あなたの理想の土地を教えてください
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
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⛄️住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
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沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
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