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住宅ローンはどう組めばいい？
高校時代の同級生に
ばったり会った
駅前のカフェで
お互いの近況を話す流れになり
彼が
家を建てたという話になった
「実は住宅ローンで
すごく悩んだんだよね」
その言葉に
僕も身を乗り出して聞いた
彼は35歳
僕と同い年
子どもが2人いて
奥さんはパート勤務とのこと
「年収だけで見ると
借りられる金額って結構出るんだよ」
「でもそれを鵜呑みにすると
生活が苦しくなるんだよな」
と彼は言った
住宅展示場を見てまわり
営業マンと話をしていると
どうしても夢が膨らんでいく
「これもいいですね」
「こんなオプションもありますよ」
そんな言葉に背中を押されて
当初の予算を
どんどん超えていったそうだ
「でね、ある日奥さんに
“これでほんとに暮らしていける？”
って言われてハッとしたんだ」
慌ててライフプランを作り直し
ファイナンシャルプランナーに相談したら
「今の希望金額では
子どもの進学や老後資金が足りません」
と言われたらしい
そこから二人で徹底的に話し合った
「毎月返せる金額は
いくらまでか」
「収入が減ったらどうするか」
「固定金利か変動金利か」
そんな現実的な視点で
一つ一つ決めていったという
最終的には
借りられる金額よりも
ずっと低い額でローンを組んだそうだ
「住宅ローンって
“いくら借りられるか”より
“いくら返せるか”が大事なんだよ」
その言葉が
ずっと胸に残った
僕自身も
そろそろ家を建てようと
思っていたところだった
正直言うと
建物のデザインとか
間取りとか
そういうことばかり考えていた
でもそれ以前に
どんな暮らしをしたいかを
しっかり考えなきゃいけない
「金利が上がっても困らない？」
「車の買い替えは？」
「親の介護が必要になったら？」
人生には
家以外にも
お金がかかることがたくさんある
「余裕を持った資金計画で
安心して住み続けられる家にした方が
絶対に幸せになれるよ」
最後にそう言って
彼は笑っていた
派手さはないけれど
自分たちの暮らしに
ぴったり合った家に住めているという
僕もその日から
毎月の支出を見直すようになった
家を建てるというのは
ゴールじゃない
これからの人生を
どう暮らすかという
スタート地点なんだと思う
みなさんは
住宅ローンを考えるとき
どんなことを大切にしていますか？
よければ
コメントで教えてください
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
⛄️住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
- 住宅診断ツール：簡単な選択で自分に合う住宅が見つかる。
- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
- ダイワハウスで家を建てた人
- スウェーデンハウスで家を建てた人
- 三井ホームで家を建てた人
- ヘーベルハウス家を建てた人
- トヨタホーム家を建てた人
- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
地域やこだわり別にハウスメーカーがわかるから便利
おすすめポイント
- マッチするハウスメーカーがわかる。
- 分野毎で診断もできる。
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月々x円で建てられる家がわかるので比較に便利
おすすめポイント
- 年収などから購入できる家がわかる。
- 無理なく借りられる金額がわかる。
- 建てられ家のイメージが湧く。
ハウスメーカーとの値引き交渉の際におすすめ
おすすめポイント
- ハウスメーカー値引き方法がわかる。
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