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区画売りで後悔しない選び方
妻のユカリとの何気ない会話がきっかけだった
「この前のチラシ見た？あの分譲地よさそうだったよ」
たけやんは仕事帰りに車を止めて
その分譲地の前まで行ってみた
整然と並ぶ土地
同じような形の区画がずらりと並んでいた
「どれも似たように見えるな」
そうつぶやいたが
ふと目に留まった角地の1区画に惹かれた
日当たりもよく
前の道も広い
「ここにしようかな」
でもその夜
たけやんはある後輩の話を思い出した
「区画売りってさ
あとから後悔する人も多いらしいですよ」
後輩のナカジマは
数年前に勢いで分譲地を買ったらしい
「土地は悪くなかったんですけど
周囲の家の影で冬は日が当たらなくて
洗濯物が乾かなくて最悪でした」
その言葉がずっと頭に残っていた
翌週
たけやんは不動産の営業担当と会うことにした
「この区画は人気ですが
こちら側は将来3階建ての建築が増えると思います」
営業の言葉に驚いた
「ってことは
ここに建てたら将来日陰になる可能性もあるってことか」
営業は苦笑いを浮かべたまま
何も否定しなかった
たけやんは
念のため周辺の分譲地を見て回った
すると別の分譲地で
子どもを遊ばせていた若い母親に話しかけられた
「うちはここ買って2年目です
便利だけど
朝のゴミ出しが大変なんです
ゴミ置き場が遠くて」
そんな小さなことも
住んでから気づくものだと痛感した
夜
ユカリと一緒に
改めて地図を広げて検討した
「土地の形だけじゃなくて
周りの家の配置
道路の幅
ゴミ置き場
それに将来どんな家が建ちそうかまで見ないとね」
たけやんは言った
「たぶん“今よく見える土地”より
“将来も良い土地”のほうが
ずっと価値がある」
結局たけやんが選んだのは
最初に目をつけた角地ではなく
少し奥まった
でも南側がひらけていて
裏が市の緑地になっている静かな区画だった
土地の形は少し不整形
でもユカリは笑って言った
「変わった形だけど
間取りの工夫ができそうで楽しいね」
家を建てる日が待ち遠しくなった
たけやんは思った
土地選びは「どこが人気か」じゃない
「自分たちの暮らしに合うか」だ
買う前に何度も足を運んだ
時間帯を変えて何度も見た
その手間こそが
後悔を減らす鍵なのかもしれない
今
たけやんの家は
静かな陽だまりの中に立っている
道を挟んだ向こうには
近所の子どもたちが遊ぶ公園がある
休日
そこで遊ぶ子どもたちを見ながら
たけやんはコーヒーを片手に微笑んでいた
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
⛄️住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
- 住宅診断ツール：簡単な選択で自分に合う住宅が見つかる。
- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
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- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
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