#PR
ハウスメーカーの口コミや情報交換なら『ハウスメーカー研究会』で検索。
自分に合ったハウスメーカーが探せるハウスメーカー無料資料請求も人気です。
区画売りの値引きタイミングとは
住宅展示場へ足を運んだ
「この土地いいね」
そう指差したのは
分譲中の区画売りの一角
分譲住宅と違って
建物はこれから建てる方式
つまり土地だけを買って
ハウスメーカーを選ぶ形だった
営業担当の人が
「この区画はそろそろ動きが出てきてます」
と話していた
気になったのはその言葉より
チラシの隅に書かれていた
「価格変更」の文字だった
「ここって、値下げされてるんですか」
僕が尋ねると
営業マンは少し笑って言った
「値下げというより
調整された形ですね」
どうやら区画売りの土地は
販売開始からしばらく経つと
売れ残り区画だけ
こっそり価格を下げることがあるらしい
「このB区画もそうです
最初はもう少し高かったんです」
思わず妻と顔を見合わせた
「買うなら
こういうタイミングが狙い目なんですよ」
僕はその言葉が
しばらく頭から離れなかった
家づくりを考え始めてから
土地探しがこんなに難しいとは思わなかった
ただ立地がいいだけでは
割高になることも多い
でも今回のように
ある程度期間が経って
値引きされた区画は
コスト的にかなり魅力的だった
「でもさ、安くなってるってことは
何か理由があるんじゃないの」
妻のその疑問も当然だった
営業マンは
「理由は単純です」
と前置きしてこう続けた
「最後に残った区画って
間取りが取りにくかったり
方角が悪かったりするんです」
その時見ていたB区画は
確かに東向きで少し日当たりが弱かった
でもそれが生活にどれほど影響するかは
間取り次第だとも思えた
「価格が下がったタイミングを狙いつつ
妥協できるポイントも見つけられたら
お得に土地が買えるんですよ」
そう言って見せてくれたのは
過去に購入されたお客さんの
区画と購入時期の一覧
「春の決算前と
秋の展示場キャンペーンの時期が多いですね」
営業マンがぽろっと
リアルなタイミングを教えてくれた
僕はその日の夜
さっそくノートに
「値下げしやすい時期」
「販売からの経過日数」
「残り区画の位置と方角」
などの項目をメモしていった
「たけやん、やる気出てきたね」
妻が笑って言った
「うん、なんとなく
土地探しのコツがわかってきた気がする」
理想の家を建てるには
最初の一歩である土地選びが重要だと
改めて実感した日だった
たとえ少しでも安く買えたら
浮いたお金で
キッチンや収納をグレードアップできる
僕たちの家づくりはまだ始まったばかりだけど
値引きのタイミングを見極めることも
立派な戦略だと感じた
みなさんなら
どんなタイミングで
土地を狙いますか？
よければ
コメントで教えてくださいね
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
⛄️住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
- 住宅診断ツール：簡単な選択で自分に合う住宅が見つかる。
- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
- ダイワハウスで家を建てた人
- スウェーデンハウスで家を建てた人
- 三井ホームで家を建てた人
- ヘーベルハウス家を建てた人
- トヨタホーム家を建てた人
- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
地域やこだわり別にハウスメーカーがわかるから便利
おすすめポイント
- マッチするハウスメーカーがわかる。
- 分野毎で診断もできる。
- 全国に対応している
月々x円で建てられる家がわかるので比較に便利
おすすめポイント
- 年収などから購入できる家がわかる。
- 無理なく借りられる金額がわかる。
- 建てられ家のイメージが湧く。
ハウスメーカーとの値引き交渉の際におすすめ
おすすめポイント
- ハウスメーカー値引き方法がわかる。
- 無料オプション追加方法もわかる。