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区画売り土地のチェックリスト
と妻に聞かれて
正直、ちゃんと答えられなかった
家を建てたいという気持ちはあっても
土地のことまでは
深く考えていなかったのが本音だった
その週末
不動産会社の見学会に参加してみた
そこで渡されたのが
『区画売り土地のチェックリスト』という資料だった
たとえば
「南向きかどうか」
「前面道路の幅は6m以上あるか」
「隣の家と窓の位置がかち合わないか」
など
実際に住んでから気づきそうなポイントが
ズラリと並んでいた
営業担当の人が言った
「土地って、建物よりも変更がきかない部分なんです」
この一言が刺さった
つまり
どんなに理想の家を建てても
土地に問題があれば
住みづらくなる可能性があるということ
案内された区画の一つに
気になる土地があった
整形地で南道路
学校まで徒歩10分
近くにスーパーと病院もあって
生活のしやすそうな立地だった
でも
一つ気になる点があった
「電柱の位置」だった
よく見ると
電柱がちょうど車の出入り口にかかりそうな場所にあった
営業の方がこう言った
「この点もチェックリストに載っています
見落としやすいけど
住んでから後悔する人が多いんですよ」
まさに
チェックリストのおかげで
事前に気づくことができたのだと思う
結果的に
その土地は見送ったが
代わりに電柱の干渉がない
同じ区画内の別の土地に決めることができた
妻は言った
「何を見て選べばいいかがわかったから
すごく安心できたよ」
このとき初めて
「土地選び＝家づくりのスタートライン」
という感覚を持った
今なら自信をもって言える
区画売りの土地を見るときは
建物のことよりもまず
周辺環境や将来の生活をイメージすることが大切だと
ちなみに
チェックリストにはこんな項目もあった
・上下水道やガスの引き込みがされているか
・造成工事済みか
・ハザードマップの確認はしたか
・将来、近くに高い建物が建つ計画がないか
見学から帰ってきたあと
自分でも白紙に
土地を見るときのチェック項目を書き出してみた
知らないまま契約していたら
絶対に後悔していたと思う
「失敗しない土地選びってこういうことか」
と実感した
これから区画売りで土地を探す人がいたら
あのときもらったチェックリストを
ぜひ渡してあげたい
そんな気持ちになった
みなさんは土地を選ぶとき
どんなチェックをしていますか？
よければコメントで教えてください
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
⛄️住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
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- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
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