#PR
ハウスメーカーの口コミや情報交換なら『ハウスメーカー研究会』で検索。
自分に合ったハウスメーカーが探せるハウスメーカー無料資料請求も人気です。
地域によって変わる高さ制限
数ヶ月が経ったころだった
たまたま見つけた角地が
とても魅力的に思えた
南向きで日当たりも良く
前面道路も広い
「ここ、いいんじゃない？」
妻のナオもすぐに気に入った
さっそく不動産会社に連絡し
詳細を教えてもらった
気になる価格も
予算の範囲内だった
ただひとつ
気になる言葉があった
「この地域は高さ制限があるんですよ」
不動産の担当者が
何気なく言った一言に
私は少しひっかかった
「高さ制限って
どのくらいなんですか？」
「10メートルまでですね」
「北側斜線制限もあるので
建物の形には影響が出るかもしれません」
その言葉に少し
不安を感じた私は
すぐに設計士の友人・ヨネダさんに
連絡を取った
「高さ制限って
そんなに気にする必要ある？」
「めちゃくちゃあるよ」
電話越しにすぐ返ってきた
ヨネダさんいわく
高さ制限にはいくつか種類があり
地域ごとの用途地域によって
制限内容が大きく異なるという
「例えば第一種低層住居専用地域だと
10メートルまでが多いね」
「北側斜線や道路斜線なんかも
厳しくなる場合がある」
「敷地が狭かったり変形してると
3階建ては無理なこともあるよ」
たしかに
私が気に入った角地も
第一種低層だった
せっかく見つけた理想の場所に
思わぬ壁が立ちはだかった
「でも工夫次第では
快適な家にできる可能性はあるよ」
ヨネダさんは
そうも言ってくれた
「勾配天井にすれば
開放感は出せるし」
「スキップフロアで
空間を分けることもできる」
「高さを抑えた中でも
居心地のいい間取りは作れる」
その言葉に少し
勇気をもらった気がした
土地の条件と
希望する間取りを並べて
私は再び考えはじめた
高さ制限は
ただの足かせではない
それを理解したうえで
設計を考えることが
家づくりの第一歩かもしれない
最終的に私は
その角地を購入する決断をした
ヨネダさんと何度も打ち合わせを重ね
制限の中でも最大限に活かせる
間取りを考えていった
完成した我が家は
2階建てで天井が高く
自然光がしっかり入る工夫がされた家だった
「高さ制限なんて
気にしなくてもいいって思ってたけど」
「ちゃんと理解して
設計すればここまで満足できるんだな」
私は静かに
そう感じていた
これから家づくりを考える人には
ぜひ地域の制限にも目を向けてほしい
高さ制限という言葉に
戸惑ったあの日の自分に
今ならこう言える
「それでもいい家はつくれる」
みなさんの地域には
どんな高さ制限がありますか？
もしよければ
コメントで教えてください
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
⛄️住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
- 住宅診断ツール：簡単な選択で自分に合う住宅が見つかる。
- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
- ダイワハウスで家を建てた人
- スウェーデンハウスで家を建てた人
- 三井ホームで家を建てた人
- ヘーベルハウス家を建てた人
- トヨタホーム家を建てた人
- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
地域やこだわり別にハウスメーカーがわかるから便利
おすすめポイント
- マッチするハウスメーカーがわかる。
- 分野毎で診断もできる。
- 全国に対応している
月々x円で建てられる家がわかるので比較に便利
おすすめポイント
- 年収などから購入できる家がわかる。
- 無理なく借りられる金額がわかる。
- 建てられ家のイメージが湧く。
ハウスメーカーとの値引き交渉の際におすすめ
おすすめポイント
- ハウスメーカー値引き方法がわかる。
- 無料オプション追加方法もわかる。