契約から引き渡しまで｜注文住宅の流れを全体解説

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注文住宅は自由度が高い反面、建売住宅と違って手順が複雑です。契約から着工、完成・引き渡しに至るまで、どんな工程があり、どのような準備が必要なのか全体像を把握することが重要です。本記事では、注文住宅を検討している方に向けて「契約から引き渡しまで」の流れをわかりやすく解説します。

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注文住宅の主な流れ

注文住宅の流れは大きく3つのフェーズに分かれます。最初はハウスメーカーや工務店を選び、次に詳細仕様を決めて契約へ進みます。その後、地鎮祭や着工を経て家が建ち、最終的には完成・検査を経て引き渡しになります。それぞれのフェーズにおける注意点を理解しておくと、スムーズな家づくりが実現できます。

資料請求や住宅展示場の見学を通じて、自分たちの理想に合った住宅会社を選定します。この段階では「比較検討」が大切。坪単価、施工実績、標準仕様などをチェックし、信頼できる会社を見極めましょう。

プランや見積もりに納得できたら本契約を結びます。その後、住宅設備・内装・外装の詳細仕様を決定します。仕様変更があれば費用も変動するため、納得がいくまで打ち合わせを重ねることが大切です。

地鎮祭や着工から始まり、基礎・上棟・内装工事を経て竣工となります。完了検査後に不具合がないことを確認し、最終金を支払ったのちに引き渡しとなります。入居前の準備や住宅ローン手続きも並行して進めましょう。

注文住宅の期間はどれくらいかかる？

全体スケジュールの目安

注文住宅は、土地探しを含めると全体で半年〜1年ほどかかるのが一般的です。土地が決まっていれば、設計・契約から着工まで約1～2ヶ月、着工から完成まで4〜6ヶ月が目安です。ただし天候や資材調達の影響により前後することもあるため、余裕を持ったスケジュールを立てましょう。

希望エリアや予算、周辺環境などを比較しながら理想の土地を探します。不動産会社やハウスメーカーと連携して進めるとスムーズです。

間取りや仕様を固めながら、法的な確認や申請も同時に進めます。打ち合わせの回数や変更の有無によって期間が延びるケースもあります。

基礎工事から始まり、上棟、内外装工事と段階を経て完成します。定期的な現場確認を行うと安心です。竣工後には最終検査や引き渡し書類の受け渡しがあります。

この記事のまとめ

注文住宅の家づくりは、段階ごとにやるべきことが異なり、事前の準備や知識が結果を左右します。この記事で紹介した流れやスケジュールを参考にしながら、自分たちに合ったペースで理想の家づくりを進めていきましょう。スムーズな進行のためには、信頼できる住宅会社との連携が鍵です。

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※この話はフィクションです。

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