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内覧会に立会い業者の同行はおすすめできる?
注文住宅の完成直前に行われる「内覧会」。そこで業者を同行させるべきか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。プロの目で施工ミスや不具合をチェックしてもらうことは、後悔のない引き渡しを実現するうえで非常に有効です。本記事では、内覧会に同行する業者の役割やメリット、依頼時の注意点まで詳しく解説します。
この記事がおすすめな人
- 注文住宅の完成前チェックに不安がある人
- 第三者の専門家による確認を希望している人
- 施工不良を見逃さずに家を受け取りたい人
内覧会に立会い業者の同行はおすすめできる?
同行の利点
- プロによる施工チェックが受けられる
- 細かいミスを見逃さずに指摘できる
- 施主側の立場で意見を代弁してくれる
内覧会に第三者の専門業者（建築士や住宅診断士など）を同行させると、客観的な視点で施工状況を確認してくれます。たとえば、クロスの隙間や床の浮き、コンセント位置のズレなど、素人では気づきにくい箇所も指摘してくれるため、引き渡し後のトラブル防止につながります。
プロによる施工チェックが受けられる
建築士やホームインスペクターなど、建物の構造や内装に詳しい専門家が、設計図通りに施工されているか、仕上がりに問題がないかを確認してくれます。これにより安心感が格段に増します。
細かいミスを見逃さずに指摘できる
壁紙の継ぎ目、窓の開閉不具合、配線のずれなど、小さな施工ミスも見逃さずにチェック可能。施主本人だけでは見落としがちな不具合を発見できます。
施主側の立場で意見を代弁してくれる
同行者は建築の知識があるため、ハウスメーカーや工務店の担当者に対して理論的に修正要望を伝えてくれます。精神的なサポート役にもなります。
内覧会に同行してくれる業者の種類
代表的な業者
- ホームインスペクター（住宅診断士）
- 一級建築士・二級建築士
- 建築に詳しい施工管理技士
内覧会の立会いを依頼できる業者には複数の種類がありますが、なかでも多いのが「ホームインスペクター」と「建築士」です。料金相場は3万円〜5万円程度で、診断内容やレポートの提出有無によって異なります。
ホームインスペクター（住宅診断士）
第三者的な立場で住宅の状態を診断し、問題点を明らかにしてくれる専門家です。耐久性や設備状況に加え、生活上の利便性までアドバイスしてくれるケースもあります。
一級建築士・二級建築士
構造や施工のプロフェッショナルであり、設計意図や施工精度について深く理解しています。中立的な意見をもらいやすく、図面と施工の齟齬も見つけてくれます。
建築に詳しい施工管理技士
工事管理の経験が豊富で、現場施工のミスや工程の問題を発見するのに長けています。住宅の「つくり方」から判断できるため、現場に強い味方です。
同行業者を選ぶ際の注意点とチェックポイント
依頼時のポイント
- 過去の実績や資格の確認
- 報告書の有無と内容
- 立会いに関する事前打ち合わせ
同行業者を選ぶ際は、施工管理や住宅診断の実績が豊富な人を選ぶことが大切です。また、どの範囲までチェックしてくれるのか、報告書の有無や納品形式も事前に確認しておきましょう。工務店との連携や、当日の立ち位置（発言のタイミング）なども確認できるとより安心です。
過去の実績や資格の確認
建築士やインスペクターとしての実績数、口コミ評価、登録団体などを確認して信頼できる人を選びましょう。建築経験のない業者には注意が必要です。
報告書の有無と内容
チェック後に報告書がもらえる場合、後日修繕依頼や証拠提出にも活用できます。写真付きでわかりやすく説明されたものを選ぶとよいでしょう。
立会いに関する事前打ち合わせ
どの範囲まで確認するか、どんな機器を使用するか、施工業者との対応をどうするかなどを事前に共有しておくと、当日の立会いがスムーズに進みます。
まとめ：内覧会にプロを同行させるのは賢い選択
この記事のまとめ
- 内覧会は施工ミスの最終確認の場
- 業者同行で専門的なチェックが可能に
- 費用以上の安心と納得が得られる
注文住宅の内覧会は、引き渡し前に最終チェックを行う大切な場面です。業者を同行させることで、自分では気づけない不具合を事前に発見し、後悔のない引き渡しを実現できます。少しの費用で大きな安心が得られるため、同行は非常におすすめできる選択肢です。
※記事によってはPRの意図を含むモノもあります。