住宅ローンを検討中な私です。
前回、候補先として①三菱UFJ銀行（ネットではない方） ②地方銀行 ③楽天銀行 の３つをあげておりました。
さてさて、仮審査の結果が全て出揃いました。
上記３つの審査はとりあえずOKでしたのであとは本審査を決めるだけです。
仮審査の結果をみると・・・（ちなみに金利はすべて変動金利です）
①三菱UFJ：0.675%
最優遇だと0.625%なのでそこには届かず。
これに保証料を金利に含むと＋0.2%
団信で三大疾病特約をつけると＋0.2%の
合計1.075%となります。
②地方銀行：0.825%
最優遇であり、尚且つ保証料は不要。
団信で全疾病特約つけると＋0.2%
合計1.025%となります。
③楽天銀行：0.527%
団信は無料、保証料もなしのため
据え置きで0.527%となります。
金利だけみれば楽天銀行となりますが、希望する団信の条件とはちょっと違いますので、①か②で考えることにしました。
保証料一括払いで①は対応可能ではありますが、初期費用がかさみます。
金利は増えないので、0.675%＋団信の＋0.2%で、合計0.875%＋保証料（80-90万くらい？）
また、団信で考えると①のほうが適応条件はハードルが低いが②は疾患のカバーが広いのでそれぞれにメリットあり
あとは利便性を考慮すると、給与振込でもあるし、店舗が多いので②が有利。
いざ自分が大変な目にあい、必要な事務的作業は奥さんがしなければいけないことを考えると利便性は意外と重要な気がする。
ということで、実際に本審査をお願いするのは②の地方銀行になりましたとさ～。
ホームページ上では、0.95%と書いてあったり、保証料も+0.35%と書いてあったりで高すぎると思っていた分、
提示された金利が低いし保証料もないとのことで、その嬉しい誤算で余計に悩まされました。
金利の情報ってのはなかなか表に出ないこともあり、奥が深いですね～と勉強になりました。
もし、後出しでその条件とは異なるような話が出てくるようでしたら即キャンセルはしますけどね！
明日には書類を作成提出して、この悩みも解決できていることでしょう。
やっと次のステップに進めるな～。