関西で最高級マンションとなる「グランフロント大阪オーナーズタワー」（地上48階、総戸数525戸、平成25年8月入居開始予定）のモデルルーム内覧会が始まった。建設場所は、ＪＲ大阪駅のどまん前、“関西最後の超一等地”と呼ばれてきた再開発地区「うめきた」（通称・梅田北ヤード）の中。1期販売47戸の最高は4億円1500万円（約300平方メートル）、最多価格が1億4000万円の、関西最後の一等地をのぞいた。
「経営者様でございますか？」
予約しようと新聞広告のフリーダイヤルに電話する。「ご職業をおうかがいしてよろしいですか？」と聞かれたので「自営です」と答えると、「ご経営をされておられるのですね」。超リッチ層しか相手にしていないことをにおわせる。予約は電話だけでは完了しない。来場には、郵送されてきた案内状が必要という。
「レセプションハウス」と称するモデルルームは、北区中之島のリーガロイヤルホテルの隣にあった。外には看板や垂れ幕はない。予約した日時に出かけていくと、表に営業マンらしき人が待っていた。
名前を告げるとキョトンとされた。歩いてくることは「想定外」だったらしい。みると、運転手付き超高級車から降りてくる来場者もいた。
モデルルームといっても立派な鉄筋づくり。南欧風で、淡いピンク色のしゃれた外観、領事館かプチホテルのような感じだ。金色の巨大な自動扉が開くと、制服の美女が「いらっしゃいませ」と出迎えてくれた。
ロビーは吹き抜けで、巨大なシャンデリアの下、御影石のフロアに高級なソファー。マンションに同じ仕様のロビーが設けられるという。年収、予算、資金計画などを尋ねるアンケートを記入し、「うめきた」についての3Ｄ映像を見せられた。それからやっと見学へと進んだ。
ほかの見学者をチラリと見る。40代くらいの夫婦とおぼしきカップル。奥方は、一目でブランド物とわかるバッグをもっている。見るからに「重役」風の高齢の男性は一人で来ていた。「ナニワ金融道」に出てきそうなストライプスーツだった。
モデルルームは3タイプあった。低層階の1ベッドルーム（寝室1、リビング1の68.82平方メートル、5000万円から）と、中層階の1ベッドルーム（寝室1、リビング1の84.27平方メートル、6000万円後半から）、そして、上層階の2ベッド―ルーム（寝室×2 浴室・トイレ×2、リビング1、152.05平方メートル、1億6000万円から）。
「ご見学の前に、これをはめていただけませんでしょうか」と、宝石の鑑定に使うような白い手袋を渡された。モデルルームの調度品も高級なので、ベタベタ触られては困るらしい。1億6000万円以上の物件はこんな感じだった。
まず、扉が重厚なため、高齢者には厳しい。玄関を入ると、御影石の廊下がそのまま部屋まで続く。「ホテルライクというのは、よくございますが、うちでは『ホテルそのものに住む』という感じで作らせていただきました」と説明された。
廊下の突き当たりに19.4畳のリビング。それぞれの部屋に通じるロマネスク調の白い扉（宮殿風）にはピカピカに磨き上げられた真鍮のノブが光っていて、高い天井には間接照明と埋め込み空調。豪華なテーブルなどの調度品もあいまって、確かに高級ホテルだ。
間取りも、寝室と浴室・トイレが2組。2家族が泊れるホテルのスイートといった感じ。「そうなんです！ この部屋はリッツ・カールトンのスイートをイメージして作られています」と営業マン。さらに、キッチンは小さく、わずか5畳ほどのスペースで「生活感を出さないためです。周辺に、飲食店はいくらでもありますから」と説明を受けた。
正式には、1期47戸は11月中旬に販売開始だが、超富裕層リストに直接営業されている。営業マンによると「40階以上、2億円クラスの57戸については、すでに7割については“ご予約”がはいっています」という。富裕層に不景気は関係ない。
「経営者様でございますか？」
予約しようと新聞広告のフリーダイヤルに電話する。「ご職業をおうかがいしてよろしいですか？」と聞かれたので「自営です」と答えると、「ご経営をされておられるのですね」。超リッチ層しか相手にしていないことをにおわせる。予約は電話だけでは完了しない。来場には、郵送されてきた案内状が必要という。
「レセプションハウス」と称するモデルルームは、北区中之島のリーガロイヤルホテルの隣にあった。外には看板や垂れ幕はない。予約した日時に出かけていくと、表に営業マンらしき人が待っていた。
名前を告げるとキョトンとされた。歩いてくることは「想定外」だったらしい。みると、運転手付き超高級車から降りてくる来場者もいた。
モデルルームといっても立派な鉄筋づくり。南欧風で、淡いピンク色のしゃれた外観、領事館かプチホテルのような感じだ。金色の巨大な自動扉が開くと、制服の美女が「いらっしゃいませ」と出迎えてくれた。
ロビーは吹き抜けで、巨大なシャンデリアの下、御影石のフロアに高級なソファー。マンションに同じ仕様のロビーが設けられるという。年収、予算、資金計画などを尋ねるアンケートを記入し、「うめきた」についての3Ｄ映像を見せられた。それからやっと見学へと進んだ。
ほかの見学者をチラリと見る。40代くらいの夫婦とおぼしきカップル。奥方は、一目でブランド物とわかるバッグをもっている。見るからに「重役」風の高齢の男性は一人で来ていた。「ナニワ金融道」に出てきそうなストライプスーツだった。
モデルルームは3タイプあった。低層階の1ベッドルーム（寝室1、リビング1の68.82平方メートル、5000万円から）と、中層階の1ベッドルーム（寝室1、リビング1の84.27平方メートル、6000万円後半から）、そして、上層階の2ベッド―ルーム（寝室×2 浴室・トイレ×2、リビング1、152.05平方メートル、1億6000万円から）。
「ご見学の前に、これをはめていただけませんでしょうか」と、宝石の鑑定に使うような白い手袋を渡された。モデルルームの調度品も高級なので、ベタベタ触られては困るらしい。1億6000万円以上の物件はこんな感じだった。
まず、扉が重厚なため、高齢者には厳しい。玄関を入ると、御影石の廊下がそのまま部屋まで続く。「ホテルライクというのは、よくございますが、うちでは『ホテルそのものに住む』という感じで作らせていただきました」と説明された。
廊下の突き当たりに19.4畳のリビング。それぞれの部屋に通じるロマネスク調の白い扉（宮殿風）にはピカピカに磨き上げられた真鍮のノブが光っていて、高い天井には間接照明と埋め込み空調。豪華なテーブルなどの調度品もあいまって、確かに高級ホテルだ。
間取りも、寝室と浴室・トイレが2組。2家族が泊れるホテルのスイートといった感じ。「そうなんです！ この部屋はリッツ・カールトンのスイートをイメージして作られています」と営業マン。さらに、キッチンは小さく、わずか5畳ほどのスペースで「生活感を出さないためです。周辺に、飲食店はいくらでもありますから」と説明を受けた。
正式には、1期47戸は11月中旬に販売開始だが、超富裕層リストに直接営業されている。営業マンによると「40階以上、2億円クラスの57戸については、すでに7割については“ご予約”がはいっています」という。富裕層に不景気は関係ない。