トイレのリフォーム開始です。ポットンから簡易水洗にします。簡易水洗でも普通の水洗トイレのように水で流すので水を大量に使います。したがって既存のポットン用の小さな便槽では4人家族だと1ヶ月しか持ちません。そのため今回のリフォームは便槽も大きなものに取り換える必要がありました。写真が新しい便槽です。これだと2か月以上汲み取りは必要ないようです。今回、このような便槽を初めてみました。結構大きいです。これを地中に埋め込みます。
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本日から先月購入したボロ戸建のトイレをリフォームすることになっていた業者さんですが都合で明日からになるそうです。まあ～よくある話ですね。気にしない、気にしない。
この物件、240万で土地として売りに出ていた築38年の2階建て４DKボロ物件です。近くにイオンのショッピングセンターがあり賃貸需要はあるはずです。駐車場も2台以上確保できます。推定家賃は58000円です。気に入ったのがお風呂です。5-6年前に素敵なユニットバスに交換されています。ただ、残念なのはトイレです。昔ながらのポットンなのです。
そこでそれを理由にダメモトで40万円ほど指値を入れたのですが運よく 通りました。つまり200万円で購入できました。その後早速1階の和室(8帖X2)をフローリングに、そして玄関から廊下にかけてと、台所の床の古いクッションフロアに上からフローリングを重ね貼りしました。さらにすべての壁、天井は新しいクロスに張替しました。襖も同じクロス貼りです。お陰で雰囲気がだいぶ変わりました。そして、残るはポットントイレのリフォームです。近くに下水が来ておらず、浄化槽にするか簡易水洗にするか迷いましたがコスト面を考えて簡易水洗工事をやることになリました。
明日は間違いなく業者さん、来てくれるだろうな？
今日からブログをはじめます。
いつまで続くかわかりませんが備忘録としての意味もあります。
本日、妻と映画を見てきました。『愛を積む人』です。なかなか考えさせられるいい映画でした。
さて不動産ですが1件リフォーム中の激安ボロ戸建があり、明日からは懸案のトイレ工事に移ります。
これが終われば９０％は完成となるはずです。