住む人の気持ちを考えて
空室５室を３ヶ月で満室にする
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
こんにちは。
かなちゃんねる
ではないですが・・・・
空室対策アカデミー山岸加奈で
YouTube動画配信の
準備ができました！！
バチバチバチ〜♪
ぜひチャンネル登録
宜しくお願いします！
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https://www.youtube.com/channel/UCBAs3WQC0ib_dAL6lFIyaZA
先日空室対策アカデミー宮下みひろさんに
インタビューしました。
みひろさんの千葉県の戸建を
じっくり聞いてみました。
すると話を聞くと
引き出しいっぱいありまして、
どんなふうに等身大のみひろさんが
リアルに工夫をしてるか
シェアしていきますね！
この動画では紹介するステージング
子供が喜ぶ
おうちでグランピング
その解説のまとめは
現地ヒアリングで
家賃とペルソナ設定を
決定できた！空室対策術
です！！
殺風景なバルコニーを
グリーンの芝生を敷くほどで
楽しい生活をイメージできますよね！
１階部分にあるサンルームも
殺風景だったので・・・・・
ここに
おうちでグランピングの
ステージングをしました！
みひろさん動画のインタビュー一部を
少しシェアしますね
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もともと抱えていた空室の悩み
・以前の管理会社と信頼関係が作れず
物件の売却も考えた
・自主管理に切り替えたものの
空室が半年続き大家さんとして
何をしていいのか全くわからなかった
・不動産賃貸業を拡げたいものの
どうやって行けばいいのかわからない
どんな手順で空室を埋めていますか？
・今まさにフィーリングリフォームの
空室対策メソッドを勉強中です。
・住んで頂く部屋をしっかりと清掃して
ペルソナ設定したステージング
管理会社さんや仲介業者さん
にアピールすること
苦労や大変だったのはどんなこと？
・管理会社さんや業者さんとの
信頼関係を保ちながら
自分の考えを伝えていく
コミュニケーションの取り方がわからない
アカデミー＆コンサルを決めた理由は？
・物件を買うためのコンサルもあるが、
これから賃貸業をやっていくには
空室を埋められるスキルを
身につける方が重要だと思ったから
・加奈さんと個別面談した時に、
住んでいただく入居者さんを
思い描くところからスタートする
という未来を先に設定する考え方に共感したから。
・アカデミーで学び実践した後に
自分も空室対策アドバイザーになりたいと思ったから
アカデミー参加でどう変わってきてる？
・空室対策のメソッドを学ぶことで
やるべきことがわかりやすくなった
・１人でやっていると心細くなることでも
相談して意見を頂いたり、学ぶ意識の高い
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みひろさん、インタビューありがとうございます。
アカデミーに参加し始めてから
戸建賃貸の物件購入に奮闘されており、
去年は短期の海外留学したりと
１棟目購入し、その勢いで
2棟目を購入したハイスピード感！
みひろさんが想い描く夢を
ひとつひとつ着実に実現されている姿が
素晴らしいですよね！
ぜひ動画チェックしてみてくださいね！
子供が喜ぶ
おうちでグランピング
戸建賃貸でも
現地ヒアリングで
家賃とペルソナ設定を
決定できる！空室対策術
を解説してます！！
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