フィーリングリフォームの山岸加奈です。
笑うトコロ、感動するコトを言葉で行動で表現するのを、
大切ですよね。
最近はパソコン前に実践会の企画書を作成していますが、
この企画を考動しないと、ただのメモ書きになってしまうんですよね（爆笑）
松下幸之助さんの言葉で、
「誰もが、やりたがらないことをやりなさい。それを貫きなさい。」とあります。
まさに今の私の志には、ぴったりな言葉です♪
この言葉を信じて、粛々と他己満足を研究するわけです！！！
では本題に入ります！
私は・・・リフォームだけでは空室は埋まらず満室経営できませんでした！
このブログでは3年前の私まで、詳細に説明しきれていませんが、
私は新米大家さんでした。
周りの大家さんがやってること、再現性のあること、同じことを、
とにかく素直に必死になって実践しました。そしたら、空室が埋まりました☆
初対面の方々に「不動産持ってて不労所得でいいよね～♪」と思われがちですが、
私は、不動産投資で成功のセレブな投資家とか資産家、メガ大賀さんとか、ではありません。
あ、勿論・・・お金は好きな私・・・
泥臭い人間味のある大家さんを、私は目指しています。
滞納する生活保護の方や、ごみの山ではないかと思われるお部屋の方、
噂好きなおばちゃん等々
私の常識や尺度でははかれない方々もいる訳です。
みなさん、その物件を生活の場としています。
賃貸経営は人が住む環境を提供するサービス業を思います。
お金を頂いてのサービル業。
賃貸経営はサービス業。
ただ志を高く、私ひとりで自主管理で頑張っても、なかなか成果はでませんでした。
だって、札幌の激戦区には、
火災保険金目当ての志が低いリフォーム業者、
人気のないエリア物件の足元を見ながらAD3月プラスアルファを要求する不動産仲介業者
新米の3年目の私だけでは、太刀打ちできませんよね！
強い味方はいるのです。
大家さん仲間とネットワーク。そして、管理会社。
管理会社はもっと北海道で確立すべき。仲介業優位になりすぎている。
話がかなりそれてしまいましたが・・・・
売る商品は、リフォームしたお部屋(^^♪
売る場所に、つまり、このお部屋にキチンとお客様が来て、
「あぁ～ほしい♪」と思わせるモノガタリあるのか？
ここが、勝負する場面なのです！
ただ売りたい商品があっても、それが売れるのかとは違うし、
そのお部屋がキチンと売れる場所であるのか？
大家さんは把握しているのが大事かと思われます。
あなたはどこまで考えていましたか？
3年前の私は、この部分に気が付くことが出来ず、満室経営できませんでした。
最後まで、今までの中でも一番の長文ブログを読んでいただき、ありがとうございます！
本当に、嬉しいです。
ぜひ、ご興味のある方は読者になってくださいね♪
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札幌でDIY賃貸の展開方法を考えたら、
大家さんの思いが感動を与えるフィーリングリフォーム実践会となりました！
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いかがでしょうか？
ほんの一言、ご感想を下記のメールに頂ければ、嬉しいです(^^♪
kanay.kikaku@gmail.com
K企画合同会社 山岸加奈
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山岸加奈の自己紹介
私は2012年に新米大家さんになりました。
知識もゼロ・実績もゼロ・人脈もゼロ
この3年間で、20部屋中8部屋が空室でした。
当時の私は、
空室率２７％という激戦区を
手探りで闇雲に空室対策をし、
大家さん目線の満室経営の現場を
理解していませんでした。
ドン底の人生でした。。。。
やることなすこと、相手の気持ちに伝わらず。
モノの見かたや捉え方、考動を変えました。
ネガティブな空気感を持つ人や場から離れました。
背水の陣。大家業しかありませんでした。
2014年
金持ち大家さんアカデミーMVP受賞
現在は
JREC公認の不動産実務検定の講師となり不動産コンサルタントになりました。
所有物件は現在満室。
2015年3月にはさらに１棟購入予定。
２LDK物件（管理委託1棟6戸）（管理2棟14戸）区分MS１戸（４LDK）
住む人の気持ちを考え
感動を与える
フィーリングリフォーム実践会を
開催します。
あなたは、空室の物件をお持ちで悩んでいる方ですか？
「女性のセンスが必要だよね♪」と急務に感じている大家さん？
自分の感動センスを活かしてみたい大家さんですか？
大家さんの思いを詰め込んだコト
不動産業界ではメンドクサイコト
そのようなノウハウをメゾット化し
再現性のある実践会を開催していきます。
私の話に共感できるなら、価値を見出すなら、
あなたは考動できるはず♪
お会いできる日をきっかけにし
空室対策から満室経営に向けて
一緒に切磋琢磨していければ
楽しいですね♪
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