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相続登記と住所変更・・・その２

こんばんは。葛西店の中野です。

今宵はドンブラコと終電に揺られながらこのブログを書いております。隣に座っているおじさんはイビキをかいてます…f(^_^;)

今回も、相続登記の際の所有権登記名義人表示変更（略して名変）について書こうと思います。

親子二人で不動産を共有しているが、登記上の住所がそれぞれ同じ前の住所だったケースで、親が亡くなり、子がその持分を相続する…さて、相続登記をどうするか。
前回ご案内したとおり、被相続人についての名変は不要なので、この場合は子の住所についてのみ名変登記を行い、その次に親の持分全部移転の相続登記を行います。
　
「なんだ、子の方は同じ住所だったのに省略できないんだぁ」と思われるかも知れませんが、これを怠ると前の住所の子と現住所の子…つまり同一人が“共有”する格好となってしまいます。なお、この名変登記の登録免許税は１不動産あたり1000円です。
　

登記というのは、なかなか融通が利かない感じもしますが、その辺りは「信頼の証」ですので、ご容赦願います。
家に着いたら、公開しま～す。ではまた次回にて。

♪にゃ

介護施設見学してきました

葛西店　安斉です。

今日は、有料介護施設を見学させて頂きました。

７階建の施設で、屋上には、ガーデニングスペースもありました。

お風呂も3つあって、大風呂、中風呂、個人対応のもの。

介護が必要な方には、寝ながら入れる機械も設備されていて初めて目にしたので、感動でした。

初めて、これを利用する方は「恐いっ」と感じる方もいる様ですが、なれるとなかなか快適に感じるようです。

（介護別途に横たわり、そのままお湯に沈んで行く感じ））あまり伝わらないですね。

ここの施設の入居者様向けイベントも充実しており、今度競馬場に行くそうです。

もちろん、女性にも喜んで頂けるセミナーでは、生け花、おいしいお寿司を食べに行こう！！等盛りだくさんです。

今度、こちらで1月23日にセミナーをやらせて頂きます。

「認知症になっても安心。あなたの財産を守ります」

13時～スタート

その後

税相談、年金相談、相続相談、

の無料相談会＆施設見学会です。

ご興味ある方、お近くの方は是非お越しください。

場所：ライフコミューン西葛西

今日は、少し暖かかったですね♪

こんにちは！

葛西店勤務の、小松です。

インフルエンザが流行りだしているようです。
ベストファームのスタッフは、秋に予防接種を受けたので心配はないのですが、
まだ予防接種を受けていない方は、くれぐれもお気をつけください。

インフルエンザは、特に電車の中で感染する恐れがあるとのこと。
マスクや手洗い・うがいなどでしっかり対策し、頑張って冬を乗り切りましょう！！

さて、明日は遺言セミナーの第2回目を控えてございます。

1回目は残念ながら参加できなかった方でも、
途中参加もちろん大歓迎でございます。

場所　東京カルチャーセンター

　　　　住　所　　〒１３４－００８４　東京都江戸川区東葛西５－１－３　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ボアビル４Ｆ
　　　　ＵＲＬ　　　http://homepage2.nifty.com/tokyo-culture/index.html

時間　午前１０:３０～１２：００
　　　　第２回目　２０１１年１月２０日　　木曜日
　　　　第３回目　２０１１年２月１７日　　木曜日

受講料　2,100円（一回参加につき）

お持物　筆記用具　

参加してくださった方にもれなく、
遺言のサポート「ガイドブック」、さらに「エンディングノート」
を差し上げます！！

皆様とお会いできることを、心より楽しみにしております！

相続登記と住所変更・・・

こんばんは。

久々登場、葛西店の中野です。

葛西店がオープンして３カ月が経過し、徐々に多くのお客様にご依頼を頂くようになりました。

誠にありがとうございます。

そこで、これまでの業務の中であった、ポイントとなる事柄についてご案内しようと思います。

まず今回は相続登記に関して。

相続登記をする場合、亡くなった登記名義人の住所が、最後の住所ではなく、

その土地・建物を取得した当時の住所のままであることがよく見られます。

通常、所有権移転等の場合は、その登記の前提として、住所変更の登記を行うのですが、相続登記の場合、その住所の変遷の判る書面（住民票の除票もしくは戸籍附票）を添付すれば住所変更の登記を省略することができます。

その結果、登録免許税や司法書士への委託費用を抑えることができます。

ちなみに、親子が共有している不動産について、いずれの住所も旧住所だった場合はどうするのか・・・

については、次回、ご案内します。

ではでは～

♪な

相続税の基礎控除縮小につき

(*^.^*)こんにちは、葛西店赤石です。

相続税の基礎控除額が縮小されることになりそうです

今までは、相続が発生しても、

相続税の申告については無縁の方が多数でしたが

（全国で４％ほどでした）

特に都市部に不動産を所有されている方にとっては、

他人事ではなくなりそうです

ただ、相続税の申告をしなければならない人と、相続税を実際に支払わなければならない人は、

イコールではありません

赤石のブログでは、今後つぶやき程度ではありますが、その点につき綴っていけたらなと思っています(*^.^*)

それでは次回以降にこうご期待

セミナー開催のお知らせ

あけましておめでとうございます

本年も変わらぬご愛顧の程お願い申し上げます。

相続相談プラザ　ジャスコ葛西店　小松でございます

さて、以前よりお知らせしております無料相談会2日目が終わりました。
多数の方に御予約頂き、おかげさまで大盛況に2日目を終えることができました。
明日は3日目で最終日になります。
最後まで失速することなく頑張りたいと思います！

さて、皆様に朗報でございます。
弊社と日頃お付き合い頂いております有料老人ホーム「木下の介護　ライフコミューン西葛西・りアンリーヴ西葛西」様と共催で、
後見に関するセミナーを開催することになりました！

御家族や御自分の老後について不安を抱えている方は、特に必見です。
セミナーでは後見制度や財産管理について、分かりやすく楽しくご説明していきたいと
思います。

また、有料老人ホーム施設内の見学もできますので、
ご興味のある方は是非ご参加ください！

日程　平成23年1月23日（日）　13：00～16：00

場所　〒134-0088　東京都江戸川区西葛西4‐3‐26
　　　　有料老人ホーム　ライフコミューン西葛西

内容　13：00～13：50　任意後見・財産管理について事例を交えたセミナー
　　　14：00～16：00　無料法律手続き相談会　
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　有料老人ホーム　木下の介護　
　　　　　　　　　　　ライフコミューン西葛西・リアンレーヴ西葛西　様　施設見学会

御予約・お問い合わせは・・・
０１２０-１６５-２４６　まで！！

皆様にお会いできることを、心より楽しみにしております