こんばんわ。
Glog ATORIに方針を決めてからというもの
連日連夜、土地のネットサーフィンです。
この時期、正直、瞬間風速的には
不動産業者の知識レベルを超越したと
自負します。
まず、ATORIが入る土地の形状を認識しておきます。
次に、予算を決めます。
次に、エリアを決めます。
あとは根気と根気です。
これを設定して、ネットサーフィンです。
土地しかみてません。
車乗ってても、土地、空き地
気になります。
なんとなく条件に入りそうなのを
不動産業者に送り、
詳細情報もらいます。
さらに、BESSにもトスして、
建築可能性についてチェックしてもらいます。
しかしながら、基本ことごとくNGです。
高低差（土地と道路）があるからコストアップ。
土地前の道路がせまいと小運搬費用がかさむからコストアップ。
土地の形状的に入らない。
建築制限がついてる。
準防火地域で建築仕様でコストアップ。
上下水道等通ってないから引き込みにコストアップ。
などなど、他にもたくさんありました。
むぅ～
だったら
逆にBESSから最適な土地を出してもらおう
じゃないか
という作戦に。
出してもらいました。
予算超えてる…
エリアがねぇ…
など、うまいこといきません。
実際に現地も見ましたが。
予算は伝えてるけど、
借入可能額いっぱいまでみて
引っ張ってくるから
高過ぎるんです…
借入可能でも借りないから…そんなに…
ただ、BESSが好む？土地というのが
なんとなくわかりました。
でも、都合よく見つかりません。
仮に良い物件がでてきても、
マンション売却出来てないから
傍観するだけ。
土地も、出会いだとつくづく思うのです。
でも検索はやめられません
当面、この日々が続いていきます。。。