本日もお越しいただきありがとうございます。
内見物件の前で不動産屋さんと売主さんが
ガス管の件で揉めていたので、
とりあえず、室内は一通り見たので、
後は会社でお話しましょう！
と売主さんとはそこで別れて
不動産屋さんと我々は会社へ。
そして会社に向かう車の中で相方さんと緊急会議！
修繕をするなら全体的にやることになりそう…
いくらかかる？
ただ、もう２軒やってきたのでノウハウはある。
しかも残置物は０！
これは有難い🙏
「さぁ、いくらって言う？」
前面道路の幅からみると解体する場合、
トラックが入れないので
余分に追加料金が取られるから２００万円くらい掛かるはず。
だとすると１００万円の利益と考えてるみたい。
前面道路は軽自動車しか通れない幅かと思っていたけど普通車は通れる幅があった。
ただ、想像以上にボロボロだし…
駐車場ないし…
買うとしたら
仲介手数料が３３万円
登記費用約１３万円～
初期費用を合わせて１００万円以下じゃないといらない…
ガス管を元に戻して、ガラの山を撤去して壊した玄関ポーチ周辺のコンクリートを直すっていう条件で
「５０万円がギリだね」となりました。
事務所に着き、話し合い。
不動産屋さん「まさかもうガスを止める工事をしてるとは思ってませんでした💦
仕事が欲しいからストップが入る前にやっちゃったんでしょうね💢」と。
売主さんの事を考えず、
自社の利益の事だけを考えて動く業者さんが本当にいるんですね～😱