本日もお越しいただきありがとうございます。
毎日チェックしているポータルサイト。
昨日、自宅から車で１５分程の物件が出ました！
店舗兼住宅で、敷地面積は約２５坪の３階建て。
３００万円。
１階の店舗部分⇒ボロボロ、で、和式トイレ。
２階、３階の住宅部分 ⇒ボロボロ。洋式トイレ。
早速、相方さんと見に行ってきました🚗
同じ形の建物が４つ並んで建っています。
この４軒隙間ほとんどなし。テラスハウスかな？と思うくらいくっついて、
駐車場１台。とありましたが、
斜めに停めてやっと。
軽自動車でも道路にはみ出るだろう狭さの駐車場…
う～ん。地価はいいと思うけど、
直すのにも店舗部分を壊して、居室に。
２階、３階もオール修繕要なので、かなり費用がかかりそう(２００万円くらい？)。
車を停める部分には前の持ち主さんがされていたお店のでっかい看板が立ったままだし…この看板撤去して、穴を塞ぐのをするだけでも１０万円くらい？
解体するにもテラスハウスかな？と思うくらいピッタリお隣とくっついてるから大変そう💦
店舗を店舗として直すとしても一方通行の道で、全く人通りがない道なので、やっていけないだろうな…🤔
で、何の気なしにポータルサイトをスクロールしていったら…
なんと売主さん、前に所属していた大家の会の初心者クラスの先生でした！
だったら一度連絡してみる？
１００万くらいにして貰えないか聞いてみる？？
ただ、買えてもかなりの出費になるんだけど…
悩む～😩😣🤔