本日もお越しいただきありがとうございます。
１００坪の方が終わったら次１００万円の物件！
内見８軒目にそこから出発🚗
こちらは駅から徒歩７分の物件。
コンビニ、スーパー、郵便局、病院等なんでもある。
この物件はセルフ内見でしたので、キーボックスを探して中へ。
まずは１階。
ものすごい量の残置物です…
物、物、物で溢れかえっていました。
物が捨てられない方だったのかも。
ダンボール、洗濯物ハンガー、新聞紙チラシが山になっています。
悲しいことに冷蔵庫の中は腐った食品がたっぷり😭
この物件の床はしっかりしています。
トイレは洋式です。
ここへ来て初めての下水のトイレ！
浴室も物で溢れかえっていますが、物をどかせば問題なし。
そして２階へ。
散乱しているものをかき分けて２階へ上がります。
前の住人の方が寝ていたお布団がそのままの状態で敷かれていたので、もしかしたら救急車で運ばれてそのまま入院して…
告知事項はないそうです。
２階も残置物だらけ。
残置物があり過ぎて中に入れない部屋もありました。
この物件の残置物処理、業者に頼んだら…５０万円近く掛かるかも…
でも、自分たちでやれば節約できて利回りを上げられる。
そして外は手作り倉庫があり、その中も山盛りの残置物。
この倉庫は
カーポートにDIYで波板ポリカで壁を作り、扉を付けて倉庫にしてあるんです。
なので、元のカーポートにすれば駐車場が出来ます。
この物件のDIYヤーさんはウチの３号物件のDIYヤーさんとは違い、
器用な方のようで残置物を見ると大工さんかもしれない！
と思われる道具がたくさんありました。
それなら安心です。
１００万円の物件、いくらで買い付けを入れましょうか🤔