本日もお越しいただきありがとうございます。
入居者さんがゴネている１号物件。
違約金を払ってくださいという長～い文面を送ってから１週間音沙汰無し。
これは違約金を払わないのは無理だと諦めたかなと思っていたときに別のところからメールが届きました。
それは保証サービスからで｢１号物件の入居者から５月〇〇日に契約解除の連絡が来ましたよ。｣とのお知らせでした。
ん？？？？
５月〇〇日に契約解除ってどういうこと？
いやいや、何度も何度も４月中に引っ越します！！って息巻いて言っていたので５月になるはずないでしょ～😊
しかも、退去日が決まったらどこよりも先にウチの方にLINEで知らせることになってますし！
ウチにも知らせてるかって？
いいえ、何も報告来てませんけど…
どうやら本当に５月に退去日が決まったようです。
さぁ、いつウチに報告してくるのかと待ちましたがまた１週間経っても一切連絡なし…
いい加減にしろ！と「違約金合意書に署名捺印していただきたいのですがご都合の良い日を教えてください」とLINEを入れました。
そしたらすぐに既読がつきました。
どうやらこちらから動くのを待ってたようです。
なぜ待つ必要があるんでしょうか。
やらないといけないことはサッサと済ませばいいのに…
本人からよりも先に別のルートから退去日聞いちゃってるんだけど…
知らないフリしてやり取り開始。
入居者さんからの文面はまず最初に「違約金はお支払いします」と来ました！
やったー！と思ったのも束の間
「だから５月分の家賃の引き落としをストップしてください」と。
えっ？５月もまだ住むのに何でストップしないといけないの？（この時点でもまだ退去日を言いません）。
なので「４月中に退去されるということなので５月分は返金しますから大丈夫ですよ。」と半笑いで返したら
「引っ越す原因はセキュリティの問題と、物件が古いから水漏れするし、壁紙剥がれてくるし、木の部分でけがをして安心して住めないからです。」とまた同じ文言が。
だからそれは全部直しますって言ったのにあなたが「不要」って言ったんですよね。
更に、また「５月分の家賃の引き落としをストップして欲しい。
違金は払うけど、引越し費用がかかるから敷金は全額返金してほしい。
あと、違約金以外は請求しないで欲しい」とな。
ん？？それって、原状回復費用は払わないって言ってる？
違約金はダメだったから今度は敷金でゴネだしました。
最終的にあちらの言い分としては
敷金は全額返金してくれ。
原状回復費用も１円も払わない。
それを承諾したら違約金合意書にサインしてあげると交換条件を出してきました…