もうどうしたらいいかを先輩大家さんBに相談したところなんと…
「動く順番が逆なんだよね~」と言われてしまいました…
私としては「あっ！この物件いい！」と思ったら内見の予約して内見して、「融資で買いたい」と買付入れてそこから金融機関に融資の申し込みをして…という流れだと思っていたんです。
何冊も本を買って読んでますが、まず
［こういう物件を買いましょう］［こういう物件は買ってはいけません］と書いてあり、その後で融資のやり方の説明をされているものばかりなんです。
なので当然その順番でやっていたんですが、
先輩Bさんから「まずどれくらいの融資が引けるか物件うんぬんの前に金融機関に行って、それからその金額に沿った物件を探すのが本来の順番だよ」とアドバイスを頂き、
「えっー！！そうなの？！知らなかった！誰もそんなこと言ってなかったじゃん…😱😭😱😭😱」
と驚愕したのです…
皆さん、ご存知でした？
私、知りませんでした…
相方さんも「まず、物件を見つけるんじゃないの？！」と同じように知りませんでした…
もうかなりの人数の先輩大家さんとお話してきたのに…