マイホーム購入 〜ハウスメーカー？工務店？〜

 
無事に土地の契約が終わると次はどこで家を建てるかですねニコニコ

 年明けくらいには着工したかったので、1~2ヶ月で決めました。


最初は土地の契約を担当してくれた主人の知人の紹介で三井ホームさんに見積もりを依頼。

私たちの絶対条件をお伝えして見積もりをだしてもらったところ家だけで予算の1500万超えガーン

住んでからのことや長年の耐久性や私たちの絶対条件の全館空調を入れることを考えると三井ホームさんいいのですが、費用が、、ショボーン

次に見積もりをお願いしたのはアキュラホームさん🏠

間取りもよく、予算も三井ホームさんより割とお安くなった！と思いきや全館空調を入れるとプラス300万ガーン

あれ？そんなに変わらない？

どうしたら予算内で理想通りのお家が建つのか、、、こうなったら片っ端から見積もりだしてもらおう！とゆうことで、SUUMOの相談カウンターへ！！

担当さんに私たちの予算や希望をお伝えして私たちに合ったハウスメーカーや工務店を紹介してくれることに。

最初の三井ホームさんやアキュラホームさんと見積もりについて細かく折衝。


主人とも毎日どうしよーかーと話し合いを重ねていたところ主人はやはり全館空調のこともあるし安心の三井ホームで建てたいと！

とりあえず工務店や他社さんの話を平日に動ける私がききにいくことに。

結果工務店や地元のメーカー何社かに見積もりを出してもらったところ三井ホームさんとそこまで大きな差がなさそう、、
まぁウン100万円の差はありますが、、えー

工務店は坪単価はもちろん安いのですが、全館空調や私たちの希望の建具や設備のことを考えるとトータル的にはそんなに大差がなさそうでした。


そんな中私たちはずっと行けずにいた新婚旅行兼ねて１週間の海外へ！！
三井ホームさんには旅立つ前日夜にお会いし、主人が帰国の翌日にこの金額まで下げてくれたら契約します！と宣言！

そして帰国後三井ホームさんに話を聞きに行くと、かなり近いところまで下げてくれていました！

主人とは旅行中に下がってもこれくらいだろうねーと金額を予想していたのですが、それよりも安くなっており、すぐに契約をすることに。
9月28日に帰ってきて30日には契約金をお支払い。

土地購入からは約1ヶ月半ほどでハウスメーカーも無事に決めることができました！


写真は旅行で行ったベガスとカンクン
カンクンは天国でした照れ





マイホーム購入 〜土地購入〜


マンションや建て売りを見てもうこれしかない！

と気持ちが固まった私たちはとりあえず土地を押さえなきゃと、主人が図面を持って帰ってきた日から約1か月後には契約。

主人も私もはじめて借金！しかもウン千万！
主人の友人のファイナンシャルプランナーさんにも相談し、色々な不安も解消し契約！！

私は今育休中で一応復帰の予定ですが、通勤に1時間半くらいかかってしまうので、復帰してもいつまで続けられるかわかりません。

さらに認可保育園に入れたとしてもお給料の半分以上は保育園代、、、。

主人ほぼ1馬力でのローン返済、、。土地プラス住宅の費用を何度もシュミレーションして契約！

今までお金に関してかなり適当にやってきてましたが、10年後20年後のお金の使い方までみえてきて、お金をしっかり管理することの大事さを身にしみて感じました、、

とにかく主人へ感謝感謝です。

写真は先日そんな主人への感謝の気持ちをこめて主人の誕生日で行った鉄板焼き屋さんです。





マイホーム購入 〜建て売り見学〜


さてさて、
マイホーム購入にあたりマンションが選択肢から外れると次は駅近の建て売りor土地探しを始めました。
始めたと言っても近所の不動産のウィンドウに貼ってある物件を通りすがりに見る程度。

とある週末私の友達が子どもを見に来てくれていた為話しやすいように主人がジムにいくがてら近所ぶらぶらしてくるねー、と。

帰ってくると図面を握りしめ、いい土地が見つかった！と。
なんと駅から徒歩7分の場所にギリギリ予算以内に土地がでていたのです。

夕方友人達が帰った後お散歩がてら見に行ってみると、形がなんだかいびつな、、、。 
この形で理想通りの家は建てられるのかな？
と少し不安に。

私たちの住んでいる駅は割と大きな駅の為、なかなか駅近に土地がないのです。
そんな時に見つかったギリ予算内の土地！
早めに決めないとなくなるかもと不安でしたが、形も形だし、なぜこの価格で出ているのか不安もあったので色々相談してみることに。

あとは本格的に建て売りやその他の土地も探してなかったので、まずは色々見に行ってみようと！

私たちの絶対条件、駅から歩いていける距離でリビングダイニングは1階、LDK20畳以上で探してみると、駅から遠く、間取りも私たちの理想通りとはいかず。。
2、3軒みてみたのですが、価格についてもこれだったら注文住宅で私たちのライフスタイルに合った家にした方がいい！と気持ちも固まり
建て売りの選択肢もなくなりました。

色々みてみましたが、結果マンションも建て売りもない！ならばあの土地しかない！と気持ちを固めることができました。

マイホーム購入 〜マンション見学〜

賃貸を出ると決めた時最初は駅近のマンションを探していました。

主人は今住んでいる地域ををかなり気に入っており、最寄駅の駅近新築マンションを3軒ほど見に行くことに。

某ブランドマンション駅徒歩15分くらいのところもみにいきましたが、3軒とも駅からわりと近いということで駐車場代が高い！共益費合わせると月５万の出費。10年住んだらそれだけで600万です。20年住んだら1200万。
万が一売ることになった場合駅近マンションの方が売りやすいのですが、、価値が上がるわけではなさそう。

あとは主人が多趣味でとにかく荷物が多い！
マンションならひと部屋は主人の荷物部屋でつぶれてしまう、、けっこうな広さがないと我慢して生活しなきゃいけない。

マンションは戸建てに比べセキュリティがしっかりしているし自分達で外壁や庭のメンテナンスをしなくてもいい。

など色々考えた結果、戸建てなら予算プラス1000万にしても20年住めばマンションと変わらない！との事になり、マンション購入からどんどん戸建てへとシフトして行きました。



マイホーム購入 〜購入理由〜

 マイホーム購入までの備忘録

〜購入に至った理由〜

◆今住んでいる賃貸マンションは主人が独身時代から住んでいる為、今年の春に息子が生まれ少し手狭になった為。ちなみに今は1LDKでLDKは15畳あるのでそこまで手狭ではないのですが。

◆今住んでいるマンション（10階に住んでいます）の隣に10階建てマンションが建ち、見晴らしが悪くなり、日当たりも悪くなったため。

◆主人に癌の疑いがあり、ローンを組めなくなる前に購入したかったため。結果癌ではなかったのですが、いつそうなるともわからない為。

そんな理由で最初は分譲マンションを何軒かみにいったりしていました。