オフィス移転２

前回 の続きです。

電話の手続きが完了し、次はインターネットの開通です。

移転先ビルには初めからNTTの光回線が導入されています。

これで利用すると、Bフレッツのマンションタイプとして

使えるらしいです。

マンションタイプより上のバージョンですと、ベーシックタイプ、

ビジネスタイプ等がありますが、これは既設の回線では

対応できず、新たに工事が必要とのこと。

マンションタイプには端末数の制限があるので、

当面の利用としてしか使えないでしょうが、

今だけを見ればこれでいいかもしれません。

NTTのベーシックやビジネスは値段的に結構高いので、

USENの光を導入した方が費用対効果はいいのですが、

試しに見積もりを取ってみましたが、初期費用（工事込み）で

１０万円くらいかかるとのこと。いきなりだと結構厳しいですね。

それならTEPCOひかりのSOHOタイプが一番いいかもしれません。

TEPCOひかり：

http://www.tepco.ne.jp/service/home_soho/index.html

見積もりとか取ってないので、工事費がいくらかかるのか不明ですが、

プロバイダによっては、初期費用とかありませんし、

端末２０台まで接続可能で、接続料もプロバイダ込みで

月額14000円くらいですから、BフレッツのSOHOタイプよりは

費用対効果が良さそうですね。

USENは端末制限なさそうなので、ある程度大きい会社なら

最終的にはUSENが安いかもしれません。

現状での選択としては、どの会社を選んだにしても、

工事が入ると開通までに一ヶ月以上かかるそうなので、

移転に間に合いません。

さすがにネットを生業にしている会社にインターネット環境が

ないというのは論外ですから、移転には間に合わせないと

いけません。

NTTのマンションタイプなら、すでにビルに導入されているので

開通まで一週間くらいでいけるそうです。

まずはマンションタイプでインターネット環境だけ構築しておいて

数ヵ月後に上位の回線を導入するような流れで行こうと思っています。

オフィス移転１

新オフィスの電話開通手続きをしました。

ちなみに現在の回線は、テレコムのおとくライン。

まずは電話移転を試みました。

今回は現オフィスから徒歩８分の所への移転なのですが、

電話番号が変わってしまうとのこと。

大通りをまたぐため、NTTの局が変わってしまうらしいです。

そして、現在はISDNで２番号使ってるのですが、

２電話番号以上使っている場合　テレコム→テレコム　への

移転が不可とのこと。

つまり　テレコム　→　廃止　　NTT　→　新規開通　ということになります。

なので、テレコムはとりあえず放置しておいて先に

NTTを開通させないといけません。

早速１１６へ電話です。

「トゥルルルル・・・・・・・・・ガチャ

　お電話ありがとうございます。

　こちらは日本テレコムおとくラインカスタマーセンターです」

・・・・なんと、テレコムのサポートにかかりましたｗｗｗ

当たり前と言われればそうですが、でも盲点でしたｗｗｗ

１１６センターへの直通電話番号を調べないといけません。

まずはNTT東日本のホームページを見ますが、

ちょっと探したところでは、見つかりません。

（１１６へ電話しろって書いてある・・・）

では、ということで、しばらく使っていなかった

NTTの電話帳を引っ張り出して、

１１６センターの電話番号を探します。

ようやく見つかりました。

電話してみると、オペレータから、

新規の法人回線の開通には、登記簿謄本と

代表者の身分証明（免許等）が必要との事。

免許はいいのですが、問題は登記簿謄本です。

手元にあるんですが、１年前に取ったものですｗｗｗｗ

最新のは、ここ数日の移転手続き関係で全て

使い切っています。

今のところ内容、変わってないし、きっと大丈夫でしょう。

と勝手に解釈。言われたら改めて取りにいけばいいし。

ということで、NTTへそれらの書類をFAXしました。

今のところばれてないみたいですｗｗｗ

なんとか新電話番号（今回は３つ）を取得して

工事日を確認して完了です。

電話開通工事は引越しに間に合いそうです。

次は、インターネットの開通ですが、、、

それはまた次回。

理事長

今回は本編とは全く関係ありません。

私は埼玉県内にマンションを所有しています。

国金の担保になっている物件ですね。

投資用ではなくて、自己住居用です。

マンションですから、もちろん管理組合があります。

管理組合の理事は、自分から立候補すればなれるのですが、

さすがに立候補する人はほとんどいないので、

各戸持ち回りです。計算上８年に１回程度回ってきます。

そしてついに今年は私の番です。

社長（しかも創業期）やりながら理事長をやるのは

体力的にも精神的にも難しいと思っていたので、

今回は他の役を引き受けようと思ってました。

「防火管理者」　

これ、消防署で２日間の講習を受けるだけで、

あとは避難訓練の時以外は表にでることはありません。

そしていよいよ、第一回の理事会。

理事の役職決めが始まりました。

理事長以外は、立候補制です。

「防火管理・・・」　「はい！やります」

私が真っ先に立候補。

それに対抗して立候補する方はいません。

平日に２日の講習を受けるのって難しいですからね。

ある程度自分でスケジューリングできる社長ならではの

特典かもしれません。

ちなみに、防火管理の資格を取っておくと、オフィスを借りる時にも

便利です。

借りるビルによっては、防火管理者の資格が必要な場合がありますので。

社長自身がこれを受けておけば、後々の役にも立つでしょう。

一石二鳥だと思います。

さて、無事に防火管理者になってホッと一息。

その後の成り行きを見守ります。

最後の「書記」の選出が終わり、残った一人が

自動的に理事長です。

しかし、その時、耳を疑うようなせりふが。

「ムリです。理事長はできません

　私は、このマンションに住んでいませんので」

・・・は？？

名前を見てみたら、名簿には男性の名前が。

出席者は女性。代理の方だったようです。

「所有者は高齢のため、ここには住んでいません」

なんと。誰が住んでいるのでしょう？

「現在そこには所有者の孫が住んでいます」

そういうことですか。

じゃあ、その人にやってもらいましょうよ。

・・・・って持ち主じゃない人にマンション管理を任せられるかっ！

もちろん住んでない人も論外。

理事の選出は振り出しに。

う～・・・・・やりたくないが。

その人以外の役も決まっているし、

誰も理事長をやりそうもない。

･･･・・・・・・・・・・・・・・・

･･･・・・・・・・・・・・・・・・俺か。

･････俺がやるしかないのか！

「やります」

ついに言ってしまった。

これは俺にしかできないことかもしれない。

社長やってるんだし、理事長くらい兼任したって

どうってことないかもしれない。

そうだ！こうなったら、いっそ管理組合改革やったるか！

年々膨れ上がるマンション管理費総額。

このままだとあと数年で、管理費の値上げという

話にもなりかねない。

というか、すでに長期修繕計画は半分くらい破綻している。

コストダウンの推進。おお！なんかできそうじゃない？

・・・会社とは違うんだろうけども。

ということで、会社とマンションの二つの将来を背負ってしまいました。

今年１年、死なない程度に頑張ります！

・・・って言うほど大層なもんでもないですね。理事長くらい。

大げさに書いてしまいました。すいません。

以上、雑談でした。

オフィス探し５

５月１１日 の続きです。

契約及び鍵の引渡しが完了しました。

これでいつでも入居可能ということになります。

まずは部屋の実際の内寸を測らないと

レイアウトができません。

ということで、早速測って来ました。

・・・が、実際にオフィスの寸法を測ってみたら

聞いてた坪数よりも１坪小さいことが判明。

もともと、契約面積には共用部も少し入っているので、

実効面積が少ないのは聞いてたのですが、契約時に確認した

実効面積よりもさらに１坪も小さいというのは、問題です。

小さいオフィスなので、１坪は重要です。

このままでは、考えていたレイアウトが実現できませんし。

納得いかないので、先ほど、不動産屋にクレームの電話を

入れておきました。

契約済みだし、物件も引き渡されているわけですから、

今更文句つけてもどうしようもないのかもしれませんが。

さて、どんな反応が返ってくるのか・・・。

契約前にちゃんと実寸を計測すべきだったのでしょうね。

オーナーと不動産屋を信用しすぎました。ちょっと反省。

それから、パーティションの施工も、ビルのオーナーさんで

やってくれるはずなのが、「できない」とのこと。

物はあるから自分でやってくれっていわれても。

自分では出来ないので、施工をしてくれそうな業者に

物を見てもらったのですが、

「パーティションがバラバラになりすぎてて、難しい」

とのこと。設置してある状態から移設ならまだしも、

完全にバラしてある状態から復元するのは難しいらしいです。

部品も足りないらしいです。

新品のパーティション買うだけの予算はありません・・・・。

簡易パーティションでしばらく我慢するかどうか。思案のしどころ。

鍵の引渡しも予定より一週間遅れたし、色々と約束が違うなぁ～。

本当にここで大丈夫なんだろうか・・・・ｗ

でももう決めちゃったしなぁ。

条件はいいところなんでしばらく我慢でしょうか？ｗ

ベンチャーキャピタル

今日は、あるベンチャーキャピタルさんが来社されました。

どうやって当社を知ったのか定かではありませんが、

結構大手のベンチャーキャピタルさんでした。

滅多に聞ける話でもありませんし、色々と勉強になるというか

興味深い話もありました。

もちろん、今すぐどうのという話ではなくて、まずはお互いの

情報交換からという話ですが、将来的には

お互いにメリットのあるやり方ができるかもしれません。

弊社もいずれはIPOを目指しているわけですから、

IPO実績の多いベンチャーキャピタルさんと懇意にしておくと

「その時」に有効なアドバイス等いただけるでしょうし、

可能性が広がってくるかなとも思います。

今は小さい会社ですが、こういう会社さんと話をしていると

具体的でもなんでもなくとも、夢が広がってきますよね。

会社設立一周年

５月１８日は、弊社の設立一周年でした。

もう１年かと思うと、時が経つのが早いですね。

１年間やってこれたのも、取引先の皆様、社員の皆様の

お陰だと思っております。

会社としての骨格も少しづつ出来てきて、設立当初のような

脆弱な体勢ではなくなりつつあります。

まだまだこれからの会社！ですが、２周年３周年を笑って

すごせるように、頑張って行きたいと思っております。

これからも応援よろしくお願いします！

・・・・それにしても「初心者社長」の肩書きはいつになったら

取れるのでしょうかね？？ｗｗｗ

まだまだ、先は長そうだ・・・。

司法書士さん

先日、国金関係の不動産登記をやっていただいた

司法書士さんと会ったので、司法書士業界のことを

ちょっと聞いてみました。

司法書士として一番美味しいのは、金融機関に

入り込むことだそうです。

金融機関は、不動産登記案件が山のようにありますからね。

しかし、金融機関は古くからの付き合いの司法書士を

優先的に使いたがるので、新規ではなかなか入れないとのこと。

それは新規で使った司法書士に何かあった場合、

その司法書士を使った担当に責任が及ぶからだそうです。

昔から使っている人なら、慣れてるし、また何か問題あっても

前任（さらにその前、前、、、、）からの引継ぎなので、

自分の責任ではない、みたいな「事なかれ主義」からきている

風習のようです。

まあ司法書士さんとて、人間ですからミスもあるわけですしね。

自分が選んだ人がミスすることもあるわけで。

また、司法書士さんの仕事は、飛び込みで入っても、

そう滅多に仕事があるわけじゃないですし、営業するのも大変みたいです。

普通の会社じゃ登記することなんて稀ですもんね。

若い司法書士の中には、ホームページを使った営業をやっている人も

いるそうですが、司法書士報酬が自由化になった今、報酬金額の

叩きあいみたいなことになっているようです。

（消費者の立場からするといいことですが）

今回の方は、ホームページを持っていないそうで、

持たない理由はそこだとのことでした。

今は国金に入っているからまだ、いいんでしょうけど。

いずれは、政府系金融機関が統合という話になると、

大変なんでしょうね。

弁護士も今後、資格を持つ人が増えてきて、

既存の弁護士事務所に入りきらない人もでるようですので、

小さい弁護士事務所が乱立するのかもしれません。

これまで、比較的「安泰」な職業であった「士業」も安泰じゃなく

なる時代が近づいているのかもしれませんね。

オフィス探し４

５月８日 の続きです。

オフィスが決定し、あとは契約を待つのみですが、

その前に不動産屋から重要事項説明がありました。

いきなり、重要事項説明書の記述に間違いがある

ことが判明＾＾；　ここ、大丈夫なのかなｗｗ

そんなこんなで、一通り説明が終わったあとに

レイアウトについて相談しました。

打ち合わせスペース用にパーティションを切りたいと

思ってるんですが、マトモに見積もるとかなり高いことが判明・・・。

でも、ビルのオーナーさんが中古のパーティションを

持っているとのことで、それを使えば工事代の３万円で

ＯＫとのこと。

どんなパーティションなのか、来週の契約時に物を

見てきますが、もしかしたらラッキーかも・・・。

あとは、机イスがいくつか買わないといけませんが、

たいした金額じゃありません。

引越しも近所への引越しだし、小さい会社で荷物もないので、

もしかすると、ほとんどお金がかからないで済むかもしれません。

オフィス探し３

４月２９日 の続きです。

不動産屋さん経由で新宿御苑の方も、

探してもらったものの、前回以上の物件は

ありませんでした。

ということで、前回見た３軒のうち１軒に

決めることにしました。

ビルが少し古いのと、駅から遠いのがネックでしたが、

まあ許容範囲ということで。

広さは今のオフィスの３倍になりますし、

計算上、人数は今の倍まで入れます。

快適なオフィス環境が構築できると思います。

そしてなによりも、、、今より家賃が安くなるｗｗ

（今いる場所が高すぎたんですけどね）

契約は来週。引越し予定は、６月中旬。

今後は、パーテションやレイアウトについて

検討することにします。

社会保険加入

弊社もようやく社会保険への加入が完了しました。

今月は、ちょうど会社設立一周年なわけですが、

１年経って「労働保険」「社会保険」という最低限基本的な

制度ができたことになります。

これでようやく会社っぽくなった感じです。

で、昨日保険証が送られてきたわけですが、

１年前にサラリーマンをやってた時に持ってた

保険証は三つ折くらいの紙の保険証だったのですが、

今回もらった保険証は、クレジットカードくらいの大きさの

カード形式になってました。

扶養者も以前の保険証は全員の名前が一枚の保険証に

集約されてましたが、今回のは３人（本人＋妻＋子）がそれぞれ

一枚づつあるので、それぞれが持っていられるので便利です。

大きさも財布や定期入れに入る大きさなので、携行にも便利ですね。

いつの間にか、保険証も進化しているんですね。