おはようございます
本日は不動産投資についてです
まだ記憶に新しく残るのは
スルガ銀行の不適切貸し出し（かぼちゃの馬車）ですが
不動産投資ローンについて底打ち感があり
少しずつ新規貸出額は増えています
銀行側としては貸し出し先が増える事で
金利差により利益を売ることが出来るので
できる事なら貸したい
なんなら大口の融資を組みたい
それが銀行の本音でしょう
住宅価格は値上がりを続けているため
その分販売価格は高くなる
そうなると貸し出すお金（融資金）も大きくなる
利益がその分増えるという寸法
それをやりすぎてしまったのがスルガ銀行であり
現在の貸し渋りに繋がったのは言うまでもありませんが
そもそも利益のみを追求していると
素人は大概大手に騙されてしまう
その構図が明るみに出たことは
衝撃でしたね
スルガ銀は事件を受け
新規の取引先を一定の資産規模を持つ富裕層に絞り
契約時に営業担当者が2人以上で対応して
互いにチェックするといった再発防止策もとるとのことですが
その営業担当者がグルで
資産の改ざんを実施していたら
買い手である投資家は防ぎようが無いですね
あやしい業者とは付き合わない
これが鉄則になりますね
波に乗っていてガンガン売りまくる
その姿勢は必要かもしれませんが
相手の資産背景を無視したやり方というのは
企業イメージを貶めるどころか
廃業になるというリスクを持つというのを
忘れてはいけないと思います
夏の暑さが一区切りした感があり
一気に秋めいた雰囲気ですが
季節の変わり目には風邪などに注意が必要ですが
コロナウィルスもデルタ・アルファ・ベータの次
ミュー型が国内で初観測という知らせもあり
気が抜けないですね
それでは今日も良い一日を！