全然更新してないね～って、友人たちに、あ～だのこ～だの言われた・・・。
何年ぶりだろ？
親友の一人が香港から（今は中国のシンセンってとこにいるらしい・・・）帰国した。
結婚の報告を手土産に！
彼とは、小学校２年からのお付き合いだからかれこれ、２５年くらい。
転校し、後から入学した私は、彼に大変お世話になりました・・・。
突然だけど、友達の輪！
中学からの親友のオーパチ君。
私とその彼は、別々の私立高校へ。
そこで私の親友の一人、セッキーと出会う。
そのセッキーとカツクンは地元の親友。
そのカツクンとオーパチが偶然にも親友になった。
まさに友達の輪、現象！！
その輪がどんどんどんどん広がり、相当大きな輪になってたな～って
懐かしい・・・。
「友達」の世界だけでなく、仕事も同じだなって最近つくづくそう思う。
我がビーエージェントは５期目に突入した。
たくさんの人たちに支えられて、ここまでやってきました。
言うなれば、仕事の輪。
つまり人脈ってことでしょうか？
私はこの大切な財産に感謝をしながら
猪突猛進、がんばります！
ちなみに今日、私は本当は休み。
なのに、まだ会社・・・。
んだよ～。
何で？月末でょ。電話工事したでしょ。ネットつながらないでしょ。
そう。わが社もＡＤＳＬからＢフレッツにようやく変更しました！！
これで重たいデーターなんかもサクサクっと処理ができることでしょう。
イニシャルコストは仕方ないとして、中長期的にみれば経費削減にもつながる・・・。
だが、ルーターの接続がうまくいかない・・。
夕方からやってるけど、まだ開通しない。
なんだよ、これ・・・。
Ｂフレッツモデムとコレガのルーターそして、ＰＣ。
何がどこに問題があるのかが分からない。（どうしようもな い。）
説明書は読み返した。不思議と読み返すと、あっ！ここが違うんだ！ってのがチラホラ。
期待して再チャレンジしても、だめ！
それの繰り返し。
今、従来のＡＤＳＬに戻し、３０分後に最後のチャレンジをしようと思います。
しかし、久しぶりのブログだな～。
３２歳になりました。
２３歳でこの業界に入り、もうすぐ丸１０年になります。
営業に携わって、１１年。
肌身で感じる変化とは何か。
「お客様の求めるもの」
これが大きく変わった。
具体的に何か？
良いもの、安いもの、これはもちろん。いつの時代でも同じだとおもう。
心の満たし度。だとそう思う。
せっかくの高額の不動産、夢のマイホームを購入するのに、
チンピラみたいな不動産屋、お客様の前で平気でタメ語を使う売主、など
残念ながら、まだまだまだたくさんいる。
同じ業界の一人として、本当に情け無いし不愉快だ。
私は、良い物件を売る以前に、お客様に気持ちよく住宅を探して頂ける様な
気配りや心遣いなどを重要視している。
社員のみんなもそれを理解してくれている。
だから、この時代背景に順応することができていると自負している。
手抜き工事や、構造計算の問題、様々な事柄が事実としおき
そもそも、この不動産業界は、世間の皆様がたから、あまり良く思われていない実情。
それはお客様だって、人生かけて住宅を買うわけですから、慎重にもなるし、疑い深くもなる。
業界自体が本当に意味での反省をしないといけないと思う。
中古の売買だって、築古だとローン控除が使えない。
その場合は、その建物が問題ないかどうかを調べる。
その期間がざっと２ヶ月。
この仕組みそのものが破綻している。
マンションデベなどもそうだ。
土地を転売し利ザヤで商いをする。
最初１億円で買った土地がそれこそ末端価格は２倍にも３倍にも膨らんでいる。
そこに至るまで、４回も５回も業者間で売買が繰り返されている。
最後は実住マンションでは売れないため、投資用マンションとして一般市場に流通してくる。
個人投資家に巧みなな話術で利回りや資産をアピールして、完売させる。
それを幾度か繰り返すと、御上から通達がくる。
業者間同士の売買に対し、融資は難しい。
これは急激な地価の高騰を防ぐための防止策である。
バブル再来の兆しがあった昨今、さすが予防線を張ったわけだろうが、時既に遅し。
私は、将来、この不動産業界がアメリカ同様、確立された地位になることを願っている。
不動産の流通性は日本の経済の要となっているのは過言ではない。
であれば、そんな業界にいる人たちは、高いモラルと良質なマナーを持ち合わせ、
この業界に在席することが難しく、子供達に将来の夢で、不動産業界に入ると
言ってもらえるようにならないといけないと、思う。
まだまだ道のりは長いけど、始めなければ始まらない。
今年もよろしくお願いします。
いや～もう平成２０年だって。はやっ！
昨年末はもうやめて～ってくらい忙しかったな～。
そしてこの年初もバタバタしそうな感じが・・・。ちょっとバタついてきてるし・・・。
今年もみんなで頑張りましょう！
期待と不安が混在する幕開け。営業マンたちのグラフもゼロからスタート。
やっぱり緊張するよね。
ポイントはいかに早く、年末の状態に自分を持っていくかだろうね。
頑張ってちょうだい。
平成２０年の年末に今年も良い年だったと言える様に、頑張るぜ～。
さてっと。
毎年恒例で体調がイマイチ・・・。
発熱、腹痛、のど痛です。
ちなみに娘も・・・。
これが自分の場合、突然やってくる。
こないだも契約が終った直後、腹痛に襲われ、悪寒が。
ただ、休んでなんていられません。
取り合えず病院に行って、薬をもらって、少し横になって、復活！とはいきませんが
でも会社に行かなければ・・・。ゲホゲホ・・・。
って大げさですけど、会社って家よりも気が張るせいか、仕事してるとあんまり気にならないですよね。
風邪で仕事を休んだことのない私は少々自慢ですが、周囲に言わせると、迷惑だから休んでよって感じかもしれない。
話が飛ぶけど、こないだうちの新人、初契約！をしたのよ～。
おめでとう！！！！！！
彼は、頑張ったね。ものすごく。
もっというと、営業マンの素質である、素直、一生懸命、やる気、かしこい。
これらを持ち合わせてるからね。
残念だけど、営業だからね、この仕事。
※なめてかかるとヤケドしますので・・・。
いや、それがね、この契約が終るのを先輩達が待っててくれたのよ～。
クラッカーでお祝いをして。う～ん、ナイスな光景。
他人の契約を喜べるのは、素晴らしいことですね。
前にも書きましたが、我がビーエージェントの一番の財産は
「社員」です。
何！！
昨日の夜、セルフのガソリンスタンドにより、いつものように１万円札を投入。
今までは給油ノズルがガチャって言って、自動で止まるはずでしたが・・・。
それよりも前に、１万円分に到達してしまった・・・。
はぁ～。ホントに高いな～。石油高を肌で感じ取ることができた瞬間だった。
昨日、久しぶりに友達と飲みに行った。
歌舞伎町のうなぎ屋さん。
接待マンの彼は、色んなお店を知っている。
電話で彼は、「すげ～上手い鰻屋があるからそこにしようよ。」
へぇ～、じゃ～そこにしよう。
お店につくなり彼は
「俺、うなぎ嫌いなんだよね。」
はぁ～？？？？
確かに、うなぎ屋さんなのに、うなぎが入っていないものばかり食べてました。
そんな人です。
もう１７年の付き合いになるから、特に気も使うことなく、遠慮することなく
昔話から今の話まで、話題が尽きない。
32歳の僕達、私達。
お互い、色んな問題や悩みがあることを確認しあえたような。
そうそう、俺だけじゃない。みんな頑張ってるよ。って。
ということで、良い、お酒の席でした。
次は、毎年恒例の忘年会か新年会かな？地元の。
実は、私、「ジャックバウアー」にはまってます。
そう、あの “２４”です。
プリズンブレイクから始まり・・・※あれってまだ続くの？？？
ロストかどうしようか、迷っていましたが・・・。手を出してしまいました。
やばい・・・。
おもしろい・・・。
そして、これを
キャベツ太郎を食べながら見る。
やばい・・・。
うまい・・・。
やばい・・・。
太る・・・。
私の知っている限り、セブンにしか売っていない。
かなり常連になっている。
かなりの頻度で私が買っているせいか
最近では、「人気商品」の札が。
定食屋でランチの途中、隣のおっさんが携帯電話で、デカイ声で普通に会話をし出した。
「うるさいんから、外で話して」と一言。
ラーメン屋で部下とチャーシュー麺を食べる。チャーシューが痛んでる。
「マスターこのチャーシューおかしいよ。ちょっと食べてみて」と一言。
会社の目の前で、タバコをポイ捨てした奴。
「おい、どこに捨ててるんだ。拾え」と一言。
自販機にジュースを補充しているコカコーラ社員。自販機が開きっぱなしで車が通れない。
クラクションを鳴らすと、睨んできた。
「はぁ？何？何睨んでるの？スミマセンでしょ」と一言。
教えてください。
これは、これらは、俺が口うるさい、いわゆる小言ジジィなの？
この際、言い方は無視して。
最近悩むね。
「そんなのいいじゃないですか～」って言わんばかりの若い社員。
「あんただって、散々いい加減なことしてきたじゃない」っていうカミサン。
う・・・。
そうだけど・・・。
でも・・・ね・・・。
そんなこんなでもう、２週間くらい風邪をひいてます・・・。
