３２歳になりました。
２３歳でこの業界に入り、もうすぐ丸１０年になります。
営業に携わって、１１年。
肌身で感じる変化とは何か。
「お客様の求めるもの」
これが大きく変わった。
具体的に何か？
良いもの、安いもの、これはもちろん。いつの時代でも同じだとおもう。
心の満たし度。だとそう思う。
せっかくの高額の不動産、夢のマイホームを購入するのに、
チンピラみたいな不動産屋、お客様の前で平気でタメ語を使う売主、など
残念ながら、まだまだまだたくさんいる。
同じ業界の一人として、本当に情け無いし不愉快だ。
私は、良い物件を売る以前に、お客様に気持ちよく住宅を探して頂ける様な
気配りや心遣いなどを重要視している。
社員のみんなもそれを理解してくれている。
だから、この時代背景に順応することができていると自負している。
手抜き工事や、構造計算の問題、様々な事柄が事実としおき
そもそも、この不動産業界は、世間の皆様がたから、あまり良く思われていない実情。
それはお客様だって、人生かけて住宅を買うわけですから、慎重にもなるし、疑い深くもなる。
業界自体が本当に意味での反省をしないといけないと思う。
中古の売買だって、築古だとローン控除が使えない。
その場合は、その建物が問題ないかどうかを調べる。
その期間がざっと２ヶ月。
この仕組みそのものが破綻している。
マンションデベなどもそうだ。
土地を転売し利ザヤで商いをする。
最初１億円で買った土地がそれこそ末端価格は２倍にも３倍にも膨らんでいる。
そこに至るまで、４回も５回も業者間で売買が繰り返されている。
最後は実住マンションでは売れないため、投資用マンションとして一般市場に流通してくる。
個人投資家に巧みなな話術で利回りや資産をアピールして、完売させる。
それを幾度か繰り返すと、御上から通達がくる。
業者間同士の売買に対し、融資は難しい。
これは急激な地価の高騰を防ぐための防止策である。
バブル再来の兆しがあった昨今、さすが予防線を張ったわけだろうが、時既に遅し。
私は、将来、この不動産業界がアメリカ同様、確立された地位になることを願っている。
不動産の流通性は日本の経済の要となっているのは過言ではない。
であれば、そんな業界にいる人たちは、高いモラルと良質なマナーを持ち合わせ、
この業界に在席することが難しく、子供達に将来の夢で、不動産業界に入ると
言ってもらえるようにならないといけないと、思う。
まだまだ道のりは長いけど、始めなければ始まらない。