住宅選び記事 から続きます
私の場合、近所を探すわけでは無いので
まずはネットで情報を見ました
ご存知の通り、
ネットで検索してヒットする物件は
色々な不動産屋が紹介可能なもので、
そのネットワークに加盟している不動産会社では
同じような物件しか紹介されないんです
だから
そのほかの物件を、いかに多く持ってる不動産会社かどうか？
ってことが
決め手になるわけです
地元で長く不動産会社を経営していて
この大家さんは、ウチとしか付き合いが無いんですよ
なんて物件で、出物があったりするんです
なので、そんなものを持っている不動産屋さんを嗅ぎわける必要があると感じました
それから、
これは、いい加減な知識かもしれませんが
不動産屋さんにかかっている免許書番号が高いところを選ぶようにしています
信頼できるのかどうか？そこを見て判断しているんです。
（１）というところは選ばないようにしています。支店が他県に及ぶ場合と
その地区だけにお店がある場合とでは、ちと違うようですが。。
若いころから、（誰かに言われて）それを信じて賃貸家屋を探すようにしています
新しい会社だからって、信用できないわけじゃないんですけど
目安です。
それで、
公家さんも言っていたのですが
物件はあるけれども、出し惜しみもしてますよね
ここでも
やっぱり担当者の人との相性ってものが鍵になると思いました
たまたま、
私達の担当者の男性が、若いけれどもとっても良い人で、
マメで気の利く人だったので大変助かりました
最近は、家賃も下がってきているので
値段交渉も可能です
部屋のことですが
音
部屋の向き
個人的には風通し
なんてことも気になりました
音について
本当ならば
昼間と夜見たいものです。
というのも、夜になって、人が家に居る時間帯にウルサイ家もあります
（若い人が住んでいて、騒音がうるさいとか。。）
高層マンション狙いで、徒歩１０分圏内だと
都内の場合はどうしても、大きな幹線道路に面していますから騒音が凄いです
高価なマンションは知りませんが、私達の探している地域だと
そういったマンションが多く
サッシが防音だったり、シャッターが付いてるなんてことが鍵になります
部屋の向きですが
理想的なのは南向きベランダ、東に窓アリです
西向きベランダや、西側に出窓があると
西日は本当に人間の身体にストレスを与えると思います。
あとは、西入り口も、
ドアが熱くなっちゃって、それで部屋が暑いなんてことも経験してきましたので
避けたいところです。
でも、内廊下の場合は大丈夫ですね
風通しですが
私は以前、ものすごくカビの生える家に住んでいたことがありまして
これもストレスです
密封性が高いと（二重サッシとか）湿気が逃げなくて
タンスの後ろはカビだらけってのは避けられないです
なので、ちょっとした小窓は案外有難いものです
ベランダだけに窓があるマンションだと、絶対空気が流れなくて
息苦しい感じになるかと思いました
廊下側に窓があっても人が通って見えちゃうと開けられないですしね
それから
私は古さは大丈夫なのですが、
先日地震もありましたから、少なくとも新耐震基準の家を選びたいものです
そうなると、かなり高層の場合は、昭和５６年以降のもの。。ということになってしまいます
新婚さんだと２ＤＫとか、２ＬＤＫ以上の部屋を選ぶ方が多いと思いますが
例えば１０畳のＬＤＫ、６畳２部屋なんてもので
６畳が完全に分かれているものを若い方は好むそうです。
私は、古い部屋でもＯＫなので、
トビラがあって、２部屋が繋がるほうが広く見えて好きだな。。と感じました
（ついでにＬＤＫも繋がると、もっと素敵）