昨日は
土用の丑の日でした
会社からの帰り道、商店街から甘辛醤油ダレの焦げるとってもいい匂いが
やはりこれは流れに乗って食べねば
と思いましたが、何せうな重は高い・・・そして、思い返せば先週！
誘惑に負けて何の日でもないのにうな重を買ってしまっていた
流石に毎週そんな贅沢は出来ない
結局食べたのは、９９円ショップで買った豚肉
を焼いて作ったお手軽豚丼。
皆様は、鰻食べましたか？
梅雨明けはまだですが、うな重のパワーでこれからくる夏に打ち勝ってください！！
フラット35 どこまでご存知ですか？
「 フラット35 」お住まい探しをなさっている方であれば
一度は耳にした事のある言葉ではないでしょうか？
「知ってる、知ってる、、住宅金融公庫のやつでしょ。」
そう思われた方・・・正解です。＾＾
ではその中身はと聞かれたとき・・・、
「全期間固定金利でーす。」と思われた方いらっしゃいませんか？
・・・えー、それも正解です。
しかしながらそれ以上のことはあまり知られていないように感じます。
ということで、今日はほんのさわりの部分ですがお話したいと思います。
まず「フラット35」でインターネット検索したときに
「なぜ金利が金融機関によって違うのかしら？」と思われた方いらっしゃいますよね？
ここからはyahoo検索で「フラット35」→「住宅金融公庫 フラット35のホームページ」
→「最新の金利情報」を併せてご覧下さい。
各金融機関それぞれ金利が違うのは確認できました？
これはおおまかに2つの種類に分別できます。
ポイントは「 事務手数料 」をご覧下さい。
事務手数料が「定額」のところと「融資額の○．○％」というのが
あるのがご確認できましたか？
さあここからが解説。
この2種類の金融機関、「融資額の○．○％」のところ
金利が低いと思いませんか？
仮に4,000万円を35年間で借り入れた場合、
①金融機関 事務手数料31,500円 金利3.12％
②金融機関 事務手数料 融資額の2.1％ 金利2.901％
果たしてどちらがお得？
①の場合の長所は借入れの際の事務手数料が31,500円で済みます。
ちなみに月々のお支払いは、約156,631円。
対しまして
②の場合は借入れの際、約840,000円かかります。
ただし、月々のお支払いは約151,738円。
さああなたはどちらを選択されますか？
ちなみにキッカリ35年で繰上返済も全くしなかった場合は・・・。
②がお得なようです。
少しは参考になりましたか？
次に書く機会がありましたら今度は金融機関商品の
「35年超長期固定」ＶＳ「フラット35」
どっちがお得でしょう？
を書きたいと思います。
雨が続いています。食べ物には気をつけてくださいね。＾＾
建物が完成するまで。
私が㈱ ビーエージェントに入社してから初めて契約をして頂いたお客様、○○様の
新築戸建のご入居が近くなりました。私が家路に付く時に物件の前を車で通り日に日に
出来上がって行くのを見ると「いよいよだな～」と思う反面、これから長いお付き合いが
始まるだなっという気持ちがわいてきます。
○○様とは去年の今頃、丁度汗ばむ季節にお問い合わせを頂きました。
それから何度も物件をご一緒し、お申し込みを入れては先を越されてという繰り返しが
続き、一時期、住宅探しはもうやめるという所まで行ってしまいました。
そんなお気持ちの方がもう一度探そうという気持ちになったのは「住宅が欲しい」っと
いう事でした。正直、普通だと思うかもしれませんが、一度落とした物はなかなか見つからない
と思います。私がこの度非常に勉強になったのは、「光」を差し込む事が出来るのは
営業マンであって、受け入れるかを判断するのはお客様なんだということでした。
これからも精進していきたいと思います。
○○様、後少しですが最後まで宜しくお願い申し上げます。
引越し完了！
ついに引越し完了！
ビーエージェントが新事務所で
本日よりあらたなスタートを切りました！
パチパチパチ…
これが新しい事務所です。
いかかでしょう？
皆様のお越しを
心よりお待ち申し上げております。
今日でお別れ
皆さん言っておりましたが、ついに今日でこのオフィスとはお別れです。
まだわたしは見たことのない（場所は知っている）、ニューオフィス！
どんな感じの場所なんでしょう
期待８割、不安２割と言った感じです。
不安の要素は、
「本当に明日１日で引越しが出来るのか？」と「明日雨じゃないの？」です。
実際、明日は雨みたいですね・・・
雨の日の引越しは大変ですよ！
心して、引越しをせねば！！
そして心機一転、ニューオフィスで気合を入れて頑張ります
明後日の出勤で、会社の場所を間違えないようにしなければ……
荷造り
引越し間近です。
来たる 『７月２０日（木）』 ニューオフィスに引越しをします。
ビーエージェントがスタートして早２年と少し、その間トイレの位置を移動したり営業スペースを広げたり等、内装リフォームを２回も行いましたが、遂にこのオフィスともお別れです。本格的なステップアップです。
現在のオフィス青梅街道の区役所側から渡った反対側に、移動距離 約１００ｍですが・・・
なんといっても広さが倍以上になります！！近日中に内装写真を公開致しますので、乞うご期待！
いい家の条件って・・・
皆さんは住宅ローンの事、勉強なさってますか？
いくら借入れができて、月々の支払いがいくらになって、
金利はどう・・・とか。
「そんなのインターネットででわかるよ」って思われた方、
いらっしゃいませんか？
住宅取得に最も重要な要素の1つ、住宅ローン、
「知ってるつもり」では大変危険です。
最近のニュースで「ゼロ金利解除」の報道が活発に
なっています。これだけ見ると「将来的に金利が
上がりそうだから怖くて買えないよ～」ってちょっと
弱気になっている方いらっしゃいませんか？
我々がご紹介しているのは、単に「いい家」ではありません。
「高くていい家」は不動産会社の営業マンであれば
皆知っています。
必要なのは、「あなたにとっていい家とはなんですか？」
という事。分かりやすいようで実は大変難しい。
住宅購入というのはあくまで生活のための1つの手段。
住みたい家、住みたい場所、そして無理のない返済計画。
我々ビーエージェントの社員は常にそのことを念頭において
お客様に物件をご紹介する努力をしています。
住宅購入にちょっと後ろ向きになっているお客様、
一緒に「いい家」探しませんか？
落雷？！
今日、午後になって会社の周囲は
イキナリ激しい雷雨に見舞われました。
雷に前後して、一瞬、社内の電灯が点滅したり、
有線放送が途切れてビックリ！
まさか落雷？！とも思いましたが、
なんともなくてホッとしました。
今晩から東北から北陸にかけて大雨のおそれが
あるとか…
該当地域にお住まいの方はくれぐれも
お気をつけ下さい。
梅雨あけ？
ここ最近のうだるような暑さはなんなんでしょう。今日、千葉県の市川で３７度を越えた
事や、ニュースではご年輩の方が亡くなってしまったと言う悲しい事がありました。
私の中の暑いと思う気温は３２～３３度ぐらいのイメージがありましたが、大幅に超える
気温です。さらに天気予報を確認した所、明日も同じくらいの暑さになるそうです。
明日から３連休の方がほとんどだと思います。夏は水に関する事故が後をたたないですから
皆さん気を付けて下さいね。
もし、その事を不安に思うようでしたら明日から３日間、現地販売会を行います。
私たち営業マンがどれだけ日焼けをするのかを楽しみにご来場頂ければ大変嬉しく思います。
ぜひぜひ皆さん遊びに来て下さい。
これから本格的な夏が来ます。その前に体力を付けて暑い夏を”熱く”楽しく過ごせるように
毎日を頑張りましょう！