台風直撃！！

今日はせっかくのお祭りだったのに夕方からの

雨で、神輿を担いでいらっしゃる方々も大変そうでした。

九州では台風が上陸したようですね。

まあ九州出身の私としましては、台風は毎年

の事ですし、必ずと言っていいほど上陸していましたので

特に慣れっこになっていましたが・・。

そうは言っても、特に田舎ですので

大変だった記憶もありますね～。

まずこれは必ず。

停電になります。台風が来る前の「ろうそく」、

「懐中電灯」は必須アイテムです。

ちなみに電力の復旧は早くて半日後・・・。

（ちなみに今日は15時から停電して、

20時半現在停電中らしいです・・。）

たまに断水もあります。（なんでだろ？）

それから雨漏り。バケツも必須です（笑）

２階は風で大揺れですので、とてもじゃないけど

いれません。２階が飛んだら大変ですから・・・。

ちなみに常時どこかの家の瓦が飛んでますので

外に出るときにはヘルメット着用です。

近くに海があり、台風と満潮の時間が被ったら

堤防を越えて大洪水・・・。

などなど。

よくよく考えるとけっこう大変ですね・・・。

まあ日常のことですが。

東京も大雨です。

皆さんくれぐれも気をつけましょう

ありがとうございました。

先日（９月１５日）ご契約をして頂きました○○様、

誠にありがとうございました。

初めてお会いしてからわずか２週間で『理想に合った住宅』

に巡り合えて本当に良かったですね。

それと同時に思った事は、『一生に一度の大きな買物』

に携われる事への喜びと私から住宅を購入して頂いた感謝

の気持ちでいっぱいです。

お引渡しまでまだ少し時間はございますが

何卒、宜しくお願い申し上げます。

○○様、おめでとうございます。

現地販売会

ここ３，４日の冷たい雨がやっと終わり、久しぶりに天気を取り戻した東京都、

秋が来ました！？

いよいよ食欲の秋の到来ですねo(^-^)o

　秋といえば秋刀魚や、松茸などおいしい食材がたくさんありますね。

　ただ季節の変わり目なので、私は毎年体調を崩してしまいます・・・

体調管理には気を使ってください！

さてさて明日は待ちに待った土曜日です！毎週土曜日と、日曜日に現地販売会を開いていて、

　先週もチラシの影響で多くのお客様が見に来て頂きましたが、夏の暑さで、あまり外には出たくない天気でした。

今週は雨の影響でだいぶ和らいできているようなので、暑さを気にすることなく、

　すばらしい物件をご用意しておりますので、皆様のお越しを心よりお待ちいたしております。

不動産営業マンの道

こんにちは、ブログ二回目の新人営業マンです。

　と、いっても今は研修中なので、とてもとても営業マンではないのですが、

　こんな事を言ってしまったらどんな仕事も一緒！と言われてしまうかもしれませんが、

不動産を学ぶのは大変ですね。

　入社１ヶ月とちょっとで学んだこと・・・

現在たくさんのお客様から、お問い合わせを頂くので、今は先輩方に同行などさせて頂いて、

とても勉強になります。

新鮮感というか、日々感動を頂きます。

と、言うのも、やはり本気で不動産を探しに来て頂いているお客様がいて、購入して頂くお客様がいて、

　本気で一生懸命に紹介する先輩営業マンがいて、なんだかそれを見ていると、

求め合うものは結ばれるような感じで、とても感動を感じさせてくれます。　

その反面、正直にとてもプレッシャーに押しつぶされそうな自分もいます。

これから、私も営業マンとして仕事に取り組む日も、そう遠くありません。

その時は、「何も知らない営業マン！」といわれないように、今、勉強できる時間を大切にして、

　先輩営業マンに決っして負けないように、日々勉強でがんばっていこうと思います。

結婚

先週末、友人の結婚式に行ってまいりました。

私が、東京に出てきてからの友人でずいぶんお世話になりました。

そんな友人の晴れ舞台を見ることが出来てとても感動しました。

ああいうときに出てくる涙って何なんでしょうね？

悲しいではなく、嬉しいだけではなく・・・

不思議な感じでした。

そして、実は旦那様になる方が「不動産屋」

隣に座ってた私の友人も「不動産屋」

意味なく、運命を感じました。

折込チラシを手に…

先日、折込チラシを手に突然お見えになったお客様がいらっしゃいました。

「この物件は、まだありますか？」とお尋ねです。

なんでも「この周辺で探しているのだが、この物件がどうしても頭から離れない。

この物件の周囲にも似たような物件があるのだが、この物件のほうが断然条件が良い。

この物件が今、どうなっているのか分らない限り、次の段階に進めない」とのこと。

そこでお持ちになったチラシを拝見すると、半年ほど前に配布したものが…

残念ながら、お尋ねの物件はチラシを配布してほどなく契約が終了したものでした。

家も人も、出会いというのは運命ですね。

気になったら、何かアクションを起こしてみるのが大事かもしれません。

当社では、９月９日・１０日も折込チラシを配布しました。

もしもチラシの中に気になる物件がありましたら、いつでもお問い合せください。

誠心誠意、お客様のエージェントとしてお手伝いさせていただきます。

地価は上がってますか？

私共営業マンは、毎週土日に販売現地を行っております。

その中で最近最も多い質問、

「この辺の地価って上がってるんですか？」

皆様大変ご興味あることですよね？

国税局から毎年「　路線価　」なるものを発表しています。

皆様一度はお聞きになったことがある言葉だと思いますが、

いわゆる「相続税を計算するときに使うもの」です。

一般的に地価の下降、上昇具合を見るときに参考にされます。

その「　路線価　」毎年8月に発表されるのですが、

私たちが住まう「東京都」はどうかといいますと、

2005年（昨年）13年ぶりに上昇しました。

上昇率は＋0.4％。

そして今年も上昇しております。

上昇率はなんと5.5％！！

もちろん東京都の平均値ですのが、

去年まで「5000万円」で買えた土地が

「5275万円」に上昇！！

と言うことになります。

ただし、「売買価格」＝「路線価」ではありません。

「去年までこの辺の新築4,000万円台でけっこうあったのに

今年は軒並み5,000万円越えてるなぁ」

という印象を受けるところが多々あります。

また「住宅購入のタイミングはいつがいいですか？」

これは昔からよくお客様がおっしゃる言葉・・・。

確かに人生の中で最も高い買い物、だからこそ

「大きな決断」が必要になります。

人は「大きな決断」をするために理由（動機）を必要とします。

今購入を考えていらっしゃる皆様、「大きな決断をする」

理由があるのではないでしょうか？

その思いを胸に、今日から改めて「お住まい探し」

に奔走されてみてはいかがですか？

私たちも全力でご協力させていただきます

家の魅力

本日お各様から改めて教えて頂く事がございました。

それは、世界に同じ家（ご自身に合った）は無いと言う事です。

それと言うのは本日ご案内をさせて頂いた○○様から言われた

一言です。

『実は住宅探しへのテンションが下がっていた。』

えっ！と言う気持ちです。何故ならお会いしてからの約２時間

にはそんな素振などなく、むしろ目をキラキラと輝かせている

ように見えていたからです。

その答えは、やっと本当に欲しいと思える物件が出て来た。

との事でした。

お話しを掘り下げて聞くと以前購入しようと思った物件は

確かにあったそうですが、決め手にかけたそうです。

やはり実際にその方に合った物件はこの世の中にあると言う事ですね。

明日も当社は朝から３現場同時販売会をやります。

もしかしたら”運命の家”かもしれませんね。

ご来場を楽しみにしております。

３現場同時販売会！

今週の現地販売会は３現場同時開催　『阿佐ヶ谷』　特集です！！

当社「ビークラ」会員のお客様だけに、先行してご紹介した

「阿佐ヶ谷」駅徒歩５分の新築戸建もお披露目です。

・３０００万円台の新築戸建をお探しの方は　→→→　ＳＴＡＧＥ①へ

・２階建ての新築戸建をお探しの方は　→→→　　ＳＴＡＧＥ②へ

・４ＬＤＫの新築戸建をお探しの方は　→→→　ＳＴＡＧＥ③へ

もちろん、その他エリアの物件 もございますので、お気軽にご連絡下さい！

初ブログに挑戦！

こんにちは、初めまして、何日か前のブログに書いて頂いた新人です。

　今日は、７月２４日に入社して初のブログです、突然ですが、不動産、家ってやっぱりいいですね、

そう会社に入って実感しました。

私もマイホームが今一番ほしくて、家の勉強をしようと、日々学習です、そんな中で、いろいろな家が見れて、

とても楽しく思います。

　でも、一言で家といっても様々な家があり一つ一つ思い起こすと全く同じ家はないし、値段も様々で、

間取りとか、方角とか、大きさとかバラバラだからこそ、十人十色で買っていただく方も、たくさんいるのだなーと、

つくつぐ思います。

　私自身がほしい家がたくさんあり、今後も自分が買うと考えてすばらしい物件を紹介したいと思います。

若輩者ながら、今後とも宜しくお願い致します！