不動産投資③ 確実です！！ スポンサー募集！！

不動産投資、、、？？　どうです？　　儲かると思います？


中国は、相変わらずGDP（国民総生産）が落ちたとは言え８％とか言ってます。

評論家は、７％切ってきたらヤバいんでは？　バブルになるんじゃないか？

などと言っておりますが、

日本国内でのニュースや特番なんかでも、

『釣魚島問題、靖国参拝、やれ、マナーの悪い中国』などと、

メディアこぞって、中国批判をしております。

そんなか、やっぱり、中国経済も先行き不透明感で、バブルがはじけるのでは？

との憶測もあります。　皆さんはどう思います？


さて、買いでしょうか？　売りでしょうか？　　

>>>>  何が？
今回は不動産投資のパートナー募集です。　パートナー募集　その③

マンション持ってらっしゃる方は、借りてくれる棚子さんいてくれて、

汚さず、壊さず、綺麗に使ってくれる借り主さんがいてくれれば

大助かりなんだけど、入居率をどうしようか、、なんて悩んでません？

そう、だから、セミナーであの手この手で勉強するんですよね！！

しかし、

入居率が良く、家賃も毎年上げてくれたら最高だと思いません？

ありますよ！　

簡単な賃貸の例ですが、今私が住んでる香港に近い中国よりで、

当然一等地ですが、家賃管理費込みで約8万円くらいです。

築２０年くらいの古いマンションで、家具なしでした。

同じ条件で新築の家賃は、約２～３、４倍強なんですよ！！

ところが、同じ新築でも車で５～１０分いけば、

5万以下なんて、ザラザラあるんですよね。

そんなに住む人いるの？　っておもうでしょ。！


当然、高くて良いところは、

海外赴任者家族であったり、金持ち中国人なんですよねー。

また、経済特区の住居エリアには、流入人口が多く、

町自体を以前の産業エリアから商業エリア、住居エリア

観光エリア、投資エリアと再開発が活発なんだよねー。

どうですか？

魅力的ですよね！　不動産投資できれば、賃貸だけでも毎年１０％UPの

家賃収入がみこめるから、、、これって良くないですか？

さて、外国人がどうやって購入するか？、、、ポイントですよね。

数年前より不動産投資熱が高まり、中国人さえも１人１物件の投資制限に

なってるんです。外国人は個人で購入する事はできなくなりました。

しかし、できる方法があるんです。

＞＞＞　スポンサー募集です！！　ご連絡お待ちしております！！

FXってかなり良いかも！ でも美術品投資って儲かります② スポンサー募集

TVなんかのCMでFXって、最近良く目にしますよね。





外国為替を売ったり、買ったりとしていけば、損をしませんよーって思うんですが
結構、各国の経済状況を予測して、５、６カ国の通貨を毎日気にしながら１年くらいやれば
１００万円を１０００万円くらに増やせたのは、私の記憶ではユーロが出てきた頃でしょうか。

香港が中国に返還される頃だったか、取引先のお客さんがドルやら円やらHKドルやら何やらで
とにかく毎日通貨相場に目を通しながら、売ったり買ったりしていたら、なんとか１年で
１０倍にしたそうです。

素人のおいらにもできるかなと相談したところ、
眠れなくなるから、やめた方が良いよって言われたのを覚えてます。
夜中に、今の通貨落ちたんだろうか、上がったんだろうかなんて、ビクビクもんらしいです。
ほとんど、ギャンブルですよね。

あっ、いまでもそうかも、高く売って、安く買う：これ基本ですよね。





その頃、そんなギャンブル性の強いものより、確実に儲かる方法がありますよーって
教えられたのが、美術オークションでした。

中国の有名画家（日本で言うところの人間国宝みたいな芸術家）の作品は
金持ち香港人や中国人に、超～高値で落札されていました。その当時は、今時のインターネット
オークションでなく、定期的にとある場所で開催されるオークションでした。

ここでのがっぽり儲ける手法は、、、いたってシンプルです。

高値取引される画家を見つける⇒画家を尋ねる⇒前金を渡して作品を依頼する⇒半年でも
１年後でも良いからと作品を受け取りに行く

元手に日本円で数十万ですが、オークションではプレミアがついて
数百万から数千万と化けてしまうんです。

これ本当のお話！！

私も一度、北京のとある画廊にいって、日中国交正常化の時に田中角栄先生に
中国政府からプレゼントされたと言われる有名画家の中国的絵画と、当時、新進気鋭の抽象画を
購入しました。抽象画を知人の新築祝いにと思い、日本に帰った時に画廊へ行き表装を頼むと
『良い絵ですね、売りませんか？』と言われたんです。

『どうしてですか？』
『これ、見て下さい。今展覧会が開かれてますけど、中国のまるまる先生の作ですよね！』

『あっ、本当だ』　

『お客さんの絵なら、５、６０万くらいだけど、人気あるからすぐ上がりますよ
　どうです、５０万くらいで譲ってもらいませんか？』

内心はニッコリです。だって、この絵現地では２万円くらいで買った絵だったんですよ。
笑っちゃいますね！！

どうですか？
投資したくなったでしょ！！

仕入れ金額は、極小に
売り金額は、超～高額で！　

これ標語ですよね！！

ちなみにショッピングサイトなんて、薄利多売なんだよね～。

いいもの発見

だから、いっぱいクリックして、買ってちょーだい！！

いいもの発見！！






てな訳で、
安く仕入れて、高く売る
超～、ぼったくりの美術品投資いかがでしょうか？

スポンサーになって頂けば、買い付け～商品回収等々現地アテンド致します。
本物を探すには、本物に会う事です。

オファーお待ちしております。

では。

蒸暑い夜には　ハワインアンビール　で　グッスリ寝よう！！

１０００万円の投資を１年で回収しようよ！ スポンサー募集①

手っ取り早く、早く投資したお金を回収する①の起業はこれだ！！

香港近くの深圳経済特区で、日本人、中国人VIP向けの会員制クラブ

これ、いわゆる、日本式のナイトクラブの経営なんですけど、
実は、このエリア、まったくの中国人経営の、それらしき日本式クラブが乱立しているだけで
まったくもって、悲しい限り、日本人駐在者には癒されないクラブばかりなのです。

筆者も今だに、日本人向けの本当のナイトクラブができるのを、夢見るおやじの一人です。

上海にいけば、日本同様の接客サービスに、中国にいるのを忘れるくらいのありがたさを感じるのですが、深圳エリアでは、はっきり言って、田舎のスナック状態で、田舎から出てきたオネェーちゃんが、お話相手とお酌をして、カラオケ歌ってくれる程度のお店ばかりなんですよ。

日本人駐在者にとっては、息抜きにはなるんですが、はっきり言って、癒されると言うようりは
ただ、お金を払って、夜のひとときを時間つぶしにしているだけなんです。

駐在の人は、単身者が多く、お金の使い道は、カラオケかゴルフか食事する程度なので、お金を消費するのが目的で、駐在で働いているようなものなんです。

そこで、私の投資案件です。投資金額１０００万円
投資：お店の内装、仕入れ、運転資金
お店の広さ：１５０平米から２００平米、キャスト：１０～２０名

深圳エリアで、日本並みの接客サービスで、日本式のクラブを経営すれば、１年もたたずに投資金額を回収する事が可能なんです。
日本人の駐在集中エリアで、１０～２０人くらいのキャスト、シックな内装を想定し、美人ママさんチーママさんが仕切る、ビジネス帰りに寄りたくなる日本人向けのナイトクラブです。

お客様の平均的最低消費は、日本円で１万円くらいですから、週末（金、土）を最低でも各４０人、週日を１０人で計算すると、１３０人/週=130万x４週＝５２０万円/月の売上げが、最低見込まれます。

固定費として、家賃、人件費、仕入れ、光熱費等々ですが、日本と違うのは、人件費の安さです。
歩合制でキャストに稼げるシステムを付与したとして、損益分岐を８０％と高く見積もっても
１００万円は月々浮いてくる計算です。１年で１０００万円強の儲けです。

本当に、お店自体（内装）の良い店はありますが、キャストの質（容姿は良いが）ではなく、
サービスが良い店は皆無です。現実、お客さん自体がこの現状に甘んじてしまっているかもしれません。だから、こうしたサービスを提供するお店を作れば、多店舗経営は早いスピードで展開可能です。ちなみに、３年以内には、深圳の日本人駐在エリアだけでも１０店舗は出店可能です。

今、投資すれば、１年以内で回収、早ければ６ヶ月で回収する事も可能でしょう。

そこで、スポンサー、パートナーを募集です。


投資したい方は、メールください。

詳しい内容、現地視察、アテンドも可能です。即断、即決できる方、お待ちしています。