どうも僕です。
現在、住み替えのために住んでいる家を売りに出していますが、売れる気配はありません。
どうしても日本では新築が基本となるため、中古物件は売れにくいです。
長く住むことを前提としていますし、終身雇用の文化なので永住がほとんどなので新しい綺麗な家で一生を過ごすイメージが強い。
そのため新築文化の日本で中古物件に住む人は古い家が好きか安い別件が欲しいかになると思います。
築浅の物件はあまり安くないため、選択肢としてはあまり良いとはいえません。
綺麗な物件もありますが、生活する以上はどうしても傷がついてしまいます。
新築との差額がそことのトレードオフなんですが、どうせなら新築にしたいと思う人が大半だと思います。
そのため中古物件は格安でないと売れにくい現状なんです。
我が家は3000万円を超える金額で売りに出していますが、中古物件で3000万円は高額部類です。
そのため売れなくても仕方がない。
金額を下がれば売れる可能性もありますが、その分ローンの残債に苦労します。
なのでどの金額で売るか、どのタイミングで売るかが重要となります。
僕の場合は少しペースを落として中長期的にみて、売ることにしました。
数十万、数百万は大きな金額です。
多少時間がかかっても思った金額で売るのも重要だと思います。