低圧太陽光発電所の転売案件についての注意

最近、連系済みの太陽光発電所の転売について相談を受けることが増えてきました。

こんな事を書くと発電所に欠陥があったり、設置者が資金繰りに困っているのかと思いがちですが、太陽光発電は設置してみるまで売電量がはっきりとはわかりません。

通常、太陽光発電所の投資にはリスクがつきものなので、海外ではプロが設置して1年ほど運用してから販売されることが多いんです。日本の場合は土地が高く、系統連系に時間がかかるので投資家が自ら設置することが多いだけの事。

単純に確実な投資の費用対効果を期待するのであれば、連系済み案件ほど確実なものはありません。

ただし注意すべき点はいくつかありますのでご注意ください。

１．土地の契約の確認

電力会社との契約、売電収入の履歴および設備認定のみで確認をしていた方がいらっしゃいましたが、極端な話、他人の土地に勝手に建てた発電所でも売電収入は入ってきますので、毎月の明細だけでは安心出来ません。

特に低圧の発電所は設置するまでに、電力会社も経済産業省も土地の名義人の確認はしていませんのでご注意ください。

２．法令、被災可能性の確認

太陽光発電所が稼働していても、２０年間安定した収入があるとは限りません。各種法令を守っていなかったり、災害に遭いやすいような地形であれば想定した利回りがとれないだけではなく、最悪の場合は撤去命令が出ます。

災害に関しては

・地盤の調査

・水害ハザードマップ

・津波ハザードマップ

の確認は必要です。

また、関連法規に関しては

土壌汚染対策法

国土利用計画法

都市計画法

水源地域保全条例

埋蔵文化財保護法

森林法

農地法

農業振興地域整備法

都市緑地法

河川法

海岸法

砂防法

地すべり等防止法

急傾斜地崩壊防止法

自然公園法

鳥獣保護法

景観法

建築基準法

広拡法

土砂災害防止法

の確認が必要です。こちらは全て確認するのは大変なので、地元の不動産屋さん等に任せるのがいいかもしれません。

３．売電収入履歴と日射量との関係性

実売電収入データも、元にするデータがたまたま日射量がいい年だったりすると、翌年以降の売電収入が思ったほど良くない恐れがあります。日射量には年ごとに最大で±20％ほどの際があることをご理解ください。

この点ついては過去の記事もご参照ください。

http://goo.gl/AjznQW

４．メンテナンス履歴の確認

売電収入が安定していたとしても、故障が多発して支出も大きいような発電所もあります。ひどいと１年で１０％の太陽光パネルを入れ替えているような発電所もありますので、メンテナンスの履歴は出来るだけ取得してください。

特に海外のマイナーメーカーの部材を使用している際は注意が必要です。

連系済み発電所を販売したい方へ

太陽光発電ムラのムラ市場でも、連係済みの太陽光発電所販売の取り扱い及び販売実績はあります。

販売が終了するまで費用はかかりませんので、ご希望される方がいらしたらご連絡ください。

ただしどのような案件でもお取り扱いが出来るわけではありません。購入されたお客様になるべくリスクがないよう、ムラ市場で販売する前に厳し目の適正評価を行いますので予めご了承ください。

※※以下お知らせ※※

太陽光発電ムラ入り口＆ムラ市場

ムラ市場にてエコめがね＆プレミアム買い取り＋1.5円実施中。既に売電を開始している余剰でもOKです。

太陽光発電ムラ入り口

http://solar-club.jp/

太陽光発電ムラ市場

http://ichiba.solar-club.jp/

太陽光発電ムラ第２回東海支部しげる会in中津川の御案内

太陽光発電ムラ東海支部長のユンザビットさんからしげる会の案内がきました。

今回はなんと太陽光発電を使った音楽イベント、「THE SOLAR BUDOKAN2015」の会場で行います。

キャンプ感覚で音楽を楽しみながら、太陽光発電談義に花を咲かせましょう。以下、ユンザビットさんの書き込みから転載です。

太陽光発電ムラ第２回東海支部しげる会in中津川の御案内です！

今回は岐阜県中津川市で９月26日～27日の2daysで開催される
中津川THE SOLAR BUDOKAN2015の会場でしげる会を行いたいと思います。

この中津川THE SOLAR BUDOKAN2015は良いんです☆えっ？何が？(笑)

とにかく良いんです！(笑)

私が語ると長くなるので概要は下記サイトで確認してください。
中津川THE SOLAR BUDOKAN2015

http://solarbudokan.com/2015

今回のしげる会の内容はおそらく青空の下で太陽を浴びながら太陽光発電をはじめとするクリーンエネルギーが奏でる音楽を聴きながら太陽光発電談義に華を咲かせるという唯一無二のしげる会となる予定です。もちろんアルコール等ドリンクやFOODもしっかりあります。

昼間はメインステージ周辺に場所をとり、夜はキャンプサイト周辺でのしげる会になります。

ムラの方で準備させていただくのは昼間の場所取り、キャンプサイト４区画のみになります。

チケット等は各自での手配になりますので宜しくお願い致します。
尚、チケットの種類が多岐に渡りわかりにくいのでご注意ください。

参加締め切りは準備の都合上８月末とさせていただきます。
参加申し込みは下記フォームからお願い致します。

第２回東海支部しげる会参加申込みフォーム

http://goo.gl/forms/ON52zX1GxI

太陽光発電ムラ第2回南関東支部懇親会「しげる会」＆セミナーのお知らせ

8/1（土）太陽光発電ムラ第2回南関東支部懇親会「しげる会」＆セミナーを開催いたします！

この夏、南関東支部での「しげる会」のお知らせです。今回はセミナーもやります。

7月下旬のPVJAPANの最終日の次の日ですので、是非もう一日足をお運びください♪

今回は神奈川県相模大野で開催いたします！

３２円案件は、これからどんどん出てきますが、今年度２７円時代に突入し、太陽光発電事業を
どのように展開していくか？今からでも遅くありません！太陽光発電ムラではそれでもデキる
提案をいたします。

相模大野とちょっと遠いですが新宿から40分、駅近のアクセスです。

通常、セミナー、動画配信共に、５～６０００円なのですが今回は特別に
３０００円のバリュープライス！です。

※動画配信は通常料金

今回のラインナップはこちら

セミナー１　～初心者向けセミナー～　太陽光発電所を設置してみよう。

セミナー２　～過積載って何？～「実発電量を高める過積載太陽光発電所の実力
」
セミナー３　不動産投資からの太陽光発電～いまからでも遅くない２０円時代の太陽光発電のやり方を伝授～

※タイトルは仮です

そして今回、初の試み、トークセッションを最後に設けます♪

登壇者3人と太陽王子の4人で皆様のご質問の中からピックアップ致しましてトークセッション致します！

是非奮ってご参加ください！

開場１３：２０　スタート　１４：００　撤収　１７：００

【日時】　１３：２０　受付

　　　　　１４：００　スタート

　　　　　１７：００　撤収

【場所】　ユニコムプラザ　さがみはら　http://unicom-plaza.jp/access/

【会費】　３０００円　　※推進会員　２０００円

【定員】　４５名

懇親会　相模大野駅周辺

　　　　　　１次会　１７：４５～　＠５０００円

　　　　　　２次会　２１：００～　＠４０００円

お申込みフォームはこちら

http://goo.gl/forms/MMgBwFq8kX

【メールマガジン登録のお願い】

今後、情報発信をメールマガジン最優先にしていく予定です。下記URLのメルマガ登録フォームからご登録をして頂ければ幸いです。

http://goo.gl/9NWCk4

【太陽光発電ムラの支部について】

太陽光発電ムラが大きくなってきたので、支部ごとの活動をはじめました。

各支部への入会希望やしげる会等のの詳細、開催希望は、各支部のFacebookグループにて
直接ご連絡下さい。

やはり地元の繋がりでは得られる情報の質と量が全く違いますので
ぜひご参加下さい。

【太陽光発電ムラ仲間随時募集中です】

太陽光発電で収入を得ながら一緒に子どもたちの

明るい未来を切り開きませんか？
太陽光発電ムラではいつでも仲間を募集しています。

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太陽光発電ムラ仲間募集中！地球にも自分の懐にも優しい生き方を追求する新エネルギーマニア太陽王子の奮闘記

年利回り１０％越え投資案件作り中。本業で大好きなメガソーラーに携わりつつ、個人で５０ｋW太陽光発電所を作るために活動中です。太陽光発電で儲ける仲間を増やして日本のエネルギー構造を変えていきます！