今回、白井市役所、西白井駅周辺等の店舗についてです。
動線が比較的便利な「近隣市外店舗」までとします。
チェーン店中心になります。「店舗継続」等の再確認になれば幸いです。
古い情報があります。
将来の人口減少、高齢化の影響を心配しています。
地域経済／地区計画等にも注目して行きましょう。
近隣都市と人口の取り合いでだけは今後は難しいです。
連携して10万人規模の商圏維持が大切だと思います。
隣接地区には、鎌ヶ谷市、柏市側に自衛隊滑走路、船橋市側には森、二重川、湿地帯があり激的な発展は難しい環境です。
まず、人口動向を簡単にです。
【白井市人口動向】
・白井市最大63800人位⇒まず、6万人割れを阻止出来たら。
【人口密度】
・一定、人はいます。<1,760 人/km2>
16号内側であれば人口密度は高いです。
外側の印西市、<829 人/km2／外側広大>の倍の密度です。
近隣の市境等の連携で商圏拡大、チェーン店、個人事業店の呼び込みをしたいです。
人口密度 ＜全国330人/km2、千葉県1224人/km2＞
・市境の接点が地域的発展性を限定的にしています。
人口密度の高い16号線内側では、鎌ヶ谷市、柏市側に自衛隊滑走路、船橋市側には森、二重川、湿地帯があり、発展地域が限られると思います。新京葉変電所から送電線が出ています。
印西市、八千代市とも接しています。
木下街道、風間街道の店舗数(チェーン店、個人事業店)程度の賑わいは必要です。
【都心集中の人口動向】
・2050年船橋市65.1万人、柏市43.5万人、印西市11.9万人と人口2020年比で微増予想が出ています。
都心30キロ圏内は一定期間、人口維持となる予想があります。
2040年頃、高齢化はありますが1都3県は何とか人口維持となります。
2040年、65歳以上がピーク3928万人(1975年生まれ以上で)に。比率37％位になります。
東京都は外側の江戸川区、葛飾区が将来微減、足立区は微増の予想あり。
都心寄り船橋市／柏市／印西市／習志野市／八千代市／市川市／松戸市／浦安市／流山市／鎌ヶ谷市／我孫子市は23区同等で何とか推移しそうです。(2040年～2050年)
高齢化はありますが、印西市隣接、都心寄りの白井市も魅力ある都市になれば微増と出来るはずなのですが。
印西市より都心寄りにあり、60000人は維持しないといけません。印西市の人口動向は注視が必要です。
【人口動向 千葉県／東京都】
・千葉県626万人／2020年頃628万人ピーク
⇒2040年595万人、2050年569万人
東京都人口推移／⇒2040年1450万人ピーク⇒2050年1440万人
【人口動向 全国】
・2024年1.24億人
今後、毎年100万人ずつ減少して行きます。
(毎年70万人生まれ／170万人死亡⇒約25年間で2500万人減少)
2050年頃、全国人口1億人割れの予想があります。
2020年女性の過半数が50歳以上となる点を捉えています。
⇒出産を経験した女性の86%が25歳～39歳です。
⇒今後20年位の人口推移はほぼ推測通りに。
白井市は「トカイナカ」のいい点が揃っている流れも。
①北総線が都心に向いている
②店舗競合で物価が安いか
③趣味等の充実もとなれば
日常変化を以下のポイントで確認します。
【スーパー】
・マルエツ／西白井9:00-24:00
・マルエツ／白井9:00-21:50
・ベルク／9:00-24:00
・ランドローム／9:30-21:45
・トウズ／9:30-21:50
・タイヨー／9:30-21:00
・てらお／10:00-18:00
・ヒフミ／9:30-21:00
・東武ストア／9:00-20:00／冨士137
・ヤオコー／9:00-21:30／桜台1-1
・Big-A／夜間営業あり／夜間クローズ時間帯あり
・ジェイソン／東鎌ケ谷店2-3-13／10－23時／木下街道他
【スーパー(閉店)】
・ナリタヤ／2店
①桜台(2009年～2017年閉店→2021年12月アオキ)
②根(2003年～2019年6月閉店→2019年10月てらお)
・ジョイフーズ ／旧マルエイ2001年6月～2022年9月吸収、ジョイになり2022年11月→2024年9月閉店
【ドラックストア】
①ウエルシア／西白井24H営業、白井冨士24時まで／白井十余一24時まで
②くすりの福太郎
③マツキヨ／ココカラ／木下街道24時まで
④コスモス／464号白井大橋／税込表示、現金のみ
⑤サンドラック
⑥スギ
⑦クリエイト
⑧くすりのアオキ
⑨富士薬品／セイムス
⑩カワチ
○ヤックスドラック／7 -24時／西白井1-19
【地域共通のゴミ袋】
カワチ、コスモスは底値圏にあると思います。
・コスモス(青大178円税込、中158円税込、黄178円税込、透148円税込)
・カワチ(青大160円＋税.中144.小118.黄188.透128)
※カワチ2025.10値上げ比較
・カワチ値上げ(大188円+税、中158、小138、黄198、白138)
・タイヨー(青大258円+税.中198.小168.黄258.透168)
・ベルク(青大329円＋税.中199.小149.黄329.透149)
・マルエツ(青大348円＋税.中258.小208.黄348.透208)
【100円ショップ】
・ダイソー
・キャンドウ
・セリア／(白井店／冨士57)木下街道ヒフミ前、品揃え他店よりかなり豊富です。近隣一番か?
・ミーツ
・レモン／東鎌ヶ谷2-20／木下街道／木曜日税込100円
大手コンビニの小さなおにぎり価格が200円を突破しています。
国道16号線内側、比較的安値維持、ガッツリ系を中心に。
【寿司／懐石系】
・はな膳◎◎／根456／白井大橋近く(2025年)
・魚魚家／根461
・スシロー／冨士148／西白井ケーズ方面
・かっぱ寿司／(市境)／東鎌ケ谷1-3／木下街道
・松栄鮨◎／清水口1-1／西白井駅
・徳寿し◎／冨士70／ランチ980円／木下街道ブックオフ右折(2025年4月)
・吉野寿司／冨士114／木下街道マツキヨ近く
・饗庭(あいば)◎◎◎／富士279／マック近く (2025年4月)
ランチチラシ+茶碗蒸し、味噌汁、ドリンク他で1540円（税込）+o.pうどん／平日ランチ11-14時ラストオーダ、1430クローズ
【ラーメン／中華】
・らーめん純輝◎／折立591／白井16号外廻り・八千代16号内廻り／定番味噌大盛無料で980円(2025年4月)
・田所商店◎／根73／16号内廻りタイヨー隣
・吟家◎／根445⇒幸楽苑居抜き鎌ヶ谷木下街道に移転／しょうゆ、塩880円(2025年4月)
・みちのくラーメン(2025年3月) →ラーメン富士屋(2025年7月)
・魁力屋／折立480／16号内廻り
・寺田屋／折立478／16号外廻り
・一芯◎／根97／木下街道／朝7:00-9:40もあり(2025年4月)
・袁記◎◎／根459／魚魚家前／火曜休み／11-14時30分で中休み、夜17-23時まで／昼ウーロン無料／定食935円(2025年4月)
【市堺／近隣】
・山岡家／新鎌ケ谷3-3／鎌ケ谷イオン県道前／24時間営業／モーニングあり550円(2025年4月)
・ラーメン横綱／小室町3112／16号内廻り／早朝5時まで
・萬盛庵◎／東初富2-8-55(2024年)
・吟家◎(木下街道／市境)(2025年11月)
・たから亭◎／初富800／西白井ケーズ近く(2025年11月)
【そば／うどん／パスタ】
お蕎麦屋さん、店舗数は40年間で25%に激減。
・栄久庵◎／根1973／西白井駅ランドローム近隣／火曜休み(2024年)
・彦兵衛◎◎◎／根1813／京葉ガスグラウンド／木曜＋第三水休曜み(2025年11月)／11:00～14:30、17:00～20:00(19:30ラストオーダー)
ランドローム北総陸橋→風間街道を16号方面へ2.2キロ(渋滞なし)
・上むら(カミムラ)◎◎◎／冨士51／木下街道ブックオフ近く／11-15時(ラストオーダー)、17-20時(ラストオーダー)、金曜休み(2025年11月)
・ばんどう太郎／根73／16号内廻りタイヨー隣
・ゆで太郎・もつ次郎／白井富塚341／16号内廻り／朝6-23時／東鎌ヶ谷店は24h(東鎌ケ谷2-3木下街道)／朝定食500円(2025年11月)
・やまだ家◎／根461-12／受付、木金土日10時45分～13時(2025年11月)
・ジョリーパスタ鎌ヶ谷店／鎌ヶ谷市丸山1-18(2025年4月)
・ポポラマーマ新鎌ヶ谷店
【ファミレス／牛丼系】
・サイゼリヤ白井店 11-23時
・マック西白井 6-21時→持ち帰り24時
・joyfull西白井店 冨士270／マック近く／24時間営業(2025年4月)
モーニング／毎日5-10時／ドリンク付き328円
・すき家／モーニング／毎日-11時
・ガスト 千葉ニュータウン白井店／-26時
・ビッグボーイ 白井冨士店／-26時／木下街道
・ステーキけん 白井市木274-1／-22時（金土日祝-23時）／16号線内回りタイヨー隣
・コメダ珈琲 鎌ヶ谷大仏店 東鎌ケ谷2-20／木下街道7時～
・イデカフェ千葉ニュータウン店
白井市十余一48-235／桜台中前／9時～
店舗広く、土日昼でも着席できます。
【利用している梨屋さん】
地域振興、美味しい梨を盛り上げましょう。
通常、小屋販売は7月末～9月下旬です。
10月末～11月上旬、スーパーで梨を販売しています。(他産地中心)
東邦鎌ヶ谷病院隣の小屋は11月15日梨を販売、開いていました。(交番近く／新園さん？)
【タクシーについて】
市内のタクシー台数は限られています。
・エミタスタクシー12台、車庫は、16号外側白井中付近。白井駅南北ロータリー待機。
・白井タクシー10台、車庫は、464号ライフケア(葬儀場／テニスコート)付近。西白井駅ロータリー待機。
・運転免許自主返納、履歴証明書での1割引／バス割引等
・天候動向で直ぐに配車環境が変化します。
【タクシー料金】(2023.11)
・料金／概、概算200ｍで100円です。1kmで500円程度です。
①(迎車／300円)
②1.155km／500円
③239ｍ／100円
④時間・距離併用運賃／時速10km以下で走行した場合、1分30秒毎に100円（信号・渋滞課金）
【千葉レインボーバス 西船橋⇔鎌ヶ谷大仏⇔白井駅】
・2025年4月社名変更／京成バス千葉セントラル(印西営業所)
・2023年10月／16便
【本屋さん】
・市内 0店舗です。
【宝くじ売場 実店舗】市内残り1店のみ
・白井東武チャンスセンター／冨士137
他(銀行ATM・コンビニ・ネットへ)
【お花屋さん】
・ホーマック火曜・土曜に入荷
・「切り花」カーネーション等は13時過ぎ頃には陳列完了しています。
【パン】
・ハイジ／冨士137(東武ストア前)◎カレーパン380円等
・ピーターパン
・ホルン／鎌ヶ谷市粟野757
【ケーキ】
・シャトレーゼ
・ポワリエ
・マザーグース
・ケーキハウスエルブラン／根1029
【ゴルフ練習場】
色々なレジャーがありますが、ゴルフの練習場が相対的にかなり割安と感じ注目しています。
①フォレストゴルフクラブ
・根306
・平日席料金なし、土日席料金なしの時間帯あり／照明料金なし
・平日早朝5円／球(席料なし)、土日祝早朝6円／球 (席料なし)
・平日通常1F9円／球(席料なし)、土日通常1F10円(席料あり)
(受付3時30分頃～7時45分まで、球出し8時までOK、10時30分まで）～土日日中10円
・平日2F、1日2100円も。
②さくらんぼゴルフレンジ
・根373／木下街道シャトレーゼ向かい
・カード作成300円／チャージ時5％付与
・席代100円～300円／照明料金なし
・平日早朝6円、土日早朝8円／球～平日日中10円、土日日中12円
【銭湯／近隣】
・さわやかプラザ軽井沢
・船橋メグスパ
・笑がおの湯
・湯乃市
【白井市医師数】
・2020年75名
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【市議会議員選挙】
・定員減21名⇒18名 2023/04 次回2027/04改選
・立候補22名⇒当選18名
・有権者50813人／投票22242人／投票率43%／1位1921票／18位675票／19位657票
【富ヶ谷建設プロジェクト】
・南山中学校前
【NT中央駅前、イオン横にもDC】
【船橋市65万都市／政令・23区除き最多】
【白井市地区計画】
市役所周辺にデータセンターの計画があります。高さ制限は50ｍになっています。
地上5階47.3m、5棟、建築面積13026平米、延べ床面積59062平米。
工期2025年4月～2027年4月
2023.12道路開通
(旧)2023/2
【道路関連】
・千葉北道路
・根／464号千葉北道路白井IC (仮称／鎌ヶ谷方面ハーフ／京葉ガスタンク付近)
・小室／464号千葉北道路小室IC (仮称／フル)
・白井道路基幹検討書 (2021.8)
・千葉北道路／出路の車線形成による信号規制等
自動車専用道は、外環道から小室（国道16号）までは、有料道路として開通する方針が決まっています。
途中のICは松戸市川西IC・松戸市川東IC・鎌ヶ谷西IC・鎌ヶ谷東IC・白井IC・小室IC（いずれも仮称）が設置される計画です。
【白井市公共系と開発】
・財政全般
・水道事業／陥没対策
・電気／電柱
・ガス
・道路／橋脚／千葉北道路各インター
・交通／バス減便・廃止／タクシー
・消防所轄
・警察所轄／市役所隣に白井分署あり／幕張本郷・流山
・自衛隊基地
・清掃事業／クリーンセンター
・年金管轄／東船橋駅
・雇用保険／船橋駅
・税務所轄／成田
・医療
・介護
・国保
・育児
・教育
・給食
・農政
【自衛隊下総基地】
平日、午後中心に実施。(午前／夜間もあり)
１周約5分程度、２機での2分30秒間隔、連続タッチアンドゴーの訓練日もあります。
10月に一般公開があります。
滑走路、南側／北側とも現地近くで見られます。
先日、インシデント発生しています。