最近、不動産価格下落のおかげか利回りの良い物件に買い手が
すぐにつくそうだ。いい話には違いがないが、他人事ながら心配
していることがある。
不動産、特に建物の購入条件として新しい築年数が良いとされるが
本当にそうだろうか最近疑問に思っている。
仕事上、建築物とはいかないまでも工業製品に触れる機会がよくある
のだがトラブルのある製品に限って製造された期間が景気の良い年の
ものが圧倒的に多い。
お気づきのとおり、
「景気が良い→品質管理に手がまわらない」
の図式が当てはまるからだろう。
現に阪神大震災のときに壊れた橋脚の中から、あってはならない木材、
果ては作業着が出てきた事例もあり、これらはほぼ好景気に沸いた東京
オリンピック前後に建てられたものが多かったという。
不動産投資を実行する個人投資家はこの辺が意外な落とし穴になりそうな
気がする。
杞憂であればいいんですけどね。