明けましておめでとうございます㊗️
本年も何卒よろしくお願いします。
こども不動産です。
大晦日は、倉敷にて物件調査を行いましたが、元旦と２日は、例年通り夫婦それぞれの実家に挨拶に行きました。
３日は、息子が雪が見たいと言うので、琵琶湖方面に出掛けました。
一面真っ白の雪景色
JR湖西線はこんな感じでした。
雪を見た後は、近江八幡駅まで行って八幡堀の辺りを散策して来ました。
琵琶湖一周の旅でした。
さて不動産賃貸業の2022年の目標は、
1、こどもマンション４号の完成
当初計画より地盤と基礎工事で余分にコストが掛かっており、その追加部分には融資がつきません。
建物そのものの完成もですが、資金繰りも大変。
2、入居率の向上
地域や物件によってはコロナ禍による影響を受けています。また新たに購入した物件は元々、入居率の低下で売却されたものですから、客づけは楽ではありません。ただ、外的要因を嘆いていてもしょうがない訳で、管理会社とも協力して改善していきます。
3、物件売却
ここ数年、保有不動産を増加させ事業拡大を行ってきましたが、一部の物件については売却・入替を検討しているものも有ります。次に繋げるために良い買い手を見つけたいです。
という事で今年の目標は物件購入ではなく、基礎固めです。
今年もよろしくお願いいたします。