お世話になっております。
「こども不動産」です。
某有名不動産投資物件のサイトで大阪市中央区で築20年、50平米超、空室、推定表面利回り10％の掘り出し物件を発見し、懇意にしている業者さんに状況確認してもらったんです。今どきこんないい条件の物件なんてナカナカありません！
暫くして、空室ではなく賃貸がついてしまっていて、それも賃料は相場の約6割、ということが判明。 利回り10％から6％へ大暴落（私の中で）！
空室ならもっと高くても売れるのに、何でつけなくていい賃貸付けて、価値をさげるんかなあ。
本当に残念な売主さんでした、という他愛のないお話。