【東京オリンピック開催後…土地の価格はどう推移する⁉️】
2020年東京オリンピックが開催されますが
その後、土地の値段はどうなるのか⁈
それは
下がりません。
巷では東京オリンピックが
終わると土地の値段下がるから
不動産投資なんてやめた方がいいよ…
なんて噂を聞いていると思いますが、
それは、ちょっと間違った認識です。
確かにオリンピック効果で
開催前に、土地の値段が上がるという事は
過去の開催地のデータを見れば
明らかですが、土地の値段が下がったのは、
発展途上国で開催された場合が多いです。
ちなみに、直近で開催された
先進国の例で言えばロンドンオリンピックですが…
ロンドンオリンピックでは、
ロンドンオリンピック以後も土地の値段は
上がっています⤴️
これは、論文でも発表されているため、
間違い無いでしょう。
では、なぜロンドンがそのまま土地が上がり続けたのか⁈
それは、先進国という理由だけでなく、
オリンピック前にオリンピック後を
想像して設計したからです！
ロンドンのように
オリンピック後に地域住民のための施設として
大会後の計画を具体的に例時すれば、
その地域の周りから、また経済発展し、
土地の値段も上がっていきます。
なので、東京オリンピックの選手村などで
活用された施設が、オリンピック後
市民に開放される素晴らしい施設活用が実施されれば、
土地の値段は自ずと高騰していくというわけです。
発展途上国はその点が少し弱かったため、
開催後に、暴落ということになってしまうんですね…
もし、不動産投資で悩まれている方は
ぜひそう言った目線でも、土地の選択をしていきましょう。
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