預金・現金では資産が増えない。

日本の金融資産の中で、もっとも多いのは「預貯金」ですよね。

しかし最近では、ワンルーム・コンパクトマンションなどシングル・DINKSの住まい不足、少子高齢化による年金不安や銀行神話の崩壊などで「自分の将来は自分で守る」ために預貯金を投資にシフトする方が増えているそうです。

中でも、マンション投資には人気が集まっていますが、

１、東京の地価が底値状態である。

―バブル崩壊以降、地価は下落を続け、都心のマンションがかなり安くなりました。

しかし、2004年には横ばいとなり、一部では上昇に転じています。

上昇を始めたのは「収益性の高い」場所であり、マンション投資用地として適している場所でもあります。

２、ローン金利が低く、支払いの負担が少ない。

―住宅ローンはかつてないほどの低水準にあります。

このことから、ローンを組んで投資用のマンションを購入しても、家賃収入でローンを返済できてしまう時代になりました。

３、サラリーマン、公務員でも購入しやすい価格。

―マンション投資は立地が重要です。

都心や駅近辺の有利な土地のマンションが比較的安い価格で手に入るということは、かつてありませんでした。

資産性の高い東京23区の物件などは、今がチャンスであると言えるのでないでしょうか。

以上の点から、預貯金の資産形成から不動産投資に資産がシフトしているのではないでしょうか。