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稼げる人の常識、稼げない人の常識
1,200円
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人気のチャングーにお勧めのヴィラが出た。
お勧めの理由は、下記である。
１、現在、弊社が管理をしているから実績が分かっていて安心
２、チャングーの中でも人気のエリアで立地が抜群に良い
だから将来的に値上がりが期待でき、売却にも困らない
３、日本人が所有している物件だから、日本で円決済もできる
４、フランス人が設計した物件で景観もヴィラのセンスも良い
ヴィラの場所は、バリ島チャングー。
ここはサーフすスポットがあり、欧米人に人気のエリアだ。
そのチャングーの中でも、BERAWAビーチに近いエリアは
ビーチ前にフィンズビーチクラブができて、特に大人気。
現在、周辺も開発が進んでおり、おしゃれなレストランやショップができているから
さらに人気が爆発しそうな雰囲気だ。
このVILLAはフランス人設計。
今までVILLAを売却で多くのフランス人とつき合ってきたが、
彼らは人間的には問題がある人が多いが、VILLAのセンスは抜群に良い。
このヴィラもあか抜けている。
利回りを計算してみると、３０００万円で購入して持ち続けると
賃料だけで９１４４万円の収益を得ることになる。
リースの延長が可能だから転売益も見込める。
リスクが少ないことを考えると、かなりお勧めできる物件だ。
土 地 ： 540㎡
建 物 ： 180㎡ 3ベッドルーム
リース年数： 24年、延長可能
価 格 ： 3,800,000,000ルピア
7月25日のレート 1ドル＝14,400ルピア
利回りと計算すると、
1泊220ドル
220＄×365日×70％（稼働率）×60％（諸経費）
÷3,800,000,000ルピア（263,900ドル）
＝12.7％
Leasehold - 3 Bedroom Villa In Canggu
PRICE : IDR 3.800.000.000
LAND SIZE : 540 sqm2
BUILDING SIZE : 180 sqm2
BEDROOM : 3 Bedroom
LEASHOLD : 24 years Untill 16-06-2042
Located just a 3-minute drive from Berawa Beach,
This Property offers spacious and stylish self-catering accommodation with a private outdoor swimming pool,
It takes a 5-minute drive from the property to Canggu Clube and a10-minute drive to the famed surfing spot at Echo Beach.
クリックいただけると嬉しいです。
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