不動産投資としてずっと気になってた団地リノベ
エレベーターなしの階段５階建ての団地は、壁式構造を用いていて避難所レベルの頑丈さを持つ。この頑丈さは専門的になるので割愛するが、終の投資物件、つまり再販売してキャピタルを狙うより、インカムで老後の収入として所有しておくのにぴったりな物件である。
そして私も10件計画のうちの1件目が完成した。私用USE（団地リノベ研究会）月間も終わり、いよいよ賃貸に出してます。賃貸はこの業者さんにお任せしています。一番よくわかってくれてる、いつも私の物件の賃貸をお願いしてる業者さんです
さて気になるリノベーションを見て行きましょう
玄関は新旧の素材を残し、長方形を組み合わせたデザインでスッキリまとめました
部屋に入って正面に目に留まるのはこの３Dウォールアートです。私の賃貸住宅ではこれが評判良く、早期入居に繋がっていると思います。1-2人向きミニマルな暮らしを提案しています。
１LDKなので広大な空間が広がります。和室が１室ありますが、このLDKにベッドを置くのもお洒落です。また元々は和室主体の４DKだったのですが、鴨居をオマージュしたフラットアイアンバーを設けてます。でも、ぶら下がるのは絶対やめてください（笑）
さしあたって暗いと夜こまるので、いくつか電球をつけました。お洒落なつもりで付けてますが、もっと光量が欲しい方は、引っかけシーリングになってますのでご自分で好きなものをどうぞ。
キッチン側には電球つけてません。お料理で光量が必要かと思いますので。LDKの方はぼわっとノスタルジックな灯りとなります。
収納は和室の押し入れと、LDKを部分的に仕切るようなクローゼットを作りました。収納は十分あると思います。フラットアイアンバーが大きなLDKのアクセントになっています。これは高かったんです〜
キッチンは180cmのフルキッチン！お料理をしっかり楽しんでもらえます。キッチンの向かい側にキッチンカウンターを置いてもいいかもしれませんね。車輪付きカウンターなら海が見えるところまで移動させて、海を見ながらの食事タイムもいいですね。
部分的にコンクリート躯体剥き出してます。結果的に白に塗装しました。ふかし材を除去したので梁も少し高さが稼げてます。
サニタリーは壁を取って欧米化しました。バスルーム扉も取り去ってシャワーカーテンに。入浴を試しましたが、換気は良好で、お湯が洗面側に飛び散ることもなく快適に入浴できました。奥の扉は屋外洗濯ルームです。
パンチングボードをアレンジした和室のドア。普通の和室を1室確保してあります。
サニタリーへの扉はワンオフ製作した引戸。
窓からは明石海峡大橋と蒼い海が見えます。絶景です。
全体を見るとこんな感じですね〜
明石海峡大橋と蒼い海を毎日楽しめます。
夜景もイルミネーションすごいです。
