北心斎橋ビル 3階1フロア

場所良し条件良し

3階　24坪　家賃24万円税別

独立性の保てる1フロア貸し

御堂筋ナショナルブランドショップ

心斎橋筋商店街/東急ハンズ

パタゴニア/GAP/アンダーアーマー

数多の有名店がご出店

年中人通りがございます

位置図

南隣は東急ハンズ

東隣はパタゴニア

西10数秒には心斎橋筋商店街

既存店舗は

1階　ブティック・花屋さん

2階　美容室

4階　ストレッチ専門店さん

がご盛業中

のぼり置き看板も今の処OKの様子

ちょっと堅めのエントランスですが

そこは立地でカバー(^∇^)

逆に清潔感/誠実さを醸し出します

基本現状渡しの室内

フローリング敷き/エアコン2基/

トイレ/給湯室完備です

北向かいトラスティホテル

西側は商店街が目と鼻の先

サロン営業/教室/ヨガピラティス

リラクゼーション各種サービス業

にはぴったりのロケーションです

資料請求・ご内覧希望はお気軽に

お声掛け下さい

PS

記事を書き終え表に出ましたら

ビルの谷間に綺麗なお月様

サザン衝撃のデビュー作/勝手に・・

胸騒ぎの腰つき　をかなり永らく

胸騒ぎ残し　月　と

思い込んでいた私です(/ω＼)

南船場一棟貸しビル ゲストハウス可能

大阪市中央区南船場2丁目所在

長堀橋駅3分/心斎橋駅5分の好立地

（奇しくも弊社から徒歩10秒）

平成15年1月築/RC造6階建て

1～6階計146.63坪

検査済証ございます

コンクリ打ち放ち

スタイリッシュな外観

元々はアパレル会社の自社ビル

所有権移転後はここ5～6年1階は

飲食店　2階以上はほぼ未使用

今回1棟貸しとして募集です

1階　27.12坪　飲食跡

残置造作撤去ご相談可

2階以上は事務所ショールーム跡です

2階27.12坪

3階　27.53坪

4階　27.53坪　小部屋造作有り

5階　24.06坪

6階　13.89坪　和室造作有り

広いバルコニーが魅力です

エレベーター1基

但し5階迄6階へは階段となります

各階エアコン

2～4階にウォシュレット男女別トイレ

1･4階にミニキッチン残置

（1階撤去済み?現況優先で願います）

階段踊り場には収納スペースが

設置されています

1階は引き渡し状態ご相談可

2階以上は現状渡しとなります

自社ビル使用として

飲食店舗+営業事務所として冒頭記載の

通り検査済証がございますので

ゲストハウス/簡易宿所等認可事業にも

対応可能です

図面及び資料ご請求

内覧ご希望はお気軽にご連絡下さい

天王寺 一棟貸しビル

天王寺駅近、3階建1棟貸しです

400年程前は

大坂の陣の激戦地でもありました

大阪市天王寺区茶臼山所在　

各階32.40㎡　計97.2㎡（29.40坪）

家賃税込み45万円

元々は倉庫使用でした

事務所・倉庫/飲食・サービス店舗

風俗 何商ご相談可能です

天王寺駅6番出口より160m

徒歩2～3分の好立地

グリンヒルホテルが目印です

奧側はラブホ街

物件お隣も風俗店 コアな立地です

1階　9.8坪

2階　9.8坪

3階は住居仕様　9.8坪

そして物干し等にも使える屋上は

防水工事済み

平面図

火災保険・賃貸保証加入義務有り

1973年築RC造　検査済証はありません

1年未満の短期解約には違約金が発生

現状引き渡し　

以降メンテナンスは借主負担です

梅田難波に次ぐターミナル駅天王寺

でありながらラブホ街とゆう

特異な立地に面白みをお感じなられる

オーナー様、用途自在の小型一棟貸し

ご検討願います

資料のご請求/ご内覧希望は

お気軽にお問い合わせ下さいませ

（内覧は11月1日以降となります）

10.10 和田堤防

6時現地着　N　風圧に押されまとまりのない　割れは多いが乗れは少ないパターンかなぁ　池P前　強onクローズ気味のゴリゴリスパルタン　NoNo！私は無理です　こちらも風入ってましたがうねりは纏まってて遠目に腿セット腰かなぁ

入水は7時から　8時台にはみるみる混雑　某所で慣れているとは言え1ピークにはちょと多い　汗　まぁまぁな間隔に訪れるセット　ポジション良く取れれば長乗りが楽しめますが　朝方曇天風強し　シーガルでは冷えが回り始め90分で脱水　嗚呼　フル持ってくるべきでした

麦茶/弁当/仮眠後の2Ronnd目は12時から2時間　風は相変わらずでしたが晴れ間差しシーガルOK　sizedown　powerdownの中まったりslow surfing（事実スロウです(ﾟｰﾟ;）棒乗りですが

oyajisan thank you

記念になりました

https://youtu.be/2GAVkAGs4XA  

https://youtu.be/QEg7JtHXIqA  

〆

外壁改修やペッパー君設置　先日はカゴからロッカーに変わり　今回は建物前の植栽がリニュアルされていました　能勢温泉さんは攻めています　たっぷり一時間の長風呂で御座いました

10.02 美小波磯ノ浦

今日もsmall　土曜は面ツル/腿腰/終始ガラガラ　行けた人は良かったですね　まさかフラットは無いでしょう　落胆が激しいので多大な期待はせず・・残ってました　膝腿　入水は6時～9時

sizeが無くっても綺麗なうねりなら楽しめます　昨日波の余韻も感じられやれやれOKでしょう　後半めっきり波数も減り虚しさも漂い　Wow！偶然のshot　私も時々やります

永らく、こころならずもL4Lの間柄でしたKさんYさんともご挨拶が出来喉のつっかえが取れたような　美女とマエストロ素敵なペアでした　今後共宜しくお願いします(^_-)☆　おそらく最後の夏日　撤収も惜しく14時～16時再入水　うーん 遊べたら良しとしよう (^∇^)

〆はジャクジー責めの当湯へ　血行良くなり逆に痒くなりますが

この施設に440円は魅力です

家～ポイント間に事務所が有り帰路立ち寄りそのまま記事up　今日はやり残した感がない ok