MINAMISENBA BLD

大阪市中央区南船場1丁目所在

堺筋線/長堀鶴見緑地線

『長堀橋駅』徒歩1分　

ガラスファサードとグレイッシュな外壁

一際目を惹くスタイリッシュなデザイン

建物前植栽が有機的にアソート

オンリー・ワンな光と緑に包まれた

テナント・オフィス空間です

入居中につき現況をご紹介することは

出来ませんが概要は以下の通り

1階14.38坪　3月中旬退去予定

床ウォールナットフローリング張り

天井高3,250mm　

露出天井コンクリ打ち放ち

エアコン2基

電動パイプシャッター完備

オーナー希望業種

飲食不可/物販サービス業希望

花・観葉植物・ケーキ・スィーツ販売

雑貨アパレル・美術工芸品・アトリエサロン

入居中ですが事前ご予約にて

内覧の手配致します

店舗前は朝夕駅への導線につき

1丁目に関わらず案外な

人通りがございます

3階～4階メゾネット19.49坪

3月中旬退去予定

こちらも現在入居中に付き現状を

ご紹介することが出来ません

本日内覧致しましたが

添付外観写真からは計り知れない

吹き抜けのスケールは一見の価値あり

目視7m程は有ったでしょうか

ご関心ございましたら実際にご確認

頂きたく存じます

事前ご予約にてご案内可能です　

フローリングの床は床暖房完備

容積有る商空間は一概の

家賃坪単価では現せない希少性有り

オーナー希望業種

所謂事務所/エステネイル等サロン業etc

近々に募集条件を下記にて公開致します

お気軽にお問い合わせ下さいませ

1月 雑感

寒さ厳しい折

インフルも猛威を奮っています

罹患は大損 お互い気をつけましょう

こちら希に積もります

例年ながら年始の4半期は早い

年末の余韻に浸る暇無く

日々の業務に焦り追われ

早や立春も過ぎ

ただ日々日没が遅くなるのは

small pleasure 

昨日は空気も澄んでて

六甲・明石あたりのsunsetが

今年も

生有る限りやらんとね　が

いつまでやらんとあかんねん　を

上回っている気分を確認

LIVEで気付けを入れて

また皆様のお役に立てればと

1月のプチ会（高校）で

互いの生存確認をし旧交を温め

3月の大同窓会への参加を約束

大人数や群れが苦手の私ですが

200人（いくかな？）前後が参加する

10年振りのビッグイベント

会場に居る自分を

現在のオッサン自分と

かつてのティーンエイジャーとを

同時に俯瞰出来るアメージングな

moment

脳の成長過程の中で15～18歳頃に

構造・地殻変動的な変質が起こり

その年代の記憶が鮮明に残るとか

・・何かの番組で見ました

風味や季節感でいいんですよね 

そんな

ニーズにマッチしていると思います

郊外店は席間も広く寛げます

海は遠くなりました

ほんの2～3年前迄は無頼に

ノーマルタイヤで27号線を

走っていたのですが

春一番の頃にはマトモに滑れるように

しておかないと ・・切実な懸念

J.B.で気合いを入れて

頑張ろうと思います　LINK

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心斎橋南船場 ダイニング居抜き貸店舗

大阪市中央区南船場4丁目所在

御堂筋線『心斎橋駅 』3分

四ツ橋線『四ツ橋駅』3分

メインSt.（阪神高速沿い）横堀筋面す

近隣

サタデーズサーフNY ルルレモン

ヴィヴィアンWW Mジェイコブス etc

有名店が目白押し

ブティック・カフェ・美容室・美容サロン

各種飲食が集積　YA～アラフォー

可処分所得の高い層が集う

洗練された大人街でもあります

和ダイニング跡　2階12.37坪

営業歴5年とは思えない

極美と表現して差し支えない店内　

カウンター6席

二人掛けテーブル5卓10席　計16席

厨房はドライキッチンです

機器はアイドリングが終わった頃合い

・・は、言い過ぎでしょうか

手入れゆき届きまだまだ使えます

空調・ウォシュレットトイレはビル設備

日常のメンテナンスは借主さんでして

頂きますが、通常使用にも関わらず

故障・経年劣化に伴う修理・交換は

貸主さんで対応頂けます

内装の仕立ては上質です

クローゼットに

内壁面の化粧タイル

bar バル ビストロ 魚采旬采 カフェ

創作和食 sushi ワインbar フードbar

造作備品譲渡は付帯致しますが

立地・視認性・独立性・店内現況

トータルバリューに優れた物件と

愚考致します

なにげない眺望も

ストロングポイントのひとつでは

南堀江 2階建て一棟貸店舗事務所

西区南堀江3丁目あみだ池筋面する

瀟洒な2階建て一棟貸しです

1階10.85坪 2階11.07坪 計21.92坪

スタイリッシュな外観は目を惹きます

階高の有るガラス張りファサード

内側に手動シャッター完備

1階10.85坪は天井高2,750mm

上げた床を撤去すると＋150mm加算

室内の造作・照明・エアコンは残置品

扱いとなります

ウッディで暖かみのある室内は

現状利用良し再改装も良し

2階11.07坪 天井高は2,700mm

エアコン・照明・ウォシュレットトイレは

残置品扱いとなります

南北面は

サイン（プレート）カバーが無い為

柔らかい自然光が入ります

さりげないサイン表示は逆に

存在感を際立たせる効果も

千日前線『桜川駅』5分

阪神なんば線『桜川駅』6分

その他『西長堀駅』『西大橋駅』利用可

多用途にご活用頂ける商空間です

雑貨・アパレル・アンティーク 物販 

美容室・エステ・ネイル サロン

デザイン設計事務所 フォトスタジオ

学習塾・ヨガピラティス・パーソナルジム

各種カルチャー業 アトリエ・工房等

一棟貸し 建物全てが自社使用

お客様取引先様への信頼度も増します

芦池ビルディング

（当記事は新規募集室発生に伴い

2017年記事を編集しております）

レトロ/クラシック/ヴィンテージ

そんなサブタイトルを付けたい

心斎橋南船場のビルヂング

1965年築　築後54年目

外壁サッシ等は大規模改修済み

煉瓦調外観にこだわりつつ

サッシのフラッシュサーフェイス化

レトロモダンな仕上がりです

中央区南船場3丁目所在 心斎橋駅3分

心斎橋筋商店街/ハンズ/パタゴニア

アンダーアーマー/アディダス etc

商業地で有りながら所在の南北道路は

トラディショナルな雰囲気の

心斎橋ホテルと絶妙なマッチング

クラシカルな街並み

希少な東南角区画は2階 15.03坪

ひっそり募集中です

南・東南・東 3面にワイドなサッシ

視認・眺望・採光良好

cafeで業務をしているような

懐かしさを感じるジプトーン天井

天井高はゆとりの2,850mm 

SRC造/エレベーター1基/立駐完備

トイレはスキップフロアに男女別

各階給湯室完備 改修済みです

味わいのある共用通路は

常に清掃がゆき届いています

店舗使用は不可 事務所専用となります

心斎橋駅近 大阪の拠点に如何でしょう？

お問い合わせ/ご内覧希望お待ち致して

おりますm(_ _ )m