拡幅した歩道と整備された街路樹
ビジネス街の中心地にありながら
大阪らしからぬ？落ち着いた雰囲気
御堂筋本町駅/堺筋本町駅各4分
三休橋筋面します
竣工直前にご案内が入り本日内覧
RC造10階建て
各階コンパクトな15.07坪
1階はオーダーメイドスーツ店
8～10階は居宅にて決定済み
エントランスにはオートドア完備
開錠時間設定は現在未定
4階～7階は事務所仕様内装渡し
エアコン・OAフロア・LED照明
機械警備・ウォシュレットトイレ
電気温水器付きキッチン 仕様は同様
全室東向き 添付写真は4階
ミニキッチンは室内に施設
下部に電気温水器完備 給湯OK
トイレはエレベーター前に施設
事務所使用は勿論、
美容室・エステ各種美容サロン
リラクゼーション系サービス業
ヨガピラティス等カルチャー事業
店舗使用ご相談可能です
開放的な天地ガラスで視認採光良好
綿業会館のクラシック外観が望めます
2階3階はスケルトンにて引き渡し
露出天井を活かした自由設計
バル・カフェ等軽飲食ご相談可能です
竣工前でもご予約にて案内可能
募集条件/お問い合わせは弊社
担当迄、お気軽に願います
ブティック・サロン・飲食店・・
数多のお店が集積する東心斎橋
4階建てペンシルビルの3～4階
1階はイタリアンバルご盛業中
2階7坪店舗募集中ですが
20日既に2組の申し込みが入り
barバル系のお店が入居するでしょう
の3～4階 55.68㎡が
なんと住居仕様で
この場所にこんな物件が・・
意外性に惹かれました
3階部分 玄関
水回りのバス・トイレ
ガスコンロ付きキッチン
居室は1室/西向きの洋室です
室内階段から4階へ
採光の取れる西向きが洋室
ベランダ（とゆうか室外機置場）は
サンルーム的な施工
通路に大型収納が配置され
東向きは和室です
キッチンスペースが大きくないので
間取りは3Kになります
＋遮るものが無い屋上は
ペントハウス的な味わい
洗濯・物干しはこちらで出来ます
この屋上にも1室が
収納倉庫としてご利用可能です
この商業地での3K＋屋上（1室有り）
多目的にご利用可能です
住居SOHO使用としても
事務所店舗としても
隠れ家感溢れるrareな逸品です
募集条件/ご内覧希望は
こちらお気軽にお申し出下さい
一定の面積は必要 けど
ランニングコストを圧縮したい
そんな要望にお応え出来る物件では
『京橋駅』所在
京阪線ちょっとあります6～7分
長堀鶴見緑地線なら5分
東西線『大阪城北詰駅』3分でしょうか
角地/太閤園東向かい
視認性に優れています
1階はガッツさんですし
1階レンタカー
2階リラクゼーションサロン
3階当該室19.05坪
4～5階エステサロンがご盛業中
美容室・サロン・ヨガピラティス
パーソナルジム・教室開業には
好適なテナント構成
備品を搬入すれば即開業可能
良質な室内状況です
床はウッドタイル、メイン室に
間仕切りにて個室が2ブース
新し目のエアコンは3基残置
元々施設のミニキッチンに
シンク・ガス給湯器を増設されています
トイレは勿論ウォシュレット仕様
西・北・東3面採光良好です
西向かいには太閤園の森が
開業に立ちはだかる内装費の壁
使い勝手に難がなければ
コスパ度の高い一室です
本町の
リノベーションシェアオフィス
中央区本町3丁目所在
本町通り至近 三休橋筋面します
本町駅/堺筋本町駅 各4分
御堂筋線/堺筋線/中央線利用
大阪の中心地ですから
アクセスは至極良好
1977年2月築のレトロビル
2019年3月リノベーション完工
1階は入居者が自由に使える
シェアラウンジ＆ワークスペース
内装工事途中？
いえいえ完成です
敢えての素材表層にて
ナチュラル＆ハンドメイド感を演出
面積に限りある専有室
日常業務平行ではゆとりのなかった
面談・商談・会議・ミーティング・休憩
お食事・気分転換のワークスペース
としてご利用頂けます
現在東京・福岡に展開されている
7ケ所のgoodofficeでもご利用頂けます
勿論無料です
個室のミーティングスペースのみ有料
利用料は1時間1,000円/良心設定です
男女別洗面台付きウォシュレットトイレ
給湯室が完備 加熱調理にて
シェアラウンジでランチ/ブレイクOK
2～4階がテナント専有室
各階1フロア16.83坪
2階は成約済みです
5階にビル管理会社が入居致します
3階
エレベーター無し
築古物件ならではの
味わいの有る階段から専有室へ
室内は至ってシンプル
無垢のフローリングと天井・壁は
白に統一された塗装にて暖かみの有る
ナチュラルリノベーション
タイルカーペットに慣れた視点には
斬新です
個別空調・室内にウォシュレットトイレ
ミニキッチン完備
電気・水道代は利用料に含まれます
3階4階図面 16.83坪
階段除く、通路部分含みます
専有室＋1階シェアスペースの
ご利用面積を鑑みるとかなり
魅力的な条件設定です
募集条件/内覧ご要望は
お気軽にご連絡下さいませ
好立地且つ手頃な2階14坪に
キャンセルが発生
心斎橋駅/長堀橋駅 各3分
長堀通り面します
クリスタ長堀出入口
エスカレーター前の好立地です
北は長堀通り南は鰻谷北通り
2方向出入り可
こちらは南側の入館口
1階が中1階構造の為当該2階は
視認上は若干高めの2.5階相当
サロン・スタジオ・サービス業には
さほど影響は無いと存じます
2階は3区画 長堀側にアイラッシュ
南側に当該区画と美容室です
2階共用部分
レンタルサロンスペース
退去跡の現状にて引き渡し
昨年12月交換済みのエアコン
給排水設備/ガスの引き込みも
ございます
借り受け後の内装変更は可能です
ガラス張りファサードから入店
受付カウンター
南側窓面に
面談・ミーティング・待合
利用出来るテーブルコーナー
施術コーナーは現状1ベット
元々1階2階セットで使用されていた為
スペース効率改善の余地はございます
トイレも撤去済みに付き、造作工事要
トイレ貸主施工ご相談可
（賃貸条件が多少変更となります）
天井をハツれば約70cmの空間有り
集客至便な好立地に比して
リーズナブルな条件にて募集中です
条件その他お気軽にお問い合わせ
下さいませ
