こんにちは
今年の夏は本当に短くあっという間に終わってしまいましたね
半袖のワイシャツでは肌寒くなってきました
衣替えをするのが面倒なので、9月いっぱいは半袖で乗り切っていこうと思ってます
笑
みなさん秋と言えば何を思い浮かべますか
僕はベタですけども食欲の秋ですね
最近会社の方から痩せた痩せたと言われるので、美味しい物を食べて
冬を乗り越える為に脂肪を蓄えようと思っております。
さて今日はよくトラブルになりやすい
、原状回復について、お話をしたいと思います
そもそも原状回復とは何なのか
賃貸借契約書には必ず「借人は退去時に原状回復を行い物件を明け渡さなければならない」等の
記述が書かれていると思います
ここで、貸主と借人で原状回復についての解釈の違い、つまりどこまで原状回復をしないのか
という点で揉めてしますケースが多いのです
トラブルの未然防止の為に国土交通省では「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を
作成しています
トラブルを未然に防ぐ為にも、契約時に退去時の修繕範囲や敷金の返還条件を確認しましょう
また入居時と退去時には当事者が立ち会って室内の現状をしっかりと確認しましょう
入居時にキズや汚れを確認し、同様に退去時にも修繕が必要な部分を当事者で確認をしましょう。
さらに入退去時の物件状況及び原状回復確認リスト等を作成したり、写真と
一緒に情報を共有しておくと、意見が食い違った時にトラブルを早く解決できます
何かあればオリエントまでお気軽にご相談下さい