よゐこ濱口さん　結婚おめでとうございます　　新婚さんが家を建てるメリット　デメリット

石川県　金沢市　北陸で
あたたかい木の家を創る
サイエンスホーム北陸店
おおいそ　ふみひろ　フミちゃんです


「私たちは、お住まい創りを通して、
　　楽しさと、幸せを創造します」


木の家　　　４７２棟目
 

※冬は、絶対に暖かい家ですよ

 

※夏は、めちゃ涼しい家ですよ
 
 
 
これから
「お住まい創り」を
考える　あなたへ

 

 

よゐこ濱口さんと、南明菜さんが

結婚をされたそうですルンルン

 

 

おめでとうございますキラキラ

 

 

 

 

 

なぜかは、分かりませんが

僕の中で、このカップルは、好感度が高いです

 

 

濱口さんが、「素潜り」が得意だからかもしれませんルンルン

 

 

 

いろいろな海で、彼が

様々な魚　貝を、とるのを楽しく見てます

 

南明菜さんも、爽やかでいいですよね

 

 

おめでとうございます！お祝いお祝いお祝い

お幸せに～

 

 

 

では、今日は、

 

 

「新婚さんが、家づくりをするメリット」

 

考えてみましょうキラキラ

 

 


 

 

新婚さんご夫婦は　お若いですよね。

そして、まだ、子供さんが居らっしゃいません。

だいたい、共働きですよね。

最近は、結婚して、即　主婦になりません。

 

 

 

では、新婚さんで、家創りをするメリットについて

 

 

 

少しでも、早く住宅ローンを組んだ方が楽です

 

 

これが、一番　大きい要素ですね！！

 

完済年齢に差が出る

「完済年齢（かんさいねんれい）」とは、

住宅ローンを、完済（かんさい）＝　返し終える　年齢を意味します

 

25歳で、35年ローンを組めば、完済年齢は、60歳

30歳で、35年ローンを組めば、完済年齢は、64歳

繰り上げ返済をせずに、65歳までに完済する場合は

30歳までなんですねハッ

 

 

 

それ以降の年齢で、建てる方は

「繰り上げ返済」を計画の中に入れる必要がある

「繰り上げ返済（くりあげへんさい）」とは、

毎月の支払額以外に、貯めた預貯金を

まとめて返済して、住宅ローンを減らすことをさします

 

ですから

35歳で、35年ローンだと、70歳

40歳で、35年ローンだと、75歳

45歳で、35年ローンだと、80歳

このケースの場合、ほとんどの皆様が

65歳を完済年齢に設定して、

繰り上げ返済を計画されます

 

 

 

ここ、すごく大事ですね

 

例えばね・・・

３０歳で、結婚して　5年間　アパートに住みました

３５歳で、家を建てました。

３５年ローンで、完済年齢が　７０歳だから

６５歳までに、返済するためには

ローンを支払いしながら、５年分早く終わるための

貯金も、していかなければ　なりませんガーン

 

若い頃に、５年分　アパート代を支払い

家を、建ててからは、繰り分の貯金をしなければならない

 

 

なんか、もったいないですよね・・・

 

３０歳の結婚した時に、家を建てても

良かったのかもしれませんねハッ

 

 

 

 

土地購入の選択が広い

 

「○○小学校　校下で、１０００万円までの土地」

「☆☆保育園のエリアで、１５００万円までの土地」

 

子供さんが、赤ちゃんでなくて　少し大きくなってくると。

保育園などに通い始めるわけです。

すると、小さいながらも、お友達が出来ます。

さあー　転校させることが出来なくなってきます。

 

すると、土地を探せるエリアが、狭くなっていくのです。

 

 

新婚さんは、子供さんがいらっしゃらない。

よって、学校の校下などの制約を受けにくい。

広い範囲で、土地を探すことが出来る。

 

 

 

 

 

住宅ローンが組みやすい

 

新婚さんは、共働きが多いですよね。

まだ、子供さん　いませんから、それが可能なのです。

 

やはり

共働きは、一世帯での収入が多いですよ。

 

子供さんが、生まれると

休職、退職　される奥様もいらっしゃいます。

すると、世帯での収入が、少なくなります。

 

世帯収入が、低いより

世帯収入が、高い方が

住宅ローンは、借りやすいですよねハッ

 

子供さんが、生まれてから

アパートが手狭になり

それから、家創りを考える方も多いです。

しかし、中には、奥様が働いてなくて

住宅ローンが、通りにくいというケースもあるんです。

 

 

 

 

 

以上　３点が

 

「新婚さんが、家創りをする　メリット」ですね

 

・住宅ローンが早く返せる

・土地を選べるエリアが広い

・ローンが組みやすい

 

 

さて、ここまで読んだ　あなた

 

「新婚さんが、家創りをする　デメリット」

 

聞きたいでしょう？（笑）

 

ニヤリニヤリニヤリ

 

 

 

 

残念ながら、あります

 

それは・・・

 

 

 

 

「離婚」

 

ない方が、良いに決まってますが・・・

まったく　ゼロの訳がない

 

いまや、３組に１組が離婚するという統計すら

出ている日本社会です。

 

家創りをして、「家」がある状態からの離婚で

とても、困ることがあります。

 

 

・夫婦で、住宅ローンを組んでいる

・「家」の名義が、二人になっている

 

これは、厄介ですねガーン

 

いろいろな方法で　解決します。

しかし、離婚の一番の問題になったりもします。

 

 

 

まー　　この問題　気にし始めたら

家なんて建てれませんよね。

 

でも、ゼロではないですよ。

実際に、起こりうることです。

 

 

ちなみに、私が担当した

新築住宅　　１３０棟

中古住宅　建売住宅　　５０棟

土地のみ販売　　１００区画

くらいの中で・・・　

 

私が、このご夫婦　離婚したんだなと、

分かったのは

 

４組です！！

 

ちょっとね・・・中古や、土地の方は

その後、あまり　お付き合い無い方が多いので

もしかすると、実は、もっと多いかもしれませんが

 

新築の方で、３組

建売の方で、１組

 

 

そう考えると、非常に少ないです口笛

 

 

「子は、かすがい」

 

 

 

昔から、子どもがいるから

離婚しない、出来ないのよ

言います　

 

 

「家も、かすがい」

 

 

私も、結婚生活２０年以上になりますが

決して夫婦円満な方ではございませんガーン

どんな夫婦でも　ケンカ　いさかいごと　はありますよね

 

 

そんなもんです（笑）ウインク

 

 

「家」「子供」

 

共通の夢、目的があるから

あかの他人が、夫婦で頑張れることも

あると思います。

 

 

 

「新婚さんが、家創りをするデメリット」は

 

「離婚」

 

しかし、家創りをすることによって

離婚の確率が、減るやもしれませんてへぺろ

 

 

 

これを読んだ　　あなたは

周りに　結婚する方いたら

「新婚さんの家づくり　メリット　デメリット」

教えてあげてくださいね

 

 

 

読んでくださいまして

ありがとうございます