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年内最後の公式会議＠2025
今日はこれから、今年最後のオフィシャル会議に
出席です。
第３回 「建物情報基盤の整備・共有・活用に
関する研究会」
今回のテーマは、
「地震被害状況の把握と情報共有」です。
総勢32名、そして会議資料は全81ページ
年末も脳をしばきます♪
価格改定@カード会社
今日届いた、一通の知らせ。
「年会費改定とサービス追加のご案内」
サービスも増えるとあるが、さすがに私には
「年会費改定」の方が気になる。
文章も当然にその話。
昨今の世界情勢により、原材料や輸送費…
国内においても、物価上昇が続いており
企業を取り巻く環境が大きく変化しています。
とある。
とても納得♪ そして、
弊社はこれまで、業務の効率化や
コスト削減に努めてまいりましたが…
個人的には、とても痛いが経営者としては
心底理解できる。
奇しくも、今日スタッフに弊社サービスの
価格転嫁について話したばかり。
厳しい時代の真っ最中、希望を見つけて戦う。
中小事業者が試されている時代だと捉えて
いるw
「準備」と「今」と「備え」
今日は、当社の忘年会でした。
人は、果実を見て評価しがちですが、
本質的には準備も評価をすべきだと思って
います。
宴会の幹事を持ち回りでやる当社では、
当番の負荷やストレスも、時々問題になり
ます。
それでも、順番だと頑張ってくれます。
今回は、本社の一部のスタッフがその幹事
を引き受けてくれました。
そして、午前中の会議室はこんな様子でした。
オンライン参加がたくさんいる当社の会合は
いつも、入念な準備が必要です。
今日も、急遽新しい機材が必要になり、
スタッフと買い出し♪
そんな、金にもならないことを楽しそうに
やるスタッフは尊いです。
おかげで、今宵も楽しい忘年会ができました。
その後の諸々もね♪
今宵の忘年会に先立ち、二つ宣言したこと。
①2026年は、真の意味で中古住宅流通の
元年となること
②2026年10月の期初会議に、社員が今年の倍
になっていること
事業目標とは別の次元で、この二つについてば
すでに必達のステージに歩んでいることを伝え
ました。
「準備」と「今」と「備え」
改めて感じる夜でした。
令和8年度税制改正大綱からわかるもの
一昨日の金曜日、政策金利引き上げが発表
された日、与党による来年度の税制改正大綱
が決定されました。
我が業界にとっても極めて重要な税制が
ここに記され、毎年注視しています。
今年は、全155ページ。
印刷して日曜の今日読み解く予定でした。
がしかし・・・
昨日、管理職の一人がそれをAIを使って
関連する部分を要約してくれたものが
送られてきましたw
見やすく全12ページに♪
条件反射的に印刷して読もうとした
自分が恥ずかしい(^^;;
とはいえ、全体は全体で必要で、相対的な
位置付けや方向性を知る必要はあるので、
昨年と今年の税制大綱をテキストマイニング
を使って分析してみました。
ページ数の問題だけではないけれど、昨年
の石破政権では111ページでした。
ちなみに、一昨年の岸田政権時は125
ページに対して、今年度は155ページ
でした。
なんとなく、この厚みからも差を感じて
しまうのは穿った見方過ぎでしょうか。
さて、この分析表示は、出現する頻度の高い
単語を複数選び出しスコア化し、その値に
応じた大きさで図示しているものですが、
今年度は「住宅」というキーワードが目立ち
ます。
ちなみに、昨年の結果は以下のように
「住宅」 というキーワードは出てきません
でした。
これ、過去を見ても極めて異例の部類に
入るほどの重点政策であることがわかり
ます。
いよいよ感をもって来年度に備えたい
と思っている所以でもあります。
無駄なエコ
エコがエコでなくなるw
年末のご挨拶に来られた方から頂いた
エコバッグ…
もはや、みんな何個も持ってる時代。
何個もいらないので、他の人にいるか？
と聞いても、みんな持っている。
結果、捨てる・・・
エコじゃないw
三つの相続
相続相談が頻発です。
おかげ様で、多くのご相談を賜ります。
私は、相続には３つの相続があるとお話
します。
一つは、物質的な相続。
不動産や金融資産がそれにあたります。
そして、二つ目が想いの相続です。
故人との思い出や数々の時間などにより
蓄積されたものです。
最後は、トラブルの相続です。
これは、特に不動産に関わるものに影響を
与えますが、いわゆる近隣トラブルです。
実は、相続人はこの近隣との関係性も相続
します。
だから、相続対策とはこの三つを考えて
欲しいとお伝えします。
さて、今日はそんなご相談の中でも多い
相続財産の近隣との問題についての対策を
考えました。
具体的なご相談でもある、相続不動産が
接する私道に関する所有者問題です。
今回は割と多くの方が私道を保有している
ようです。
ざっくり30人くらい？
そんな時は、権利の移動を整理して、現在の
所有者をまず確定させます。
実は、この謎解きのようなこと大好きです。
難題を読み解くのが好きなのかもしれません。
でも、答えのあるものにチャレンジすることは
ある意味簡単なのかもしれません。
だって、答えが必ずあるのだから…
問題は、答えのない問題や悩みをどう自分自身
で咀嚼して読み解くか？
それこそが、ビジネスの世界で求められる
能力なんだろうと思いますw
創業時代を知る方と
17年前、創業したての頃は、コピー機なども
リース組めるのかな？
不安一杯の時期です。
そんな時に出会い、不安な私を安心させる
ようなトークで、当社にコピー機を導入して
くれた担当の方には、今もなおお世話に
なってます。
その方も今となっては偉い立場になり、担当
は変わっていきますが、いつも気にかけて
顔を出してくれます。
てか、彼がくると私がニつ返事で新規注文して
しまうから、同行してるのかもしれません笑
今日も部下と一緒に来社され、めでたく新規
注文(^^;;
まぁ、ちょうどのタイミングでしたが。
当社の創業地が神田であることを知る
数少ない一人なので、ついそんな話になると
財布の紐が緩くなるのか笑
そんな彼との距離感、付き合い方はある意味
勉強になっていたりします。
今日もなんとなくホッとするひと時だった
気がします♪
相手のためは、自分のため
お歳暮の季節。
当社からお送りしたお歳暮のお礼状が続々と
届きます。
しかし、どれも印刷です。
そんな中、毎年手書きで、かつシーズンが
この時期なのでクリスマスツリーの飾り物
をつけてくださる会社があります。
本当に温かい会社さんです。
ちなみに、その会社さんのことを昨年も
やはりブログで取り上げました。
その会社さんは産業廃棄物処理の会社
さんなんです。
スタッフにもこの話を共有しましたが
まだまだ、できることはたくさんあります。
そして、それは相手を喜ばせるだけでは
なく、行っている自分自身が温かくなる
ものだということです。
こんな組織に私もしたいなと、この時期
毎年気付かされますが、また一年変わらず
に過ごしてしまった反省を、今年で最後
にしたいものです(^^;;
４つの麺類
「ラーメン」「うどん」「スパゲッティ」そして
「そば」の４つの麺類の中で、これから死ぬ
まで一種類しか食べられないとしたら、何を
選びますか？
私は、迷わず「そば」ですw
そんな「そば」好きの私にとって松本出張
に欠かせないのが「そば」を食すことです。
年内最後なので、大盛りにして食べてきま
した♪
10年変わらぬ思い
今日は、今年最後の出張です。
松本まで♪
これまで、任意団体として活動してきた
がこの度、社団法人となりまして、
僭越ながら理事に就任させて頂きました、
この団体も設立から12年。
今回の社団化も、行政からの要望に応える
ために行いました。
そんな、意義ある団体の理事を務めさせて
いただくことを、改めて意気に感じています。
さて、この団体に私がジョインしたのは、
数年前からですが、出会ったのは10年前です。
当時、国交省がこれからの中古住宅市場を
担う団体を全国で採択した事業がありまして
私も自らの団体で採択を受け、お互い別々の
活動をしていたことに遡ります。
それから意気投合して、現在に至るわけです
が、当時の全国数団体の中で、私の取り組みも
含めて、おそらく現在も続いているのは
３団体くらい？
そんな貴重で、かつ意識の高い団体の一つが
この団体です。
今回の社団化を通じて、2026年以降の更なる
取り組みを語り合いました。
アフターの忘年会は、少々痛飲となりましたが
未来を語り合う時間は、出会った10年前と
同じ熱量でした♪