10月に買付け＆融資承認を受けた、区分マンション物件
ようやく、引き渡しになりました
元々は2番手買付だったけど、ピンッ
とくるものがあり、満額買付で遠方の売主さんのご都合にできるだけ合わせる条件で無事に1番手になった物件です。
オーナーチェンジですが、退去されても、もう少し高い家賃が取れると踏んでます。むしろ退去してもらったほうが良いかも・・・
家賃減額交渉が早速ありましたが・・・・撃退です
むしろ上げても、賃借人が付く可能性大なので、退去した場合は
今後キャッシュフローの再検討ですね
同じマンションの真ん中くらいの階の部屋は現在500万以上高い値段で売り物件として出ているので、ご縁あって良かったです
これと感じた時は、勝負に出るのも必要ですね
4戸めの物件ですが5年後も同価格帯で売れるだろうという予測もあり
良い物件購入ができて満足です
ちなみに、引き渡しに良い日取りにもこだわりました
しかし・・・年末から3戸、ピンっとくる物件あったけど
全て瞬殺と言っていいほど・・・
他の投資家さんたちの現金買いですぐにSOLD OUT
良い物件は売却済になるの早すぎ
11月から今月下旬まで、本当に忙しすぎて・・・情報来て次の日では
すでに商談中
そのまま契約済のパターンが続きすぎです
なかなか買えませんね