小売・飲食・不動産投資で“次に伸びる都市”はここだ！
データ分析会社 Placer.ai が発表した「2026年に注目すべき全米5大消費市場」 が話題になっています。
選ばれたのは次の5都市：
✅ ソルトレイクシティ（ユタ州）
✅ リノ（ネバダ州）
✅ インディアナポリス（インディアナ州）
✅ ローリー（ノースカロライナ州）
✅ タンパ（フロリダ州）
これらの都市はいずれも、
✔ 人口増加
✔ 小売・飲食の来店客数（フットトラフィック）が全米平均を上回る
✔ 若年層・ファミリー層の流入が活発
という 「消費×不動産×人口動態」すべてが好循環の市場 と評価されています。
🥇① ソルトレイクシティ（UT）
“住まい中心”消費が最強クラス
ユタ州は 全米でも最も成長が早い州の一つ で、
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失業率は全米平均を下回る
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全米トップクラスの若い労働人口
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生活コスト調整後の世帯年収は「全米最高水準」
とも言われています。
✅ 来店客数データが圧倒的
家具・住宅関連店舗の来店客数→ 前年比 +7.4％（全米平均は +2.5％）
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家具・インテリア
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スーパーマーケット
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ホームセンター
など “住宅関連消費”が市場を牽引 しています。
🎰② リノ（NV）
カジノ依存から“通年型観光都市”へ進化
かつてはギャンブル中心の街だったリノですが、今は：
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若年層（Singles & Starters）の流入が急増
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飲食・ショッピング・エンタメ需要が拡大
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ダウンタウン再開発・複合開発が活発化
と、年間を通じて人が集まる都市へと変貌中。
若者の消費がショッピングセンターや飲食店の成長を押し上げています。
👨👩👧👦③ インディアナポリス（IN）
“家族が住みやすい街”が小売を押し上げる
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雇用が安定
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住宅価格が安い
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生活コストが低い
という ファミリー層に最強の条件 が揃っており、
✔ ファミリー向けレストラン
✔ ディスカウント小売
✔ 日用品・生活密着型店舗
が今後も大きく成長すると見られています。
🚀④ ローリー（NC）
若くて高収入な層が“高付加価値消費”を牽引
ローリーは
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平均年齢が若い
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IT・研究・医療系の雇用が強い
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高所得層が流入
という特徴から、
✅ 高級レストラン
✅ プレミアム小売
✅ 複合型ミクストユース開発
が急成長しています。
🌴⑤ タンパ（FL）
ジェンZ＆ミレニアルが都市中心部を再生
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若年層の移住が急増
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オフィス回帰で通勤人口が回復
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都心部の飲食・小売が活況
特に 都市中心部の飲食店が全米平均以上の成長率 を記録し、フロリダの新たな消費拠点 として存在感を高めています。
🧭 2026年に向けた重要ポイント
今回選ばれた5都市に共通する特徴は：
✔ 人口増加率が全米平均以上
✔ 若年層・ファミリー層の流入
✔ 来店客数が全国平均を上回る
✔ 不動産と消費の成長が連動している
つまり、
✅ 小売投資
✅ 商業施設開発
✅ マルチファミリー・住宅投資
すべてにとって “成長エリア”がはっきり見える2026年になる ということです。
📝まとめ
2026年に向けた“全米 消費・不動産 成長注目5都市”
✅ ソルトレイクシティ
✅ リノ
✅ インディアナポリス
✅ ローリー
✅ タンパ
これらの都市は、人口 × 雇用 × 消費 × 不動産が同時に伸びる「黄金エリア」 と言えます。
