CommercialEdge社の2024年7月オフィスマーケットレポートによると、オフィスビル利用率の低下、オフィスビル価格の下落、ローン金利の上昇に悩まされているオフィスマーケットは、今後数年間で数千億ドルのオフィスビルへのローンが返済期限を迎えることから、債務不履行やローンの支払延滞の増加に直面しています。

　全国のオフィス空室率は前年比100ベーシスポイント上昇し、18.1%となった。Trepp社によると、2024年6月には18億7000万ドルのオフィスローンが新たに延滞し、オフィス向けローンの延滞率は7.5％に上昇した。これは昨年6月の4.5％、2023年末の5.8％から上昇しています。金融機関や投資家は、大幅な空室を抱えるオフィスビルオーナーの要求に応えてきたが、「ローンの延長をして先延ばしするだけ」の慣行は長くは続かず、金融機関の損失は避けられない。と言っています。

　昨年までは、ライフサイエンス（医療薬品開発）マーケットがオフィス市場を3年間引っ張ってきましたが今年は通常に戻り、現在は半導体ビジネスが好調のようです。

アメリカ不動産 オフィスビル向けローンの債務不履行が増加

アメリカ不動産　オフィスビル向けローンの債務不履行が増加